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雪州eCurve Mall被重新发展成高楼Condo 发展商: 发展总值高达7亿!

张润萍 by 张润萍
2022-11-17
in 老板懂房产, 国内, 国内, 老板懂时事
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Picsart 22 11 17 13 53 52 466 雪州eCurve Mall被重新发展成高楼Condo 发展商: 发展总值高达7亿! 2
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雪州eCurve Mall被重新发展成高楼Condo,发展总值高达7亿!

Boustead控股旗下的房产臂膀Boustead房产计划将位于雪州Petaling Jaya珍珠白沙罗的eCurve购物商场,重新发展成适合多代同堂生活的高楼住宅项目。

业内估计,这项占地3.87英亩的重建项目,发展总值(GDV)介于5亿至7亿令吉,是拥有永久地契的地段。

eCurve shopping mall to undergo redevelopment
eCurve于去年3月31日正式停业前,曾设有 mmCineplexes、Ampang Superbowl,以及 Mr DIY、Tony Roma’s 、The Manhattan Fish Market 等零售商店和餐馆。与eCurve相连的The Curve,则未受影响,继续如常运营。

Boustead房产总执行长凯鲁阿兹兹在接受《The Edge》访问时指出,公司目前专注于发展多代生活方式的高楼住宅项目,而eCurve的重建计划亦与专家意见形成一致。一旦完工后,它将成为当地的新地标,并提高珍珠白沙罗的宜居标准。

项目增值潜力巨大

基于靠近 Surian捷运站,该项目被列为以公交为导向的发展计划 (TOD)。除了可享有交通便利及毗邻各种便利设施,具有巨大的增值潜力。

鉴此,Boustead房产将根据地方当局的要求提高土地的容积率。

据悉,该地的容积率(plot ratio)为1:4。有消息指出,Boustead房产可能会申请将容积率至少提高到1:6。

由于尚在处理技术文件 ,Boustead房产还未把重建计划提交给八打灵再也市议会以供审批。

一旦申请获批,该项目单位的售价可与附近的敦依斯迈花园(TTDI)或白沙罗Empire City相近。

目前,位于TTDI的Glomac Damansara每平方尺售价为700令吉至800令吉,而 Exsim集团位于 Empire City Damansara的Mossaz属租赁地契,售价约为每平方尺900令吉。

 

Tags: Ecurve房产马来西亚
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