包租公和包租婆，你们有否发现，房产租赁市场从寒冬中回暖了？
根据iProperty.com.my调查数据，2022年上半年登入该网站的租赁房产搜索量增加了34%，成熟和新兴城区高楼房产的租金中位数，更是取得高达33%的可观涨幅！
马来西亚PropertyGuru（PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my）区域经理谢尔顿费南德斯（Sheldon Fernandez）透露，数据指出，巴生谷数座热门房产的租金涨幅令人鼓舞，意味着房市在后疫情时代逐步回暖。
同时，租赁市场的前景也促使较富裕的房产投资者把握时机，抓紧可能赚取丰厚利润的时机入场投资租赁房产。
想更了解目前租金动向？且来看看以下三组2022年上半年雪隆租金中位数涨幅最大的热门高楼住宅房产概况：
第一组：租金低于1500令吉
最大优势：地点适中，租金低廉
其中以蕉赖Miharja Condominiums的涨幅最大，达到11.5%。武吉加里尔和旧古仔一带公寓的租金中位数也创下高涨幅纪录，包括旧古仔De Tropicana（涨9.1%）和武吉加里尔Residensi Lanai（涨7.8%）。
同时，雪兰莪双溪龙镇、赛城、士毛月等郊外地区的房产依然是中等收入群的最爱。双溪龙镇的Landmark Residence 2的租金中位数激增16.7%。赛城The Arc和Tamarind Suites在2022年上半年表现良好，租金中位数分别上扬10%和9.1%。
The Arc深受大学生和在当地工作的国内外租户的欢迎。至于Tamarind Suites的很多单位都以短期租赁的方式出租，最大卖点是其复式布局设计和毗邻购物商场。
第二组：租金介于1500令吉至2500令吉
最大优势：地理位置佳，享受城市生活方式
吉隆坡的Taragon Puteri Bintang 在 2022年上半年，租金中位数增长33.3% ，显示了人们对于武吉免登附近的半山芭老区抱持浓厚的兴趣。这栋公寓附近有很多便利设施，包括购物商场、娱乐中心、轻快铁站和单轨列车站。位于文良港附近的公寓也因为类似的原因，使The Ridge和Platinum Lake PV 13的租金中位数分别增长25%和12.5%。
雪州方面，梳邦再也和蒲种的5栋公寓排在租金中位数增长名单的顶端，因为当地是一个传统和成熟社区，能满足一家大小和社区生活的需求。在租金中位数方面，包括Kenwingston Skylofts在内的3栋公寓的租金表现稳健，租金中位数增长17.6%。
蒲种有数个轻快铁站，并衔接数条高速公路，成了带动雪州租金中位数的热点之一。在2022年上半年，当地的Zefer Hill Residence和Skyvilla @ D’Island的租金中位数分别增长12.5%和16.7%。
第三组：租金超过2500令吉
最大优势：享受奢华及专属的居住体验
随着大马重新开放边境，很多外籍专才也重返大马物色房产。举个例子，坐落在吉隆坡市中心（KLCC）的 Setia SKY Residences 租金中位数增长了29%， 至于Platinum Suites （The Face Suites）的租金中位数也增长15.4%。
满家乐（Mont Kiara）是外籍专才喜欢的另一地区。当地的i-Zen @ Kiara 2和Lumina Kiara的租金中位数分别增长11.1%和10.5%，这个趋势使满家乐的公寓成了投资者最爱的房产。
对于收入高的本地租户来说，很多都在追求绿意盎然及备有生活设施的居住体验，而度假村风格的Tropicana Grande，租金中位数增长9%；Verde @ Ara Damansara 提供的酒店式娱乐设施，也促使其租金中位数增长12.90%。排在榜首的梳邦再也Saujana Residency ，租金中位数增长20%。
以上调查原始数据来自iProperty.com.my 网站，然后由PropertyGuru 集团的数据、分析和解决方案臂膀PropertyGuru DataSense进行分析。
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