“新柔捷运”全长4km 带动周围Condo飙上psf RM1100 贵过KL价格!
（8月22日讯）柔佛新山正在开发的新柔捷运系统(RTS)刺激周边地区的租金和房地产价格上涨，莱坊大马公司（Knight Frank Malaysia）表示，一些高楼项目的成交价已经达到每平方尺900至1100令吉，几乎与吉隆坡巴生谷的房价持平。
新柔捷运全长4公里，连接新山的武吉查卡站（Bukit Chagar）和新加坡的兀兰北站（Woodlands），预计于2026年底竣工。
RHB投银研究邀请大马莱坊公司的执行董事Amy Wong分享对马来西亚依斯干达房地产市场的展望和见解。
JB公寓价格 主要靠新元推动!
该研究报告称，新山市中心高层公寓的需求在很大程度上是由新元推动的，新加坡昂贵的租金推动了新山市中心的租赁需求。
鉴于RTS站周围可供开发的土地稀缺，一些团体还提议收购某些旧街区进行重新开发。
对于住宅市场，Amy Wong表示，计划供应和即将供应的服务式公寓总量为7万1000个单位，约占现有的57%之多。虽然这些数字看起来有些令人担忧，但上述供应量是会在未来3至5年内陆续进入市场。
RHB投银研究表示：“在我们看来，如今的需求还受到正在施工的RTS的影响，RTS为未来提供了跨境连接便利。”
在零售部分，Amy Wong表示，柔佛某些大型购物中心的租金现在与巴生谷的一些购物中心的租金持平。
一些位于新山市中心的购物中心，如Komtar JBCC和R&F购物中心，鉴于更好的连通性和更高的购物者流量，应该会提高零售业的收益。
Photo credit：FMT、The Simple Sum Singapore
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