对于打算创业，亦或是创业刚起步的老板来说，最苦恼的问题之一，莫过于找到一个合适的办公室。
想在一个好的地段租办公室来提升公司的形象，却又无奈租金太贵。找便宜的办公室，又怕地点过于偏远，甚至连员工都招不到。
因此，如何找到满足现阶段的工作需要，同时又符合公司经济实力的办公室，是创业者的必修课之一。
那么初创老板，究竟要怎么做才能找到适合自己的办公室呢？
以下为你盘点老板租办公室需考虑的5大因素：
1. 确定公司地段
一家公司所在的具体位置，直接决定了包括员工招聘、员工居住等一系列关键因素。而且适宜的区域优势，将为企业之后的发展前景带来导向性作用。
此外，明确选址的另一个好处，是便于缩小选择目标，明确找到适合的办公室，不至于大海捞针。
选址明确的方法可从城市区域的位置、公共交通发达的位置、公司所需相关资源多的位置考虑。
2.拟好租金预算
老板需要在找办公室前，提前做好租金预算。现在专业市场上的办公空间无论是在装修、配套设施上都各不相同，报价也没有统一标准。
公司作为租赁一方，在秉持着节约成本的基础上，需要给自己设定一个租赁的费用预算。
只要有了这个费用预算的划分，老板就能“心里有个底”，知道自己能租到怎样的办公空间。譬如在1万令吉的价位内能租到什么级别的办公室，怎样的地区，以及能够得到怎样的房产服务质量。
3.确定团队人数
团队人数决定了需要租赁多大的办公空间，包括办公空间的位子数量，以及办公空间的可使用面积。
考虑到现在流行的混合工作模式（ Hybrid Work Model），即一周内数天在家工作，数天回公司上班的工作模式，其实办公空间不需要太大，已可满足日常办公需求。
因此一家初创公司在租办公室前，需要进行科学合理的规划与预估，才能租到空间适宜的办公空间。
4.办公环境的优劣
租办公室的时候，大多数人都会在成本费用上花心思，而忽视了更加核心的重点-那就是工作的环境体验 。
办公空间是长期使用的，谁都不愿意呆在一个会让自己心里压抑的地方。因此在刚开始租赁时，最好有一个对工作环境的设想景象。
比如办公空间是否靠窗、空调能否24小时正常使用、办公室周围是否嘈杂、楼层大概在第几层等等。
5.租金付款条件
目前各种办公室的付款方式要求各异，抵押金也需纳入考量范围内。毕竟很多一次性付款方式，对于初创业者来说会带来一定的资金压力。
老板需要明确知道，自己一次性能付多少款，这样在选择经营场所时，就能避免因为之后的支付方式接受不了，而导致前面的工作准备全部被浪费掉。
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