谁说刷剧就肯定是不务正业？正所谓人生如戏，戏如人生，很多时候我们能够从戏里的情节中收获不少，因为一部好的电影堪比一本好的书籍，可以为我们带来许多启发和灵感。 新的一年里，小编就给老板们推荐一些不错的金融财经影视作品，让大家能够在休闲之余也能涨知识。   我的初创时代（Start-Up） 如果你喜欢追随硅谷的成功故事，这部17集的韩剧将能够让您一窥科技初创企业的生活。这部剧以首尔的一个乌托邦式创业孵化器“沙盒”为背景，由韩流偶像南柱赫和裴秀智主演。剧情讲述了由裴秀智饰演的徐达美的故事，她是一位雄心勃勃的千禧一代，提早辍学投入社会打拼，在各种工作职业建立起强大人脉，梦想成为一名成功的创业公司CEO，成为第二个乔布斯。 亿万风云（Billions）  这部美剧涉及资本市场、金融工具、证券法律等诸多知识点，讲述了纽约市政治与经济领域，由剧中两名要角，一位是男神Damian Lewis饰演的对冲基金亿万富翁Bobby Axelrod，与另一位司法部长Chuck Rhoades，从欲望、内幕交易、权利、以及华尔街和司法部门之间的一场较量。这部剧至今已播出了五季共60集，第六季料将于1月23日开播。 黑钱/不义之财（Dirty Money）  公司的不法行为和腐败比比皆是，这部Netflix的电视纪录片现在已经进入第二季。它揭露了大众等知名品牌惊人程度的欺诈（第一季中的《Hard NOx》），甚至一连串可疑交易导致银行业巨头汇丰银行及其与墨西哥贩毒集团的关系遭到惊人的揭露（第一季中的《Cartel Bank》），再到第二季中，轰动全球的大马前首相拿督斯里纳吉和一马公司（IMDB）的金融丑闻（第二季中的《The Man at the Top》）也被纳入其中。 洗钞事务所（The...

距离新的一年只剩不到两个星期的时间，老板，你是否已经为今年做好了年度总结，并为2022年做好规划了呢？如果说你不知道该做些什么？那么这里就罗列了一些老板年底必做的事项。如果你早已做好了准备，何不也来检查看看是否有任何缺项，趁年底前补足。 总结今年成绩单 今年年初，老板肯定给自己和公司订下了许多的目标，那么来到年底，是时候来做一个总结，到底自己和公司在过去一年里实现了多少的目标，为过去一年的表现打分。 年度战略规划 每一位老板都应该为自己和公司设定来年目标和计划要做的事项，然后再把这些目标分成短期、中期和长期目标。但是首先必须确保目标是具体的、可衡量的、可实现的、相关的，并且有时限的。接着就是分解目标，将经营目标分解到各部门经理与基层员工的岗位上，然后按表行事。 2022年全年预算 完成了来年的战略规划和列出了全年计划做的活动，接下来，老板就应该开始预算每项活动可能涉及的开支，并将之分成整体预算、各别项目预算、资金需求和潜在的挑战。这是因为，老板必须拥有成本意识，并且预算自己来年的营运成本，不仅要计划花多少钱，也要计划赚多少钱。 为明年报税做准备 来到年底，老板也必须知道在明年报税时，今年有哪些特定项目的开销是可以获得税务减免的，收集并整理好单据和税务资料。一般而言，所有用于生产以获得收入的支出和费用，都是被允许扣税的。中小型企业首60万令吉的应课税收入将被征税17%，超过60万令吉的应纳税收入则将课税24%。 年终大餐——慰劳宴 想要员工尽心尽力为公司打拼，除了年终花红，老板应该请公司员工吃一顿大餐，除了慰劳辛勤工作了一整年的员工，此举也能够增进团队凝聚力，鼓励大家来年继续为公司努力工作，协力达成业绩目标。 身体检查 老板是企业的掌舵，是整个企业的精神支柱，老板的身体健康当然非常重要。为此，老板每一年都应该至少进行一次全身检查，不仅能够防患于未然，及时发现自己身体是否有问题，也可以病从浅中医。 大扫除 或许老板的公司和家里的清洁工作都有女佣来代劳，可是办公室或者家里肯定还是会囤积了不少多余、没在用的物品，只是女佣都不敢丢，所以这时候，老板可以整理一番，把该舍弃的舍弃，丢掉的丢掉，思路或许也将因此变得开阔。 安排充电时间 忙碌了一整年，把大部分的时间都给了公司，这时候，老板应该安排时间好好休息。可以和太太或者家人来一场Staycation，好好放松休息充电。如果认为疫情期间哪里都不想去，那么也可以做一些自己平时一直很想做，但却没有时间做的事情，看一本自己一直很想看但没有时间看的书、电影或者其他嗜好，例如养鱼和种花等。 复查遗嘱 订立遗嘱非常重要，尤其对老板，做好财产的规划和分配更是非常重要，以避免身后的纠纷，毕竟我们谁也不知道明天和意外，哪一个会先来。为此，老板每一年都应该至少复查一次自己的遗嘱，包括未成年子女的监护和信托是否仍然适用、是否有在过去一年脱售或增购房产、需不需要修改受益人、婚姻状况有无发生任何变化，还是说指定的遗嘱执行人是否仍然在世等。 为企业拟定ESG政策...

大马BMW集团（BMW Group Malaysia）12月20日宣布，将为上周末受水灾影响的BMW丶MINI及BMW Motorrad客户提供零件维修，降价高达20%。授权经销商也将为受灾车主提供300令吉的拖车回扣。 大马BMW集团董事经理Hans de Visser说：“随著数州传出水灾消息，我们致力让客户们放心，即便是在目前这样充满挑战的时刻。大马BMW集团及我们的经销商就此各就各位，准备为客户们提供爱车所需要的支援与协助。” 欢迎车主联络各自的经销商，或“BMW道路救援”（BMW Roadside Assistance）以了解更多详情。此外，也欢迎打1 800 88 3000联络客户服务中心（Customer Interaction Centre）。零件维修降价和拖车折扣有效期至2022年1月31日。

在你还没搞懂什么是“元宇宙”（metaverse）的当儿，各大科技公司已开始在争相开发，并想着可以如何在这个虚拟世界里“捞一笔”了！ “联合报”报导指出，Facebook于月底将公司改名为Meta前，多个品牌已经在试“元宇宙”水温。墨西哥烧烤Chipotle、Verizon、休闲运动服饰商Vans等企业，都在Roblox或Fortnite Creative这两个类似元宇宙的平台上，建构自己的数位世界，增加品牌认知和既有顾客的参与感。 “华尔街日报”指出，过去广告商长期对于实验性的行销手法感到犹豫而不愿花钱，但上述厂商投入这种新型数位平台是态度转变的迹象，再加上改名为Meta的Facebook宣示要砸重金发展元宇宙环境，势必加速这股趋势。 “BBC"引述分析投资公司WisdomTree的Benjamin Dean说：“元宇宙本身不是全新概念，投入开发元宇宙的大笔资金和资源，以及越来越多人熟悉虚拟世界，而且能接受数字资产的概念，这才是新的现象。” “转变的速度加快，意味着很多我们以为还很遥远、很久以后才会出现的技术和科技现在都快速发展。” 习惯未来行销方式 Chipotle行销长布兰德认为，消费者现在很欢迎身历其境的网路经验，新冠疫情被迫宅在家，加深这种改变。Chipotle今年就把公司有廿年历史的万圣节优惠活动搬到Roblox的元宇宙里举办。Vans也利用Roblox平台，9月时建了一座虚拟滑板场，迄今已吸引4800多万访客。 Verizon今年超级杯赛事期间，以Fortnite Creative平台盖了虚拟球场，球迷可以前去玩游戏；同时还重金请来明星球员对打游戏进行网路直播。Nike最近在Roblox平台成立虚拟社区Nikeland，未来规划提供躲避球等游戏。 Meta已经开始与广告商接洽，讨论元宇宙广告商机。一位数位行销公司的高阶主管说，他计划以Meta的虚拟实境（VR）头戴装置和该公司远距开会。另一家广告公司主管表示，Meta鼓励各品牌现在就利用其平台上既有的扩增实境（AR）功能来做广告，习惯未来世界的行销方式。 Facebook创办人Mark Zuckerberg之前解释，在元宇宙的虚拟世界里，大家可以瞬间移动，不用出门就置身于办公室里，或是去看一场演唱会，或是与父母见面。 但现在的虚拟现实不一样的是，元宇宙除了用在电子游戏之外，用途还包括其他的娱乐，例如音乐会、演唱会、电影，还有工作，教育等更多方面。 而且在这些新的应用领域上面开发元宇宙，将会有许多新的企业和技术随之出现。 最具革命影响科技之一 Bank of America也非常看好元宇宙的未来发展，并将元宇宙列为对人类生活可能有革命性影响的14项科技之一。...

在各自的领域里被誉为成长速度最快的众筹平台MyStartr和数码公司秘书MISHU，签署了一份具有法律约束力的谅解备忘录（MoU）以达成战略性的合作，共同为大马的中小型企业带来综合的价值。  根据谅解备忘录的条款，MyStartr和 MISHU 将进行换股协议并共同整合各自的商业模式，为大马商业界提供全面性的专业服务。其中包含了云端公司注册及公司秘书、云端商业咨询，股权融资，二级市场，和企业加速器等等。 两家公司会进一步的探索技术整合，致力为其客户打造一流的用户体验。 MISHU总执行长李恴辉（图坐者左）说： “我们很高兴能与MyStartr携手迈出这重要的一步，这为两家公司的资源、优势和人才提供了绝佳的发展机会。”  MyStartr总执行长吴文彬（图坐者右）则指出： “我们坚信与MISHU的合作将成为我们支持中小型企业发展的重要推动因素之一。因为两家公司的共同目标就是透过专业的商业服务和外部资金来协助中小型企业取得成功。这次的合作将把我们现有的合作关系提升到一个全新的水平” 。 帮助初创成长 MyStartr是一家受马来西亚证监委员会认证的股权众筹平台，在过去的两年里协助了37家企业成功融资，数额达到6100万令吉。平台上共有超过4000多位投资人，堪称马来西亚成长速度最快的股权众筹平台。MyStartr活跃于华人社群，每一年也有举办圆梦工场创业大赛！目标是在接下来的五年里协助5000家中小型企业，帮助初创成长，协助企业成功！ MISHU于2020年创立，其成立目的是为了帮助企业数码化，提供的服务包括了云端公司注册、有限责任合伙企业注册及秘书服务等。 在过去的两年里，MISHU也将业务拓展至营业执照、会计、审计与税务、薪资、SSM 业务更新及其他商业顾问与规范服务。MISHU的目标是提供一站式的商业事务服务以帮助客户开始其创业之路。至今，MISHU已服务了超过500家企业并计划在接下来的三年里增加至5000家企业！MISHU也正在规划推出自家的SaaS。

（吉隆坡29日讯）马来西亚最大线上房产出租平台SPEEDHOME，在最新公布的2021年上半年租房报告中显示，租客和屋主的住宅租金差距对比去年同期继续缩小，目前企于6.6%。 SPEEDHOME总执行长黄伟明说：”受到疫情影响，屋主开始降低租金要求，在可负担价位（约租金介于RM1400 - RM2200的住宅房产），今年首6个月，屋主要求租金中位数比同期降低2.25%。这也导致屋主和租客之间租金价格差距缩小。” 尽管租金价格预期差距减小，但平台整体出租价格中位数上扬1.82%，主要是由于一些比较受欢迎地区如：八打灵再也、十五碑以及其他区域月租金价格较高的房产所带动。 另外，在报告中也揭露了，在2021年上半年，由于房产市场供应持续增加，预计在供过于求的市场，租客将拥有更大议价能力。 上半年询问出租次数仍增 该报告也指出，尽管2021上半年仍处于行动管制，但独立租客询问出租次数不减反增，2021上半年成长2.31%，此数字和国家复苏计划公布一致。 在住宅房产市场和经济大环境皆面对重重挑战情况下，实达安南的出租需求持续高企，首次打入SPEEDHOME前20最受欢迎出租地区排行榜，排名第19。黄伟明说：“在过去3年我们第一次看到郊区打入我们的20大排行榜内，相信这是和当地发展逐渐成熟有关。” 除了上述所提及的地区，排行榜内前3都是成熟发展地区所囊括，最受欢迎地区分别是八打灵再也，连续三年皆占据最受欢迎地区，其可负担高楼房产出租价位介于RM1850至RM2200之间，推动该当地出租需求高企主要原因包括：设施完善、工作机会多、黄金地段以及拥有足够的可负担出租房产等。 十五碑、赛城和布城以及文良港紧接在后，学生和年轻白领寻找交通便利地区缘故，推动了十五碑和文良港的地区的出租需求。赛城和布城则是因为大学生需求在当地开始复苏。  SPEEDHOME的报告是基于平台上每月超过2万人问房次数资料而撰写。该份报告也提及其它SPEEDHOME的观察以及巴生谷地区租客和屋主都必须知道的重要讯息。 最后，黄伟明总结道：“在经济复苏当儿，我们希望此份报告将可以帮助房地产投资者和租客更了解雪隆出租市场，以做出最适合他们的选择。” (Photo by Tierra Mallorca on Unsplash )

双11购物狂欢节让消费者疯狂，商家的同日销售更是创下百万令吉的业绩，皆大欢喜！ 随着当地经济逐渐复苏，本土中小微企业继续以强劲的速度发展。在Lazada双11购物狂欢节前夕，几乎每2个新入驻Lazada平台的商家，就有一个在开业不到7天内获得首次销售。 Lazada马来西亚总运营长Darren Rajaratnam 说： “令人感到兴奋的是，如最近的双11购物狂欢节所见，本地中小微企业和品牌陆陆续续加入数码行列，短时间内从开设网店到首次成功销售，展现出健康的增长趋势。他们所展现的韧性，让我们深受启发。我们会继续给予他们大力的支持，将他们与我们的线上消费者连系起来。”  根据Lazada最新的数码商务信心指数（DCCI），76%的东南亚线上商家认为，尽管运营环境充满挑战，但他们对未来的增长前景保持乐观态度 。调查结果也显示，在双11购物狂欢节和双12大促等年终线上购物嘉年华活动来临前，商家会增加库存量和员工人数。 商家早前的准备工作取得了成果。数据显示，在今年的购物狂欢节首2个小时，Lazada马来西亚平台的本地消费人数就比同期日均增长了24倍，有意向参加午夜特价优惠的消费者也越来越多。这个增长趋势进一步推动本地商家招揽新顾客和加速数码增长。 The Hopz私人有限公司东主Johnson说：“虽然我们的网店两个月前才在Lazada平台开业，但在11月11日当天，我们的销售额在不到24个小时内就突破了100万令吉，这让我们感到万分激动。此外，在Lazada双11购物狂欢节后，关注我们网店的人也迅速增长超过26%。我们感谢消费者在这个艰难时期力挺Lazada平台的本地中小微企业，也要感谢Lazada为本地企业家提供工具、培训和支持，让我们可以迅速增长业绩。”   广受欢迎的本地床垫品牌NeckPro创办人Koo Ye Fei说：“今年是我们第五度参与Lazada一年一度的双11购物狂欢节，也一如既往地为客户提供超值优惠。在今年的双11购物狂欢节，我们的销售额不只是比平时增长近25倍，也成功在LazMall品牌商城提高品牌知名度、招到更多新客户、扩大了市场份额。”  双11购物狂欢节是备受期待的年度购物活动，也被视为线上促销活动的始祖。Lazada于2013年首次将双11购物狂欢节引入东南亚，如今Lazada的“双11效应”已成为行业的准绳，让双十一、双十二等一系列双位数的大型促销活动更普及，并在全国形成了一个庞大的线上购物社群，从而推进数码空间的经济活动。 Lazada是马来西亚第一家推动当代数码经济的主要电商业者之一，它一直是本地中小微企业和大型企业数码化转型的主要驱动力。    （Photo by rupixen.com on...

（吉隆坡22日讯）马来西亚和东南亚首个预防欺诈应用程序CTOS IDGuard成功在推行后首一年内防止了总额2800万令吉的欺诈信贷申请，此外，也向合作伙伴发出了涉及5100万令吉的可疑信贷申请警报。 除了马银行、兴业银行、联昌银行、安联银行和大马银行等首批参与机构外，宝马金融服务（BMW Financial Services）也已加入此行列。此外，丰隆银行和其他六家银行也正在落实中。 CTOS Data Systems Sdn Bhd的控股公司，即CTOS Digital Sdn Bhd的总执行长Dennis Martin指出：“我们在打击信贷申请欺诈取得了很大的进步，更多的金融机构参与有助增强CTOS IDGuard的效率。目前，我们的合作伙伴涵盖本国银行总资产的 65%以上。未来CTOS IDGuard 将成为市场上打击欺诈信贷申请的最有效应用程序。通过预防信贷欺诈，金融机构能够提供更好的利率和交易来满足客户所需的信贷申请。” 根据CTOS IDGuard过去一年的数据显示，信用卡申请占所有发出欺诈警报里52%。更重要的是，超过一半的警报是由已知诈骗者或诈骗集团提出的申请，而这只能通过预防欺诈应用程序分析各合作伙伴的多个数据库而得的警报。...

（吉隆坡18日讯）经济复苏，房价也跟着涨了！ 根据PropertyGuru 最新发布的马来西亚房地产市场指数（Malaysia Property Market Index，简称MPMI）报告显示，我国第3季房价按季上涨了0.92％，显示出经济领域解封和重启后，全国房地产市场开始出现复苏的迹象。  MPMI追踪的4个主要地区，即吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛都出现了房地产要价上涨的现象，分别按年增长1.56%、1.5%、1.38%和0.15%。这是自冠病于2020年第2季爆发以来，4个区域首次出现一同上涨的情况。 PropertyGuru Malaysia区域经理Sheldon Fernandez说：“疫苗接种率加快和经济重启，是推动房价在近期上涨的主要因素。随着我国在对抗COVID-19取得更大的进展和显示出更强的韧性，消费者的信心也随之上升，预计这将促使国内房地产需求稳步回升。” 他补充道：“自2020年第2季以来，我国一些主要地区的房地产价格陷入了时涨时跌的波动走势，整体的年度价格趋势也一直在走软，与当时限制商业活动和封锁措施的实施期间一致。因此，尽管近期的房价上涨，显示出大马房地产领域正在处于复苏阶段，但在房价回到疫情前的水平之前，还需要一段时间。” 新房地产供应量减少 以PropertyGuru网站的房地产楼盘作为数据基础的马来西亚房地产供应指数，在今年第3季按季下跌6.51%，而该指数在上一季度则取得11.94%的增长。4个主要市场中，吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛的房地产供应量分别按季下滑了7.3%、2.63%、13.79%和13.36%。 新房产供应量的下跌趋势，可归因于在第3季期间实施的封锁措施，导致新房地产建筑工程被迫暂停，进而影响了新楼盘的交付和推出。在二手房产市场方面，供应量的暂时下降很大可能是因为市场近几个月的买房兴致低迷且房价面临下跌压力，导致二手房屋卖家对卖房犹豫不决所造成的。 Sheldon表示：“2021年第3季出现的房地产供应量大幅减少的现象，正提醒着我们房地产行业还未摆脱疫情的影响。但令人感到鼓舞的是，PropertyGuru网站的楼盘数量在今年第4季开始回扬。如果房地产价格在未来的几个月继续企稳或出现上涨，预期市场的趋势会在今年年底再度发生变化。” “总体而言，随着整体经济活动、就业市场情绪和金融稳定性的改善，加上完成接种疫苗人士的比率持续增加，房地产市场预计会在未来数个月稳步回升。但在短期内，市场信心将继续受到COVID-19疫情的消息所左右。在疫情完全得到控制之前，我们应该继续保持谨慎的态度，这不仅是在市场前景方面，而是包括我们日常生活必须严格遵守的各种标准作业程序，因为我们还没有完全克服这个难关。” (Photo by Mohd Nasiruddin...

马来西亚-中国总商会（马中总商会）将于11月21日，结合线上线下方式举行年席重点活动──第十一届马中企业家大会暨第二届马中青年企业家论坛，号召逾万人线上参与，深化合作，开拓商机。 这项题为“RCEP前景展望及挑战”的马中企业家大会暨马中青年企业家论坛，为遵守疫情下的标准作业程序，大会现场仅限受邀嘉宾出席，大众可透过大会直播平台线上免费参会，观看政企菁英和与会者分享投资政策与优惠，以及他们的优质经验。 本届大会幸邀雪州州务大臣拿督斯里阿米鲁丁、中国驻马来西亚特命全权大使欧阳玉靖阁下成为主宾，掌管经济事务的首相署部长拿督斯里慕斯达法及海南国际经济发展局局长韩圣健为主旨演讲重磅嘉宾，以RCEP为主轴，让与会者掌握最新的动态与马中两国互惠共赢的优势。 此外，贸工部秘书长国际贸易及工业部秘书长拿督洛曼也将就RCEP发表特别演讲。 专题论坛则围绕四项议题展开讨论，其中印尼驻马来西亚公参Harry Rusmana Irawan、前大马常驻世贸组织大使拿督苏巴马廉和高裕轩集团首席战略师符策勤将分享贸易与投资方面的资讯；吉运速递（GDEX）董事经理张泽链谈物流与交通、大健康与文旅的分享者为中国旅游研究（文化和旅游部数据中心）院长戴斌；马来西亚国际榴莲产业发展联合会（MIDIDA）副主席丹尼尔余则分析现代农业科技。 同时，马中青年企业家论坛特设专题演讲和两个座谈会，以创业和数字化转型为主题的座谈会，邀请多位在相关领域的企业代表给予分享，如玮颖资本创办人兼董事经理蔡国豪、浙江聚禾云播科技发展有限公司的蔡甫予、艾贝盈（iPayLinks）创办人兼总执行长甄国钢、Agroz Group总财务长吕吉崴、拼购有限公司总营运长司徒尚均等。 马中青年企业家论坛也特设KOL Fireside Chat环节，由“表哥力欧”刘沶兴主持，邀请大马当红抖音博主“马来堂哥”和微博粉丝量超过5000万人的中国著名女作家苏芩进行对谈。 第十一届马中企业家大会暨第二届马中青年企业家论坛也获得国内外政府单位支持，包括中国驻马来西亚大使馆、雪兰莪州政府、大马旅游促进局、福建省商务厅、江苏省商务厅、成都市侨办、成都海外联谊会、湛江市商务局等，合作伙伴包括艾芬银行、高裕轩集团、中国工商银行、中国建设银行（马来西亚）、佶帝集团和YYC超越集团。 欢迎大众点击链接或扫瞄二维码报名。 有关活动详情可浏览脸书专页：https://www.facebook.com/mcec.my/，任何垂询，请联系马中总商会秘书处 03-9223 1188 或电邮至：[email protected]。