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香港房价全球最贵  不吃不喝19年,才买得起一套房!

曾嘉慜 by 曾嘉慜
2023-03-21
in 老板懂房产, 国际, 老板懂时事
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香港房价
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香港房价全球最贵  不吃不喝19年,才买得起一套房!

(3月21日讯)据最新调查报告显示,香港连续第13年位居“全球房价最难负担城市”榜首,一个家庭需要不吃不喝18.8年,才能买得起一套房子。

国际公共政策顾问机构Demographia最新公布的“国际房价负担能力(International Housing Affordability)8报告”。

香港房价

根据Demographia,房价对收入比率5.1及以上即属“极难负担(Severely Unaffordable)”,最新排名第一的,仍是蝉联13届称冠的香港,第二至五位的分别为澳洲悉尼、加拿大温哥华、美国檀香山及圣荷西,指数分别为13.3、12、11.8及11.5。

房价最易负担的市场前三则为美国的匹兹堡(3.1)、罗切斯特(3.2)、克利夫兰与圣路易斯(3.5)。

受疫情、加息及经济低迷影响,香港去年房价跌逾15%,结束此前连续13年的涨势。今年1月份的住宅房价指数临时数字则显示,房价终止连7个月跌势,按月反弹0.6%。

是次调查是根据截至2022年第三季的房价与收入入,比较8个国家包括澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、纽西兰、新加坡、英国及美国,合共94个主要市场的住房负担比率。以一个城市的房价中位数除以家庭全年收入中位数计算,数值愈大负担能力愈差。

话说回来,马来西亚人需要不吃不喝多久,才能全款买下一套房子呢?

事实上,这取决于购买房产的地区。以每月家庭净收入RM8000的家庭为例,只要“不吃不喝”存5年,就能全款买下吉隆坡郊区一套价格约RM480,000,高达600至700平方英尺(sq.ft)的小公寓。

high-rise buildings at night time photo – Free Jalan conlay Image on  Unsplash

Tags: 价格房产香港马来西亚
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