常言道，三十而立。30岁对我们华人来说，是个重要的年龄节点。因此很多人也都会设下目标，希望能在30岁以前结婚，组建家庭，以及置办属于自己的房产。
据我国官方数据显示，大马人的平均买房年龄是32岁。在这个年龄阶段买房，有好几样事情需要留意。
以下为大家盘点30岁之后买房 需要注意的3件事：
1. 选择房产地点
在任何年龄买房，地点都是首要考量。这对于30岁以后的人来说，更重要。因为这直接影响事业发展、家庭成员和个人生活品质。
因此，为长远的居住环境做好打算，需要考察屋子周边地区是否发展成熟，有没有银行、学校、商场、医院、餐厅和公共交通系统等便利设施。
同时也包括，屋子距离上班和便利设施是否太远，孩子上学是否交通便利等等。
2. 该贷款多少年？
很多30岁不到的年轻买家，会把房屋贷款的偿还期限拉得越长越好。而且最好是能够申请到35年，或者是直到自己70岁的期限。
这是因为很多年轻买家在这个年龄阶段的收入不高，把偿还期限拉长后，每个月的分期付款就会比较少，也比较容易负担。
不过，若你是在30岁之后买房，就要慎重考虑自己是否要把贷款偿还期限拉到最长。
【假设你是在35岁买房，那么若以银行最长35年的房屋贷款年限计算，意味你在65岁退休之后，还要继续供屋，直到你70岁才把贷款还完。】
因此，为了不让自己财务压力过大，打乱日后的退休计划，其实可以选择价格比较廉宜的房屋。这样有助你缩短贷款的偿还期限，不会带来太大的还贷压力。
另外，你还必须留意房屋贷款的类型，并且善用半灵活（Semi-Flexi）和灵活（Full Flexi）贷款的额外还贷功能，提早把屋子供完。这样退休之后就不必再为了房贷而烦恼。
3. 买新楼盘还是二手房？
相信这是许多首购族都会有的疑问。其实只要厘清自己的需求和经济能力，答案就显而易见了。
一手房产方面，政府近年积极通过不同措施来刺激市场买气，推出各种优惠配套和回扣。一般上，买新屋的优点是可以免付律师费、印花税、甚至头期等费用。
缺点就是，新楼盘一般处于项目最初阶段。说好的高级公寓，或许连地基都尚未完成。因此一般需要较长的时间才能发展完善。
至于二手房子，选择会比较多。并且周边社区通常已经发展成熟，屋子也可以立即入住。但二手的屋子通常都比较老旧，因此可能需要再拨出一笔为数不小的修缮和装修费。
