购买房产除了看财力，也很考运气。别以为高级的Project就一定完美无瑕，准时完工。以下和大家分享，大马5大著名烂尾工程。有哪个是你耳熟能详的呢？
1. 森林城市（Forest City）
发展商：中国碧桂园集团联合柔佛人民基建集团（KPRJ）
森林城市位于柔佛新山市郊，距离新加坡仅有几公里之遥，是一个由中国电商投资1000亿美元（约4630亿令吉）、以科技发展为主要卖点的新时代绿色城市，原本预计会有70万人居住。
然而，开发8年，入住人数却仅有2000人，到处都是空荡荡的摩天大楼和荒废的道路，入住率不到预期的3%。
森林城市由4个人造岛组成，占地面积约30平方公里。起初主要面向中国买家，后中国政府开始限制资本外流，遂将目标群体转向东南亚国家（越南、新加坡等）的市场。由于住宅房价远超本地人普通民众的负担能力，买家迄今为止都寥寥无几。
这让很中国买家直呼上当，说好的“五星级森林城市”，却变成了“无星级”的鬼城，亦被媒体评为《世界上最无用的巨型项目》（Most Useless Megaprojects in the World）之一。
2.皇京港
发展商：凯杰投资（KAJD）；承包方：中国电建集团、深圳盐田港、山东日照港
位于马六甲的皇京港从一开始即备受关注，号称可以替代东南亚最大港口──新加坡港。
该项目占地1366英亩，由一个天然岛和3个人造岛组成，旨在打造一个涵盖深水码头和停泊4艘邮轮的设施，预计每年可处理800万标准箱的码头，成为生态旅游、自由贸易免税区、商业地产及产业园区的综合新城。
这个项目于2014年推介，由于受到承包商体量规模不足、新冠疫情和政权更迭的多重影响，项目进展缓慢。 2020年，由于未能在规定时间内完成填海计划，项目被马六甲政府叫停；然而，2022年项目又重获生机，重新启动，预计在17年内完工。
但在2022年8月，环境及水务部长端依布拉欣在书面答覆中指出尚未收到项目的环境评估报告，又再次给皇京港未来发展蒙上了不可预知的阴影。目前在皇京港发展项目的地段，并未看到任何工程在实施。
3. 8 Conlay
发展商：KSK置地（KSK Land），主要承包商：Grand Dynamic建筑私人有限公司（GDBSB）
有望成为吉隆坡新地标的8 Conlay被称为世界最高扭曲式住宅大楼，3栋建筑分别楼高68层、57层及72层，由多位世界知名设计师合力打造，项目价值54亿令吉，原定于2020年底完工，但受疫情影响而延迟竣工时间，更于日前被曝出停工消息。
GDBSB是于2020年获得KSK置地子公司Damai City颁发上述价值达12亿5000万令吉的建筑工程，今年8月母公司GDB控股正式向马证交所报备，据该公司已于8月16日向Damai City发布停工通知，唯发展商坚决否决，并发布文告指出，截至8月3日，8 Conlay住宅大楼工程已完成60.3%，主体结构已完成100%，建筑工程已经完成85%。
接下来8 Conlay发展如何仍是未知数。
4. 人民广场Plaza Rakyat
发展商（原本）：Plaza Rakyat私人有限公司（PRSB）
位于吉隆坡市中心富都路的人民广场，是政府在1995年推出的发展计划，将建造4栋高楼，除了长途巴士终站、德士站、轻快铁站，亦涵盖一座79层办公楼、46层公寓、24层酒店和7层楼购物商场。
人民广场一共有640个单位，售价介于200万至400万令吉，成功售出211个单位。当时的业主需要缴付约20%的头期。然而，1997年的一场经济风暴，令工程搁置了将近30年。
吉隆坡市政局曾在2015年10月与当时的发展商签署合约， 7亿4000万令吉售出土地，使一部分业主获得赔偿。 2019年吉隆坡市政府终于批发准证，人民广场预计在2022年完工，但突如其来的疫情又再打乱计划，完工遥遥无期。
5. 怡保动漫城MAPS
主要承包商：山德森集团（Sanderson Design Group）
被誉为亚洲首座动画主题乐园的怡保MAPS动漫影城，位于怡保九洞美露拉也，是耗资5亿2000万打造的动漫影城主题乐园，可惜开业不到3年就倒闭了。该乐园于2014年3月起动工，最初定于2016年7月开放，惟期间因多种因素导致开放日期一再展延，直至2017年6月才正式营业。
该乐园之后陷入财务危机，因无法在限期内偿还2570万的债务，让管理权从原本霹雳机构（PRKCORP）间接持股51%的动漫主题乐园有限公司（ATP），交由安永会计事务所接管，接管权于2019年12月4日生效，并在2020年宣布关闭。
后来，该乐园以6000万令吉被公开拍卖，却无人问津。当时乐园还有少部分设施正在施工，部分设施因知识版权问题而迟迟无法开放，最终与梦工厂合作破局，如今整个乐园设施陈旧，野草丛生，是实实在在的鬼城。
资料参考：财富密码
Photo credit: SinChew、Lowyat Forum、The Star、Klook
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