柔佛苏丹当新Agong 专家：Johor房产将成为下一个Klang Valley!
根据MIDF研究报告指出，柔佛是贡献我国经济成长第三大的州属，随着柔佛苏丹依布拉欣陛下就任第17任马来西亚国家元首，近来已是发展焦点的柔佛州再受市场关注，有专家预测，柔佛房产将成为下一个巴生谷。
国际房产科技集团居外IQI联合创办人兼CEO Kashif Ansari在文告中表示，新任元首登基料将会带来大量私人投资进入基建领域，甚至会惠益别的领域，包括旅游、住宅及商业房产。
他提及，上一任元首在国家发生疫情和面其他考验时期，扮演着“定海神针”的角色；而新任元首可在这基础上将重点放在基建，帮助改善经济和房产的前景。
“我认为柔佛将会成为下一个巴生谷，对房产而言是一个黄金机会，特别是围绕在柔新捷运站点附近的区域。在这基础上，到了2029年，预计柔州经济将会扩张1至3%。”
Kashif Ansari说，当柔佛与新加坡金融中心紧密结合，将会提升外国直接投资，随之提高就业率、带动薪资涨幅，房价亦会跟着有所上升。
“从近期有关柔新捷运的报导，已经显现客户对新山产业的兴致盎然。从去年下半年起，柔佛团队看到目前已有了30%交易成长。”
另一方面，有分析员看好柔佛州服务领域长期发展，尤其柔新捷运系统计画（RTS）完工后料能带起另一波发展，而柔新两地通勤便利，也可惠及关键次级领域的公用事业及运输、经销贸易及房产领域。
此外，随着当地产业市场面貌大变化，在当地有地库的发展估计也可受惠于地价上涨。
同样地，Kashif Ansari也特别看好即将重启的隆新高铁（HSR），可进一步推动当地成长。
“新加坡和吉隆坡是两个完美的高铁连结城市，每年共有500万人来往两地， 2023年的往返人数比2022年增加了50%；而高铁项目具有及时市场，具备经济效应。”
资料参考：南洋商报、星洲日报
图：shalstory.com、居外IQI
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