（12月13日讯）今年末季虽然房产销量小幅回升，但滞销情况仍相当严重。截止今年9月，全国共有超过3万间价值197亿5000万令吉的完工房屋卖不出。其中单单是柔佛州，占比已高达24%。
今年末季虽然房市出现复苏迹象，但这一年房产领域的复苏道路并不平坦。目前滞销、未出售单位偏高，加上国人生活费上涨，估计人们会将购买房产的计划搁置。
大马房地产发展商会（REHDA）指出，房产领域过去一年，因为今年6月1日开始落实的全面行管令（FMCO）持续超过3个月，影响成长步伐，造成市场形势进一步恶化。
许多相关行业包括建筑业、展销厅都被迫暂停运作，进而阻碍该领域的成长，以及业者的业务。
大马房地产发展商会指出，自全面行动管制令在10月结束后，虽然房产销售有所回升，不过，整体情况未出现明显好转。
事实上，根据全国房产资讯中心的数据，我国在今年第三季总共有3万290间、价值197亿5000万令吉的完工房屋未出售。
以州来说，柔佛未售出的房产单位最多，占比高达24%。其次为吉隆坡（20%），以及雪兰莪（18%）。
公寓滞销最严重
以房产类型来看，超过三分之二（73%）的未出售单位是高楼房产如公寓、共管公寓和服务公寓。
据所收集的数据显示，国内超过70%的未出售房产，价格都超过30万令吉。由于30万令吉是可负担房产的一般指标，因此高于这个指标的公寓单位滞销的几率更大。
尤其是服务公寓、小型办公居家单位（SOHO），因为坐落在地点较不受欢迎、加上价格超过50万令吉价格偏高，因此较难售出。
尽管目前就业机会开始回升，人们期待明年薪金会调高，但大多数国人仍面对冠病疫情后的严峻考。
回顾去年爆发冠病疫情后，一些屋主在净收入缩减时，必须转售房屋、缩小房产组合，造成市场在今年对新房产、转手房产的需求呆滞。
