Friday, January 27, 2023
老板好
  • 主页
  • 老板懂时事
    • 国内
    • 国际
  • 老板来做客
    • 大咖报道
    • 企业专访
  • 老板要找钱
    • 融资管道
    • 稅务规划
    • 企业财富
  • 老板学企管
    • 管理咨询
    • 营销
    • 鼓动人心
  • 老板搞科技
    • 科技
    • 趋势
  • 名人来站台
  • 资讯布告栏
    • 公关资訊
    • 活动公告
  • 老板懂房产
  • 老板懂理财
No Result
View All Result
老板好
  • 主页
  • 老板懂时事
    • 国内
    • 国际
  • 老板来做客
    • 大咖报道
    • 企业专访
  • 老板要找钱
    • 融资管道
    • 稅务规划
    • 企业财富
  • 老板学企管
    • 管理咨询
    • 营销
    • 鼓动人心
  • 老板搞科技
    • 科技
    • 趋势
  • 名人来站台
  • 资讯布告栏
    • 公关资訊
    • 活动公告
  • 老板懂房产
  • 老板懂理财
No Result
View All Result
老板好
No Result
View All Result
主页 老板懂房产

在外面租房,房东不肯退Deposit 怎么办?

曾嘉慜 by 曾嘉慜
2022-07-12
in 老板懂房产, 国内, 老板懂时事
0
Picsart 22 07 12 13 24 21 127 在外面租房,房东不肯退Deposit 怎么办? 1
253
分享
2.5k
观看
Share on FacebookShare on WhatsappShare on Wechat
ADVERTISEMENT

在外面租房,房东不肯退Deposit 怎么办?

在外租房,免不了需要事先支付租房的抵押金。但如果在你日后决定退房时,房东坚持不肯退还抵押金,该怎么办?

在我们进一步讨论这个问题之前,让我们先了解一下什么是租房抵押金。出租房屋的抵押金是租房前的第一个付款款项。也是一种担保或抵押资金,以防出租房屋期间发生任何损坏,未付账单或延迟支付租金的情况发生。

在租房时通常会看到以下数字:

1+11个月的定金和第一个月的租金
2+12个月的定金和第一个月的租金
2+1+12个月定金,1个月水电费和第一个月的租金

租期到期时,房客是否有资格拿回抵押金?

只要符合以下义务,就有资格取回完整抵押金。

  1. 每月租金准时交付。
  2. 已经到了协议中规定的房屋到期日期。
  3. 租户造成的损坏已全部修复。
  4. 损坏的家具在双方同意后更换。
  5. 水费和电费等所有账单均已结清。
  6. 房子干净,没有遗留垃圾等污秽物。

 

什么情况下,房客的抵押金可能不被退还?

  1. 在约定的日期之前终止租赁合同。
  2. 没有任何消息就离开。
  3. 租金和账单拖欠长达数月。
  4. 对房屋的损坏过于严重或未修复。
  5. 出租屋中缺少现有物品或家具。
  6. 房子太脏了。

但是,这仍然取决于协议书中规定的条款和条件。从你开始入住时,一切都需要谨慎,以避免影响抵押金返还的可能。

我决定退房了,房东不愿退押金怎么办?

当你将出租房屋的钥匙交还给房东的那一天,你须确保房屋状况良好。

如果房东没有立刻退还押金,而是说过后付钱,但几个月后还是没有付钱。打电话都没有被接,消息也没有得到回复时,房客可以采取法律手段来要求房东退回抵押金。

如果你试图讨论并要求房东支付押金退款,但却一直不了了之,可以对房东提出索赔并提起诉讼。

根据协议书的情况,您可以用这两种方式来诉讼:

  1. 附有印花税的房屋租赁协议书

在决定上法庭之前,首先检查已签署的协议。如果有印花税票,可以使用它在法庭上要求退还抵押金,但需要有律师代表你。这些案件通常可以得到解决,因为有律师的帮助和确凿的证据。此外,法院还将承担处理索赔案件的其他费用。

  1. 没有印花税或没有协议书的协议书

如果你的协议书没有印花税票或没有签署的协议书,可以尝试在法庭上提出债务索赔。这是相当复杂的,因为它不涉及律师,只适用于低于RM5000的索赔

您可以通过《2012年法院规则》第93条中的“小额索偿程序”提出索赔。

步骤如下:

  1. 房客到地方裁判法院出庭
  2. 填写表格(如有必要,请在法庭上获得官员或书记员的服务以填写表格)
  3. 附上所有可用证据(证据越多,法院越容易确定租户的索赔)
  4. 将副本发送给主持人(确保副本由挂号信发送作为证据给法院。保存交货确认信作为证明)
  5. 在指定日期出庭。需要注意的是,租户需要在小额索偿程序中代表自己。

在审判期间,租客需要知道房东也可以反驳索赔的原因。在法庭上,你须确保可以提供有帮助的证据,例如每月租金支付交易单,电费支付和证明房屋状况良好的照片。

如果法官裁定房东无权扣押或收取抵押金,法院将让房东将押金退还给租户。如果房东仍未支付押金,将采取法律行动以确保租户获得报酬。

仍有许多马来西亚人不知道小额索赔程序法的存在。因此,当涉及到房东不偿还押金的情况时都不知道该怎么办。我们想在这里强调,租户和房东签署租赁房屋协议并遵守协议是多么重要。

无论如何,在签名之前,请确保双方审查房屋租赁协议并同意所有可用条件!

 

Tags: 房产租房马来西亚
ADVERTISEMENT
上一篇文章

租客欠租不还 房东可以赶他走吗?

下一篇文章

老板省税必知:什么是生意亏损结转?

下一篇文章
亏损

老板省税必知:什么是生意亏损结转?

来聊一聊

搜索:

No Result
View All Result

帖子分类

  • 名人来站台
    • 乐委机构
    • 叶志超
    • 吴惠乾
    • 周德谦
    • 周汉俐
    • 张珲珊
    • 曾玫傑
    • 李铭传
    • 林玮菱
    • 陈高岚
    • 鲍一凡
    • 黄佩香
  • 老板学企管
    • 管理咨询
    • 营销
    • 鼓动人心
  • 老板懂房产
    • 国内
  • 老板懂时事
    • 国内
    • 国际
  • 老板懂理财
  • 老板搞科技
    • 科技
    • 趋势
  • 老板来做客
    • 企业专访
    • 大咖报道
  • 老板要找钱
    • 企业财富
    • 稅务规划
    • 融资管道
  • 资讯布告栏
    • 公关资訊
    • 活动公告

关于我们

在商言商,《老板好》为企业家们一手网罗该懂的事,掌握时事、捉到趋势、找到钱路、搞懂税务……都在这里一“网”打尽! 知识就是力量,奋斗改变人生,我们深入浅出的报道方式,让你轻松掌握,少走弯路,做出更明智精准决策,陪你共创美好事业与人生

信息链接

  • 主页
  • 关于我们
  • 法律与免责声明
  • 联系我们

内容分类

  • 老板懂时事
  • 老板来做客
  • 老板要找钱
  • 老板学企管
  • 老板搞科技
  • 名人来站台
  • 资讯布告栏

关注我们

Facebook Instagram

© 2021 老板好. All Rights Reserved.

No Result
View All Result
  • 主页
  • 老板懂时事
    • 国内
    • 国际
  • 老板来做客
    • 大咖报道
    • 企业专访
  • 老板要找钱
    • 融资管道
    • 稅务规划
    • 企业财富
  • 老板学企管
    • 管理咨询
    • 营销
    • 鼓动人心
  • 老板搞科技
    • 科技
    • 趋势
  • 名人来站台
  • 资讯布告栏
    • 公关资訊
    • 活动公告
  • 老板懂房产
  • 老板懂理财

© 2021 老板好. All Rights Reserved.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist