大马只有10%买家 有Budget买RM600,000以上的房子！

大马只有10%买家 有Budget买RM600,000以上的房子

正所谓“居者有其屋”，每个人都期待能实现理想家园，无奈“薪水总是追不上屋价”，能满足空间、设计和地点需求的房产往往售价都会超过RM600,000以上；但，真正能负担得起这房价的人又有多少呢？

根据马来西亚PropertyGuru发布的2023年上半年消费者情绪调查显示，近一半参与调查的大马受访者，对购买房子的预算低于RM350,000，仅有十分之一（即10%）的人拥有超过RM600,000的买房预算。

鉴此，房屋可负担性仍然是买家最关注的问题。 51%的大马消费者认为若没有政府援助，他们将没有能力购买房子，并且呼吁政府采取更多的经济援助措施，以助实现买房的梦想。

然而，调查显示有五分之二的大马人对政府推出的可负担房屋计划，如购买资格与条件，仍一知半解，此现像尤其在低收入者和介于20岁至29岁人群中较为显著。

PropertyGuru.com.my及iProperty.com.my马来西亚区经理谢尔顿费南德斯在文告中指出，如调查中所示，消费者将持续面对财务挑战，这趋势进一步凸显了政府的经济援助对大马人置产的重要性。

他说，尽管最低工资的调涨有助缓解人民的生活负担，但不断上升的通货膨胀率却提升了家庭的日常开销，导致大马人每月的储蓄减少，甚至需要削减额外的开支。

另一方面，这调查亦发现有58%的大马消费者已达成一半购买房产所设定的储蓄目标，这群人主要是年龄介于22岁至41岁的千禧一代，中等收入群体。另有22%的人已有足够的储蓄买房，但亦有19%的人则尚未开始任何储蓄计划。

谢尔顿说：“近来我们在市场观察到潜在买家确实有购买意愿，但却受阻于可负担性问题，而此问题将一直持续直到生活成本趋于稳定。就此问题，我们预计消费者在未来一年将继续优先考虑租赁而非购买房产。”

大马气候变化  影响98%消费者的买房决策

继峇冬加里土崩悲剧发生之后，98%的大马受访者表示气候变化仍然是他们的一大担忧，50岁以上的受访者对气候因素尤为关注。

与此同时，此情绪调查也发现，约52%的消费者愿意支付更高的保费，以保护产业免受因气候变化因素带来损失。

鉴于最近气候相关的灾害不断增加，70%的大马人对国家缓解气候变化影响所做出的努力感到不满。

谢尔顿透露，国家需采取应对措施，以反映因气候变化和经济持续衰退等外部因素而造成消费者需求的变化，以助消费者实现买房目标。

“2023年财政预算案将延续首购族豁免印花税的福利，我们相信此举措加上政府推行的房屋借贷担保计划（SJKP）将为奋力维持优良生活品质的大马人提供至关重要的帮助。”