华人买Bumi Lot，有什么风险? “衰的话，可能中罚款RM50,000++”

华人买Bumi Lot，有什么风险? “衰的话，可能中罚款RM50,000++”

10多年前，有500多户人家在雪州万挠一个绿意盎然的城镇拥有了自己的梦想家园。然而，10多年后的今天，他们被告知须向雪兰莪州政府支付2万多至5万多令吉的罚款，因为他们买的房产是土著单位（bumiputra unit）。

根据StarMetro 报导，从屋主展示的文件显示，雪州执行委员会（MMKN）于2001 年7 月9 日批准了该万挠房屋发展计划的最低40%土著单位配额，并向土著买家提供10%的折扣。然而，该发展商违反了配额要求，并将约90%的单位出售给非土著买家。

意即，这群买家是在不知情的情况下购买了土著单位，但由于该发展商已进入清算程序，清盘人给买家的信函表示，在联系雪州房屋与地产局（LPHS）后，当局仍希望屋主因违反土著配额而支付罚款，唯愿意给予折扣。

无独有偶，在雪州梳邦再也某个房产计划的屋主也面临类似的困境。

一位不愿透露姓名的单位屋主于2013年从一个综合发展项目中购买了一间空置房产。约3年前，发展商的清算人联系了该名屋主，开始分契产权流程。在申请期间，他被要求支付罚款，因为他购买了土著单位。

他说，令人震惊的是，他的买卖协议中没有任何地方表明他购买的房产是属于土著地段。

这事件中共有大约200名屋主受到影响，被迫额外支付购买价格的12%。

“如果当初以50万令吉购买单位，屋主现在必须额外支付6万令吉。 这是一个过高的金额，加上发展商目前正处于清算程序，这使问题变得更加复杂。”

当被问及此事时，雪州房屋及文化委员会主席Borhan Aman Shah表示，有必要确保发展商不能利用这种情况来获利，并强调不遵守土著配额政策的公司，未来在雪州进行发展计划时可能会受到影响。

资料参考：The Star