在大马开办房产中介公司 必知的5件事 

在大马开办房产中介公司 需知道的5件事 

在大马开设一个房地产中介公司可以是个值得的体验。但这项业务需要付出很大的努力，因为工作时间很长，也可能要牺牲周末的时间。

此外，与客户打交道也是一种挑战，他们的要求很高，进而需要耗费精力。然而，当你完成一笔交易时，那种成就感是相当令人满意的。

疫情的影响目前导致大马和国际房地产市场处于动荡之中。最近房地产市场的热潮显然已经开始出现下滑的情况，我们国家也不例外。

但房地产总是有市场的。 根据《房地产要闻》的最新研究报告，近年来，本地工业部门得到了稳定的发展，主要是由于电子商务渗透率的提高。

1. 所有房地产商必须在估价师、鉴定师、地产代理和物业管理委员会（BOVAEA）注册。BOVEA也被称为Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah & Pengurus Harta（LPPEH），它的成立是为了监督和管理财政部管辖的代理商。所有房地产机构或公司都受马来西亚房地产代理标准的监管。

2. 房地产代理公司必须由在BOVAEA注册的持牌房地产代理公司拥有或开办。公司的性质可以是：

• 独资企业 — 经营者必须注册
• 合伙企业 — 两个合伙人都必须注册
• Sdn Bhd（企业公司）–至少有两名董事要注册

3. 房地产经纪人（REA）和房地产谈判员（REN）之间的区别

房地产经纪人：要成为房地产经纪人，必须获得执照并通过一些测试。接下来，他们必须完成两年的实地培训，并通过专业能力的测试，以获得房地产代理的文凭。

房地产谈判员：房地产谈判员必须得到BOVAEA的认可并在其注册，缺乏许可证的他们必须完成谈判员的认证课程，并加入一个机构，以便在该行业工作。

4. 一家房地产公司中，每个合格的房地产经纪人最多可以有20个房地产谈判员。

5. 机构或公司可以收取财产价值的3%的费用，以及任何机器、家具或其他物品的销售价格的10%的费用。

在马来西亚开设中介公司是一个有意义的商业机会，但它并不是以建立业务为终点。你必须确保你的公司在房地产行业中的知名度和趋势。

一切都需要照顾到，包括雇用正确的员工，租赁服务式办公室，以及拥有良好的网站设计和开发。你可以考虑在Boss Boleh的帮助下，在马来西亚开办一家房地产中介公司！

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作者资料：

特许会计师兼企业家黄佩香

Boss Boleh总执行长