越南房市崩盘  逾100,000家房产公司倒闭 95％企业裁员

越南房市崩盘  逾100,000家房产公司倒闭 95％企业裁员

（8月30日讯）越南房市近来有明显临近“崩盘”的迹象。据越南媒体VnExpress报导，越南今年首6个月约有10万家房地产相关公司关闭。平均每月有1.66万家房产公司休业或结业，凄惨异常。

越南媒体示警，中型的房地产公司首当其冲，有超过95％的企业都已裁员降低支出，有些为维持生计甚至得变卖硬体。

越南房地产经纪人协会表示，房仲业由于需求下降而面临难关。

原本200多名员工 1年内裁剩30人

资深房仲Hoang Viet透露，他2019年在河内成立了自己的公司，该公司2022年初还有200多名员工，但越南房市自去年年杪开始低迷后，员工人数目前只剩下30名。

“我们不得不变卖公务车，退租部分办公室、财源以降低成本，才能支付银行利息。”

据越南房地产经纪人协会6月初公布的数据显示，有95％的房地产公司进行裁员，部分不足50人的小型公司裁员比例甚至超过90％。

同时，有23％的越南房产公司表示，如果市场情况持续低迷，他们恐怕只能维持到今年第3季末，另外有43％的公司认为只能撑到年底。

越南经济或陷致命危机

此外，根据美国财经媒体报导，越南经济出现致命危机，当地房地产开发商在融资困难情况下，暂停建案已经超过1200个，合计价值超过800兆越南盾（约1537亿令吉）。

其实早在今年6月，腾讯网已有关于“越南楼市崩盘”的报导。

报导中提及， 2022年上半年，越南楼市一飞冲天，胡志明市和河内房价涨幅冲进亚洲前10。但随着美联储大幅加息，越南央行也被迫加息，在3个月之内将基准利率提升了200个基点，监管部门又严管信贷审批、加强银行贷款审查、监督债券销售，越南楼市开始大降温，房子销售停滞。

据统计，2023年一季度越南住宅市场供应高达25000套，但成交仅仅2700套，同比爆降50%。

在高利率、重拳监管、楼盘销售萎靡之下，越南房地产企业普遍陷入流动性危机。 Tan Hoang Minh Group、Van Thinh Phat Holdings Group、Sunshine Group、Novaland等越南上市房企公开债务违约，寻求延长债券支付期限。

资料参考：中时新闻网、Yahoo!股市、腾讯网
图：维基百科