(8月12日讯）通货膨胀加剧，加上国行持续升息，导致许多大马人不敢轻易买房。最新数据显示，大马租房需求持续增加。
据PropertyGuru 2022年第3季马来西亚房地产市场报告（Malaysia Property Market Report，简称MPMR）指出，大马租赁需求在2022年次季按年大幅攀升96.83%，也就是需求增长了整整一倍。此外，按季也增长了12.89%，代表目前仍保持上升态势。
报告指出，由于持续的通货膨胀以及对购买成本上升的担忧，潜在购房者倾向于把租房作为短期的居住选择。因此，预计租赁市场会在今年下半年持续增长。
2022年第次季的租赁价格指数（Rental Price Index）按季增长2.82%，按年增长4.46%。随着租金要价缓慢而稳定地增长，带动了租房供应增加，房东纷纷趁着需求上升时积极将手中的房产出租。
此外报告指出，购房者追求更大的居住空间，因此在销售市场上，有地房产的表现继续优于高楼房产。
但无论如何，PropertyGuru Malaysia区域经理Sheldon Fernandez指出：“房地产市场在今年第2季开始展现出逐步改善的趋势，只是房市尚未完全走出困境。一些持续性因素，例如不断加剧的通货膨胀、隔夜政策利率（OPR）被调高以及买房能力问题，均对房市产生了冲击。“
虽然房市在上一季度变得更加活跃，但消费者还需要一些时间，才更有信心做出重大的买房决策。上述因素带来的影响，很可能会体现在本季度的房市表现中。
鉴于大马的通货膨胀率在2022年6月增至3.4%，加上隔夜政策利率目前已上升到2.25%，潜在购房者在做出关于大宗消费的决定时，将继续保持谨慎态度。
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