老板懂房产

房产 VS 房产股 拿来投资的话，选哪一个比较好? 在马来西亚，房产和股票是最热门的投资工具之一。然而，如果你的目的仅是作为投资用途的话，买房产VS买房产股，到底哪一个才是最好的选择呢？ 投资房产的优点...

要在大马购买RM300,000的房子，需要月入多少才供得起？政府：至少RM8200吧！ 每当有人还没购置房产时，总会有人建议可以先从可负担房产下手。可是，他们可知道，若要轻松负担一间30万令吉的房屋，每月必须有多少收入吗？ 根据国家银行报告指出，普通民众每个月的家庭收入需达到8194令吉或是9万8333令吉的年收入，才能负担得到中位数约29万5000令吉的房产价格。 尽管与其他先进国相比，大马的房价不算高，但对刚踏入社会的年轻人而言，要想以微薄的薪水购买房产简直难如登天。 全马76%家庭 收入低于RM8333...

兄弟姐妹、夫妻联名贷款买房 好处VS坏处 购置房产可说是人生中最大笔的投资之一；尽管马来西亚房地产价格在过去几年的增长率已经放缓，但问题是工资增长也同样停滞不前，导致很多人在买房方面还是面临很大的挑战。 这个时候，“联名贷款买屋子”（Joint Name）就成了最佳及最常用的解决方案，越来越多人开始考虑与父母、兄弟姐妹、伴侣、配偶、亲戚或投资伙伴一起联名购买房屋。 但联名贷款买房真的好吗？...

名门千金系列：大马房产界风云人物 Sunway帝国长女谢燕蒂 能力越大，责任越大。“继承人”的皇冠，看似风光，但需要吃的苦也比一般人来得多，因为你必须有着强大的内心与卓越的能力去继承及延续家族打拼出来的江山。 双威集团（Sunway Group）创办人兼集团主席丹斯里谢富年博士曾说过：“没有拟定接班人计划的公司是最愚蠢的。” 身为谢富年的长女，谢燕蒂（Sarena...

雪州eCurve Mall被重新发展成高楼Condo，发展总值高达7亿! Boustead控股旗下的房产臂膀Boustead房产计划将位于雪州Petaling Jaya珍珠白沙罗的eCurve购物商场，重新发展成适合多代同堂生活的高楼住宅项目。 业内估计，这项占地3.87英亩的重建项目，发展总值（GDV）介于5亿至7亿令吉，是拥有永久地契的地段。 eCurve于去年3月31日正式停业前，曾设有...

Freehold和Leasehold房产，买哪个比较好？ 选购房产时，除了考量地点、价格、户型，相信许多人都会卡在一个点：该选择永久地契还是租赁地契？哪一项比较好？且让我们来了解永久地契和租赁地契房产的主要区别。 永久地契（Freehold）房产 重点：永久地契房地产的产权是完全属于业主的，政府不能随意干涉。 若单位为独立式洋房（bungalow）、排屋（terrace house）等有地房产，拥有土地总地契（Master...

今年Selangor超多烂尾楼 “想买房的人要小心！” 据最新官方数据显示，今年大马新增的“烂尾楼”当中，雪兰莪州高居榜首，共有12个房屋项目完全停摆；其次是吉兰丹和登嘉楼，分别以7个项目并列第二，吉隆坡则以4个项目排第三，第四为槟城（3个），彭亨和霹雳分别有1个“烂尾”项目。 安德资产公司合伙人洪永勤在《南洋商报》专访报道中指出，为了避免陷入买到“烂尾楼”的陷阱，购屋者可以先打“预防针”，这包括了解发展商过去完成项目的营运记录、了解发展商的财务状况，以及购屋者务必妥善保管完整的文件。 他强调，万一不幸买到“烂尾楼”，购屋者可以做的就是和清盘师保持密切联系，包括把手上的相关文件呈交给清盘师，因为这有助于清盘师加速处理法律程序，更快地完成由“白武士”接手“烂尾楼”和重建。 洪永勤...

购买房产除了看财力，也很考运气。别以为高级的Project就一定完美无瑕，准时完工。以下和大家分享，大马5大著名烂尾工程。有哪个是你耳熟能详的呢？ 1. 森林城市（Forest City） 发展商：中国碧桂园集团联合柔佛人民基建集团（KPRJ） 森林城市位于柔佛新山市郊，距离新加坡仅有几公里之遥，是一个由中国电商投资1000亿美元（约4630亿令吉）、以科技发展为主要卖点的新时代绿色城市，原本预计会有70万人居住。...

包租公和包租婆，你们有否发现，房产租赁市场从寒冬中回暖了？ 根据iProperty.com.my调查数据，2022年上半年登入该网站的租赁房产搜索量增加了34%，成熟和新兴城区高楼房产的租金中位数，更是取得高达33%的可观涨幅！ 马来西亚PropertyGuru（PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my）区域经理谢尔顿费南德斯（Sheldon Fernandez）透露，数据指出，巴生谷数座热门房产的租金涨幅令人鼓舞，意味着房市在后疫情时代逐步回暖。 同时，租赁市场的前景也促使较富裕的房产投资者把握时机，抓紧可能赚取丰厚利润的时机入场投资租赁房产。 想更了解目前租金动向？且来看看以下三组2022年上半年雪隆租金中位数涨幅最大的热门高楼住宅房产概况：...

据大马2022年上半年房产市场报告指出，今年上半年有超过3万4000间总值217亿令吉的住宅滞销，而柔佛是房产滞销最严重的州属。 财政部副部长拿督莫哈末沙哈说，滞销房产中，将近60%都是公寓，近43%的价格每间超过50万令吉。 “单单是柔佛，就有超过6000间总值47亿令吉的滞销屋，居全国之首。这总共占全国滞销屋数量和总值的逾17%和21%。” 槟城排在第二，有逾5000间总值36亿4000万令吉的滞销屋。 他近日在2022年上半年房产市场报告推介礼上致词时，透露这项数据。这份报告是由房产估价及服务局（JPPH）属下的国家房地产资讯中心（NAPIC）提供。 莫哈末沙哈说，滞销服务式公寓的情况改善，在今年上半年录得2万2000间，总值193亿2000万令吉，与去年下半年相比，数量减少6.7%。...