他月薪RM3600 却能累积财富 “我40岁拥有2套房产！”

他月薪RM3600 却能累积财富 “我40岁拥有2套房产！”

年收入30万令吉的时候，存不到钱；反而换工之后，每月薪水只有3600令吉，却能够累积财富，还在40岁之前买了两间房产。这是怎么一回事？

景皓自学院毕业后，即进入一家旅游公司担任导游兼营销。当年旅游业十分景气，业务奖金加小费，年收入20万至30万令吉是平常事。

虽然从事旅游业期间赚得多，但花费也大。常当空中飞人的他，一出国就买个名牌包，习惯以名牌装身，加上交际与娱乐费用也大，他工作3年的存款也才不过6万令吉。所谓的高收入也纯属表面风光，其实里子光光。这让对自己财务有所反省的景皓来说，是时候做出改变了。

为了拥有第一桶金，景皓不仅决定转换跑道至金融业，还“强迫储蓄”。

刚踏入金融业的他，只是个业务助理，月薪才3600令吉，后来因表现好而加薪至5000令吉。

但正因为赚得少，他开始每月严格管控开支，强迫自己把薪水的约50%储蓄起来。 2年半的时间，他成功存到了6万令吉，当中不包括投资所获的收益。

然而，这存钱的速度对景皓来说，依然很慢，而且光靠储蓄是不够的。于是，2000年，30岁的他开始认真思考“财务问题”。他认为要累积身家，除了管紧紧自己的开销与增加盈余，更要积极创造获利收入。通过什么方法呢？答案是：自我增值。

景皓陆续考了5张理财证照，后来还获得加薪机会，月收入增加至9000令吉，年薪平均达10万令吉。 2008年，他又利用工作之余拿到国际金融研究所文凭，晋升小主管职位，年收入达到约15万令吉。

随着收入越来越高，景皓开始设定中长期财务目标，并提高自己的年度储蓄率达50%，设定每年基金、股票等投报率至少15%以上。

置产方面，他于2003年趁房价修正之时，把从储蓄与基金投资赚来的钱，提出部份作为头期。2011年，他再把薪资的三分之一投资在第2间房产，来降低不必要的消费欲望与支出。

50%资金用于置产

目前，景皓在资产配置上，把50%的资金置于房产，30%资金放在积极型的股票型基金，保留20%现金流动。

当景皓被问及理财心得时，他说：“除了要懂得在专业上投资自己，增加本业的薪资收入及投资业外报酬外，做好财务控管，是我累积财富的重要关键。”

他强调，有效率的财务规划力与执行力，就是他完成人生每个阶段性目标的关键。

例如，在缴清第1间房贷后，他再度拟定近3年的理财目标，依序为：再买1间房产、2年后结婚，以及3年后想换一辆车……等等。之后，他再依此评估，调整每年的储蓄率和投资报酬率。

“我也曾想过不顾一切把自己相中的车子买下来，但一算发现，如果打乱计划换一辆新车，其他理财目标就必须延缓了。一想到这里，我就不会冲动消费。”

资料参考：幸福熟龄