政府计划耗资1500亿马币 帮助400万名大马房产首购族支付10%头期？
为了帮助大马B40和M20群体首购族买房，我国地方政府部日前建议设立【国家房屋基金】，由政府出面帮首购族支付10%（最高3万令吉）头期。
对于这项消息，大马税务专家拿督孔令龙认为是个可行性高的好政策，但前提是必须做好完整的规划及考量，因为此政策一旦落实，政府得拨出1200亿至1500亿令吉来给予相关的基金辅助。
他在接受《老板好》专访时透露，以目前大马3400万人口来计算，B40及M20占总人口的60%，约2000万人。有数据显示，当中的73%-75%已拥有房产；若以此推算，估计约有400万符合资格的人将能从此政策中受惠。
孔令龙：需从长计议 切忌半路腰斩
“以400万人乘以每人最高3万令吉的首期，意即政府得背上1200亿至1500亿令吉来支持此政策的落实，这数额相等于大马政府每年直接税收的80%（若以1700亿令吉计算）。因此，此政策在执行前必须经过从长计议和慎重考量。一旦落实，最好能为期长达10年，切忌朝令夕改或半途腰斩，以免对政府造成不必要的负担。”
“唯目前该政策仅处于建议阶段，政府尚未列明此政策是针对个人、家庭抑或两者皆可，所以一切仅以大略估算。”
另一方面，孔令龙认为此政策是政府给予针对性群体的变相援助金，有别于过往的直接发放的300或100令吉，这可助更多人实现居者有其屋的目标，毕竟对首购族来说，要拿出一笔头期来买房并非易事。加上现有的大马一家拥屋倡议（i-MILIKI），首购族在免付头的同时，也能享有贷款合约及买卖合约印花税的豁免。
不符合资格者滥用政策 拥有多处房产
但，工欲善其事必先利其器；回看过往推出的廉屋政策，不符合资格的人手上握有好几间房产出租或出售，反而真正有需要的人却一房难求。对此，孔令龙建议政府先做好数据库，明确定义B40及M20的标准，让真正的群体能因此受惠，别再被滥用。
他亦提及，此政策若执行得当，除了帮助M40及M20实现拥屋，也有助发展商售出滞销的房产，减少亏损，从而带动逾140行业及领域的发展，如五金、工程、装修、房产代理等等。
他补充，由于此政策的建议是靠近州选时期才宣布的消息，因此希望它并不是政治的筹码，而是一个可以真正惠及有需要人民的持续性政策。
设立国家房屋基金为B40及M20首购族缴还等于房价10%或最高3万令吉首期的建议，于日前由地方政府发展部长倪可敏宣布，现阶段的建议仅限于可负担房屋。
来聊一聊