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30岁之后买房 需要注意的3件事!

曾嘉慜 by 曾嘉慜
2022-04-21
in 老板懂房产
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买房
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常言道,三十而立。30岁对我们华人来说,是个重要的年龄节点。因此很多人也都会设下目标,希望能在30岁以前结婚,组建家庭,以及置办属于自己的房产。

据我国官方数据显示,大马人的平均买房年龄是32岁。在这个年龄阶段买房,有好几样事情需要留意。


以下为大家盘点30岁之后买房 需要注意的3件事:

1. 选择房产地点

在任何年龄买房,地点都是首要考量。这对于30岁以后的人来说,更重要。因为这直接影响事业发展、家庭成员和个人生活品质。

因此,为长远的居住环境做好打算,需要考察屋子周边地区是否发展成熟,有没有银行、学校、商场、医院、餐厅和公共交通系统等便利设施。

同时也包括,屋子距离上班和便利设施是否太远,孩子上学是否交通便利等等。


2. 该贷款多少年?

很多30岁不到的年轻买家,会把房屋贷款的偿还期限拉得越长越好。而且最好是能够申请到35年,或者是直到自己70岁的期限。

这是因为很多年轻买家在这个年龄阶段的收入不高,把偿还期限拉长后,每个月的分期付款就会比较少,也比较容易负担。

不过,若你是在30岁之后买房,就要慎重考虑自己是否要把贷款偿还期限拉到最长。

【假设你是在35岁买房,那么若以银行最长35年的房屋贷款年限计算,意味你在65岁退休之后,还要继续供屋,直到你70岁才把贷款还完。】

因此,为了不让自己财务压力过大,打乱日后的退休计划,其实可以选择价格比较廉宜的房屋。这样有助你缩短贷款的偿还期限,不会带来太大的还贷压力。

另外,你还必须留意房屋贷款的类型,并且善用半灵活(Semi-Flexi)和灵活(Full Flexi)贷款的额外还贷功能,提早把屋子供完。这样退休之后就不必再为了房贷而烦恼。


3. 买新楼盘还是二手房?

相信这是许多首购族都会有的疑问。其实只要厘清自己的需求和经济能力,答案就显而易见了。

一手房产方面,政府近年积极通过不同措施来刺激市场买气,推出各种优惠配套和回扣。一般上,买新屋的优点是可以免付律师费、印花税、甚至头期等费用。

缺点就是,新楼盘一般处于项目最初阶段。说好的高级公寓,或许连地基都尚未完成。因此一般需要较长的时间才能发展完善。

至于二手房子,选择会比较多。并且周边社区通常已经发展成熟,屋子也可以立即入住。但二手的屋子通常都比较老旧,因此可能需要再拨出一笔为数不小的修缮和装修费。

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Tags: 30岁买房房产
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