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主页 老板来做客 企业专访

自称香港最”干净”的商人 “我没有请过政府官员吃过一餐饭!”

张润萍 by 张润萍
2022-08-17
in 企业专访, 大咖报道, 老板来做客
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香港是全球亿万富翁数量第二多的城市,而这群富豪身上有着一种鲜明的特质:八面玲珑、低调含蓄、深藏不露、闷声发财。

自称香港最”干净”的商人─香港恒隆集团董事长陈启宗,却是一个极特殊的存在。

也许很多人不认识陈启宗,但对遍及中国一二线城市、仅每年的租金收入就高达近百亿的恒隆广场一定略有所闻,而恒隆广场的拥有者正是陈启宗。

香港
恒隆集团是一家香港上市公司,主要业务是物业发展以供销售、投资物业以供收租之用、拥有和管理酒店、停车场管理及物业管理,以及经营干洗服务,在中国和香港皆有发展项目。

恒隆集团是由陈启宗的父亲陈曾熙创立; 80年代,陈曾熙的资产已经高达40亿港元(约22亿令吉),名列香港十大财团之列。

1986年,陈曾熙去世,但他并没有将财产留给家人,而是以信托方式成立陈曾熙基金会。恒隆的业务则交给他的弟弟陈曾焘负责。这一年,作为家中的长子,37岁的陈启宗只在恒隆担任了董事一职。他随后在美国成立了晨兴创投公司,专门投资初创和成长型科技公司,取得不俗的战绩。

1991年,陈曾焘退任恒隆董事局主席,陈启宗正式成为恒隆第三代掌舵人。恒隆集团之非执行董事陈乐宗为其胞弟。

1992年,高瞻远瞩的陈启宗做了一个关键决定,进军大陆市场。在他带领下,恒隆先后拿下上海徐家汇和南京西路的两块大型土地。其中南京西路地块彼时的总投资额达3亿美元(约13亿令吉),是当年上海静安区大规模改造总标价最高的项目。

恒隆广场

“我们只赚干净钱”

恒隆堪称是地产界中的一股清流,陈启宗曾非常自信地说恒隆是“最干净”的公司,公司标语就是“只选好的,只做对的”。从他上一代开始,从来没请政府官员吃饭、不笼络官员、明文规定不雇佣前政府高管,还曾经拒绝投资澳门赌场业。

陈启宗曾放言:“在香港,恒隆不是最大的公司,但我可以夸口,恒隆是最干净的。孔子说,修身齐家治国平天下。如果做人都没做好,怎么做事?”

由于坚持自己的商业道德底线,陈启宗失去过一些得到好项目的机会,然而他却觉得:有些得并不是得,有些失也不是失。以为失去的,其实失去了很多麻烦;以为得到了一块便宜土地,实则得到了很多官司和麻烦,比如政府监察系统或许就会找你的麻烦。

他说:“有些钱,你赚了觉得很开心;有些钱,你赚了不开心。我们只赚那些开心的钱。”

曾直言“18个月内盖好的商场绝对是垃圾”

身价千亿的陈启宗,无疑是极为成功的商业精英,但他却不是一个八面玲珑、低调含蓄的人,而是以“真性情、真敢言”著称商界。

虽然因为犀利的言论,一些人对陈启宗误解颇多,但这并没有改变陈启宗心直口快的性情。

他过去曾有多次大胆发言引起议论,在批评西方国家同时也会批判中国不好的现象,而且言辞尖锐,比如说:“18个月内盖好的商场绝对是垃圾”、“全国有水平的商业地产发展商只有6家”、“绝大部分投行都是贼”、“全国有水平的商业地产开发商只有6家” 、“搞个人崇拜的企业家很危险”等等。

陈启宗出席2022年博鳌房地产论淡大会时,在主题演讲中表示,在过去16年内,他多次劝诫同行的朋友们,中国住宅房产的模式难以持续,因为整个模式完全是一个“量”的比拼。

他还说道:“整个行业都是疯子,这个量的比拼、速度的比拼,重要的不在于一家企业赚多少钱,只要你做大就行,做大就要贷款、借钱,简直是到了一个莫名其妙的程度。”

陈启宗亦是香港地产建设商会的副会长、亚洲协会副主席兼其香港分会主席,以及中国国务院相关之中国发展研究基金会理事会顾问,同时担任多家国际智库和香港科技大学、清华大学及美国南加州大学等大学的董事局或顾问委员会成员。

Tags: 企业家商人干净恒隆香港
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