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主页 老板懂房产

许多大马人宁愿租房 也不买房 最新报告:今年3至6月份 租房需求按年大涨97%

曾嘉慜 by 曾嘉慜
2022-08-12
in 老板懂房产, 国内, 老板懂时事
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租房
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(8月12日讯)通货膨胀加剧,加上国行持续升息,导致许多大马人不敢轻易买房。最新数据显示,大马租房需求持续增加。

据PropertyGuru 2022年第3季马来西亚房地产市场报告(Malaysia Property Market Report,简称MPMR)指出,大马租赁需求在2022年次季按年大幅攀升96.83%,也就是需求增长了整整一倍。此外,按季也增长了12.89%,代表目前仍保持上升态势。

报告指出,由于持续的通货膨胀以及对购买成本上升的担忧,潜在购房者倾向于把租房作为短期的居住选择。因此,预计租赁市场会在今年下半年持续增长。

租房

2022年第次季的租赁价格指数(Rental Price Index)按季增长2.82%,按年增长4.46%。随着租金要价缓慢而稳定地增长,带动了租房供应增加,房东纷纷趁着需求上升时积极将手中的房产出租。

此外报告指出,购房者追求更大的居住空间,因此在销售市场上,有地房产的表现继续优于高楼房产。

但无论如何,PropertyGuru Malaysia区域经理Sheldon Fernandez指出:“房地产市场在今年第2季开始展现出逐步改善的趋势,只是房市尚未完全走出困境。一些持续性因素,例如不断加剧的通货膨胀、隔夜政策利率(OPR)被调高以及买房能力问题,均对房市产生了冲击。“

虽然房市在上一季度变得更加活跃,但消费者还需要一些时间,才更有信心做出重大的买房决策。上述因素带来的影响,很可能会体现在本季度的房市表现中。

鉴于大马的通货膨胀率在2022年6月增至3.4%,加上隔夜政策利率目前已上升到2.25%,潜在购房者在做出关于大宗消费的决定时,将继续保持谨慎态度。

 

 

 

 

 

 

Tags: propertyguru房产租房马来西亚
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