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李铭传

理财师

30岁起,每个月存RM1500  60岁能退休吗?理财师为你解答

30岁起,每个月存RM1500  60岁能退休吗?理财师为你解答 李铭传 说到定期存款(Fixed Deposit),每当利率走高的时候,便成了平民百姓最津津乐道的话题。 近来国家银行在过去的星期四(11月3日)宣布再度调高隔夜官方利率0.25%至2.75%。今年为止,国行已经调整了4次,分别在5月、7月、9月和11月,每次调整0.25%。今年下来,升息了整整1%之多。...

Picsart 22 10 01 01 05 46 356 令吉贬至24年新低 理财师:不想资产缩水,建议投资这几个“值钱外币”! 2

令吉贬至24年新低 理财师:不想资产缩水,建议投资这几个“值钱外币”!

李铭传 随着冠病疫情趋缓,许多国家已经开放国门迎接游客的到来,很多人都会开始收拾行李再次踏上旅途,出国游玩。 出国游玩,都需要兑换当地的货币,这一年来美国不断的加息,也连带影响了大部分亚洲国家的货币都贬值,就算是币值相对稳定的新币,也不能幸免。 美金兑新币在过去的一年里增值了6.2%(去年9月至今年9月),同样的时间,美金兑令吉增值了11.07%,美金增值的同时,也意味着令吉在贬值。 现在如果要去兑换1000美金的话,需要4641令吉,而在一年前,则只需要4184令吉,需要多花457令吉/增加了11%。顺道一提,现在的马币弱势正处于24年来的新低,上次的新低发生在1998年亚洲金融风暴。 令吉贬值...

Picsart 22 08 06 05 17 51 661 欠1万卡债,每月只还5%最低款项 究竟需要多久才还得完债务? 5

欠1万卡债,每月只还5%最低款项 究竟需要多久才还得完债务?

李铭传 欠1万卡债,每月只还5%最低款项。究竟需要多久才还得完债务? 我们经常会看到使用信用卡消费的话,会有很多优惠,比如可以拿到现金回扣、或是使用特定信用卡消费,可以获得额外折扣等。 想当然,信用卡业务对银行来说是赚钱的项目。对于每月没有还清的信用卡,银行可征收高达18%年利率的利息,所以这就是为什么银行能够给予信用卡不同的优惠,反观扣账卡的优惠就少很多。 信用卡如果有欠款的话,银行每月规定只需要还最低5%就行了,举个例子,假设累积的卡债是1万令吉,每月的最低还款是500令吉,在没有继续使用信用卡消费的情况下,如果继续只偿还5%的款项,需要7年4个月的时间才能还清原本1万令吉的债务。 可是,如果保持每月500令吉的还款,2年就能还清1万令吉的卡债,缩短了5年4个月的时间!只还5%最低还款,7年4个月总共偿还的利息是4,055令吉;每月固定偿还500令吉,总共支付的利息是1,978令吉,节省了2,077令吉或51%的利息。读者可以使用信贷辅导咨询机构(AKPK)的计算机自行计算...

买房

房价不断飙涨 现在还适合买房吗?家庭收入RM8000,建议买多少钱的房子?

李铭传  冠病爆发后,加上现在乌克兰和俄罗斯的战事影响,全世界的经济情况起了巨大的改变。 员工短缺、供应链问题、供需出现失衡的情况、战事导致粮食供应受影响,导致全球的物价高涨。对于房屋而言,五金建材涨价和员工短缺,发展商推出的新计划将无可避免地转嫁到购屋者身上。 在正常通货膨胀情况下,房屋价格都会稳健上升,但如果受到高通膨的影响,价格起伏肯定会更大。  根据房地产网站propertyguru的资料,2010年至2020年全国房屋平均价的数据,排屋/排楼在2010年的平均价是188,207令吉,在2020年时增长至395,923令吉,平均年增长率(通膨率)为7.72%。需要注意平均价格是以全国的房屋来做统计,如果是以大都市如首都、槟岛和新山的情况,涨幅会高于全国平均增长率。  2010年-2020年平均房屋价格的改变 ...

后疫情

后疫情时代,中小企业面临什么机会和挑战?

李铭传  【马来西亚中华总商会(中总)刚出炉的《2021年度中总企业调查报告》,主题为“引领未来:后疫情时代的企业家精神”,受访企业超过700家,涵盖不同领域,包括了零售与供应、制造业、建筑与房地产开发、专业服务、电脑/软件/科技、建筑材料、饮食业和工程领域。 】 受访企业对未来3年的业务前景大多保持谨慎态度,其中有超过3分之一对企业的短期和长期业务增长保持观望态度。只有59%受访企业预计业务增长,相较于2018年的调查,当时的结果是96%,相比之下减少了许多。不过这项调查是在去年12月做的,当时国门还没开放,现在的这些企业的看法可能会有些不一样。   受访企业对于未来12个月推动业务成长的首3项优先考量是精简企业架构(51%),快速降低成本计划(43%),停止或展延资本支出和其他投资项目(30%)。从这边可看出企业都想减低开销,以增加现金流,不过现在的经商环境面对通膨原料上涨,人力短缺导致需要付更高的薪金聘请员工,要快速降低成本非常具有挑战性。   现金流对于一家企业的营运至关重要,假设企业现金流一直支出,收进来的现金缓慢或呆滞(账期长或收账问题),在没有足够的现金储备下,会对公司造成危机。  笔者在3月的专栏有提到Semarak...

李铭传

通胀严重 国人应谨慎理财  李铭传:建议每月薪水的20%存起来! 

李铭传 (理财顾问兼中小企业融资规划顾问) 通货膨胀如今是全球国家银行紧盯的挑战之一。早在疫情爆发前,许多国家都积极刺激经济,以达至特定的通膨率。 疫情爆发后,很多事情都改变了,航运业从原本的货柜短缺导致运费暴涨,现在增加的问题如港口因防疫措施而关闭、人力短缺(因冠病而需暂时休息隔离、离职潮)、油价上涨等都一再推高运输费用。 根据国际货币基金组织的数据,全世界超过80%的货物都是通过海运输送,运费上涨,物价自然也会提高,尤其是进口货。  肉蛋鸡涨价...

lee Web Photo Editor 李铭传:低息融资配套Semarak Niaga 中小企业一大福音 11

李铭传:低息融资配套Semarak Niaga 中小企业一大福音

李铭传 (理财顾问兼中小企业融资规划顾问) 上一期我们谈到政府给予中小型企业的融资配套(善用国家银行给予中小企业的融资配套),2月21日首相宣布的400亿令吉低息融资配套Semarak Niaga 计划,对中小型企业来说是个大好消息,因为政府提高了融资额和更长的摊还期限,以让更多的商家们能申请到低息贷款来振兴生意,从而带动国内的经济发展。 很多老板们经常对于政府公布的低息融资贷款不了解,信息模糊,以致无从下手去申请,亦或者尝试过去银行询问。...

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