雪州eCurve Mall被重新发展成高楼Condo 发展商: 发展总值高达7亿!

雪州eCurve Mall被重新发展成高楼Condo，发展总值高达7亿!

Boustead控股旗下的房产臂膀Boustead房产计划将位于雪州Petaling Jaya珍珠白沙罗的eCurve购物商场，重新发展成适合多代同堂生活的高楼住宅项目。

业内估计，这项占地3.87英亩的重建项目，发展总值（GDV）介于5亿至7亿令吉，是拥有永久地契的地段。

eCurve于去年3月31日正式停业前，曾设有 mmCineplexes、Ampang Superbowl，以及 Mr DIY、Tony Roma’s 、The Manhattan Fish Market 等零售商店和餐馆。与eCurve相连的The Curve，则未受影响，继续如常运营。

Boustead房产总执行长凯鲁阿兹兹在接受《The Edge》访问时指出，公司目前专注于发展多代生活方式的高楼住宅项目，而eCurve的重建计划亦与专家意见形成一致。一旦完工后，它将成为当地的新地标，并提高珍珠白沙罗的宜居标准。

项目增值潜力巨大

基于靠近 Surian捷运站，该项目被列为以公交为导向的发展计划 (TOD)。除了可享有交通便利及毗邻各种便利设施，具有巨大的增值潜力。

鉴此，Boustead房产将根据地方当局的要求提高土地的容积率。

据悉，该地的容积率（plot ratio）为1:4。有消息指出，Boustead房产可能会申请将容积率至少提高到1:6。

由于尚在处理技术文件 ，Boustead房产还未把重建计划提交给八打灵再也市议会以供审批。

一旦申请获批，该项目单位的售价可与附近的敦依斯迈花园（TTDI）或白沙罗Empire City相近。

目前，位于TTDI的Glomac Damansara每平方尺售价为700令吉至800令吉，而 Exsim集团位于 Empire City Damansara的Mossaz属租赁地契，售价约为每平方尺900令吉。