盘点亿万富豪的10大嗜好 你占几个呢？ 亿万富翁作为上流社会最神秘的一群人，相信很多人都会非常好奇，他们到底如何消磨时间？拥有什么嗜好？电视剧和电影里常描绘他们喜欢乘豪华游艇出海、打高尔夫球或出国滑雪，这些都是真的吗？ 根据财富情报公司“新世界财富”（New World Wealth）及投资移民顾问公司Henley & Partners的最新调查，统计出亿万富豪平日最爱进行的活动，揭秘他们的10大嗜好。 1．高尔夫 2．艺术蒐藏（规模达850亿美元，约4030亿令吉） 3．自行车和登山自行车 4．滑雪 5．骑马 6．钓鱼 7．蒐集老爷车 8．狩猎 9．游艇 10. 手表蒐藏 截至2022年6月，这份调查报告记录了全球2万5490名亿万富豪，其中约38%（9700人）住在美国，后依序是中国、印度、英国、德国、瑞士、日本、加拿大、澳洲、俄罗斯。...

很多时候，想成就一番事业，看的是时机对不对。就像这位从不喝咖啡的男生，因为在国外遇上了一位非常友好的咖啡师，从此陷入咖啡“深渊”并将其发展成事业，在精品咖啡时代中分一杯羹，更走出属于自己风格的路向。 The Owls Café和Ghostbird Coffee的创办人──Thomas Ooi，原本仅爱喝摩卡和星级含糖饮料，但自从2012年的墨尔本之行，在一家咖啡馆里与一位咖啡师的交流，为他日后的人生和事业创出另一新景象。 Thomas 在一次访问中回忆道：“当时，那位咖啡师告诉我，这是一种来自坦桑尼亚的咖啡，每年只有15袋，那时的我真的不知道坦桑尼亚是什么、在哪里。” 尽管缺乏相关知识，但咖啡师热情说服了Thomas尝试一杯用坦桑尼亚豆泡制的浓缩咖啡。带果香、酸质的口味，让他有一种“恍然大悟”的冲击感，彻底改变了他对咖啡的看法，并就此爱上了特色咖啡及开始进行研究。 在Bukit Jalil开第一家Cafe作副业 于是回国后，Thomas考虑和筹备了许久，终于在2014年与妻子在武吉加里尔 （Bukit Jalil） 一家商店的二楼开设了The Owls Café。 当时从事IT行业的他，这咖啡馆是属于他的副业。由于缺乏创业经验，他甚至不知道如何计算创业的全部成本，即使馆内咖非的定价，也是根据其他咖啡馆情况来大概决定。 也许风格独特的原因，The Owls...

发Email用这5种写法 很容易惹怒收件人 工作上，电邮（Email）是重要沟通工具，但使用电邮与Whatsapp信息全然不同，属于较为正式的资讯交换或交流方式，因此，必须得留意基本礼貌，别因为用词或方式不当而惹怒对方，留下坏印像。 若不想让对方在收到你的电邮时白眼翻不停，就来看看以下处理电邮时的 5大雷区： 1. 没写上问候语 职场上的效率就是要快，这让我们忘了人际关系之间该有的礼貌与温度。电邮沟通也是如此，正因为无法面对面沟通，所以若不谨慎使用文字便会引起误会。 撰写电邮就如同和朋友见面讨论事情，总是会先打招呼，然后再切入正题。当然无需要多废话，但简短招呼语必须有。 2. 回复过于草率 试想想，当你认真地写了一长串的完整邮件，而对方只是淡淡地回复：“ok”，那你是不是也觉得对方过于草率，缺乏诚意？ 若收到邮件时，无法马上消化邮件内容，也可多写两句，例如“等到晚一点有空，我会再仔细看”，或者你可以谢谢对方，例如 “谢谢你提供的资料” 或 “谢谢你的整理” 等。 3. 信件主旨标记 “Urgent”（急件） 为了要让对方即时阅读或回覆，很多人都会在电邮标题...

“我是飞仙Boy，我不会飞，可是我很会仙啵，biu biu biu biu biu。” 如果你对这句话感到熟悉，那就肯定对这个人不陌生。 这个来自蕉赖的年轻小伙，一开始刚上大学时，发现同学个个都是时尚天花板，穿得帅气又潮味十足。再看看自己，总是T恤、短裤配拖鞋。 于是他激起了对时尚的欲望，认为有必要去改善和提升大马年轻人的穿搭概念。他开始为梦想而铺路，从自拍短视频开始，以轻松搞怪的方式教男生们如何穿搭，以最低消费穿出高级时尚感，成功晋身网红。 他，就是被称为“男生救星，女生救兵”的MINDFREAKXX STUDIO创办人MJ Fashion Boy，MJ俊豪！ MJ俊豪在视频中分享各种穿搭风格。 MJ俊豪于日前受邀担任第3集 《老板理财》直播名人嘉宾时透露，他在2018年推出自创潮牌──MMM.STUDIO，并把暗讽盲目跟风潮流的题材作为品牌灵魂，制定品牌路线，受到小众市场的追捧。 他坦言，品牌创立4年来，从设计到推广皆由自己一手包办，很多人认为网红拥有创业的优势及事半功倍，事实上也就还好而已，因为整体大环境一直在变，要享受“红人有红利”的优势，前提是必须把之前的事情都做对。 关掉赚钱生意 选择2次创业 “我觉得一个人无论多厉害也只能专注在一方面，所以在鱼与熊掌不可兼得之下，我经营品牌后就放缓了短视频方面的发展。有时回想，会觉得做短视频更好，因为做生意真的很挑战。” MJ俊豪自认本身是个“想太多”的人，他觉得当一个东西或事情做久了就会被定型，无法突破；鉴此，踏入2022年，他选择把4年来皆有赚钱的MMM.STUDIO，关掉了。...

今年Selangor超多烂尾楼 “想买房的人要小心！” 据最新官方数据显示，今年大马新增的“烂尾楼”当中，雪兰莪州高居榜首，共有12个房屋项目完全停摆；其次是吉兰丹和登嘉楼，分别以7个项目并列第二，吉隆坡则以4个项目排第三，第四为槟城（3个），彭亨和霹雳分别有1个“烂尾”项目。 安德资产公司合伙人洪永勤在《南洋商报》专访报道中指出，为了避免陷入买到“烂尾楼”的陷阱，购屋者可以先打“预防针”，这包括了解发展商过去完成项目的营运记录、了解发展商的财务状况，以及购屋者务必妥善保管完整的文件。 他强调，万一不幸买到“烂尾楼”，购屋者可以做的就是和清盘师保持密切联系，包括把手上的相关文件呈交给清盘师，因为这有助于清盘师加速处理法律程序，更快地完成由“白武士”接手“烂尾楼”和重建。 洪永勤 什么是“白武士”？ 在商业上，白武士又称白衣骑士，是指向另一间公司提供协助的公司、私人公司或者个人。一类的白武士是向遭受第三方恶意收购的公司提出善意收购，另一类的白武士，是向一间垂死的公司提出收购，之后白武士会重组该公司，或与该公司合并。 安德资产（拍卖、投资，交易与咨询）公司执行董事谢廉义披露，要寻找“白武士”拯救“烂尾楼”和重建并非易事，需要突破层层困局，无法在一年半载内马上解决。一旦有关发展商破产，交由清盘师接手，从整理所有资料、调查项目和评估工作，至少耗时3至6个月，再找上合适的‘白武士’，前后整个程序耗时超过一年。 他表示，以上情况需视文件转交的配合度而定，可加速清盘师接手工作，不过大部分破产发展商的职员往往都人去楼空，或发展商董事不愿意配合提交文件，清盘师在处理“烂尾楼”事件上也难关重重。 谢廉义 截至8月底  大马有411项目严重延工 根据房屋及地方政府部的数据显示，截至今年8月31日，我国共有411项严重延工项目，涉及7万9476个房屋单位。 其中延工最严重的，就是雪兰莪州。一共有77项严重延工项目。 这个数目比起今年首季有所减少，但业界人士早前却预估，由于种种不利因素，未来12至18个月内，严重延工项目恐会进一步增加，更有半数最终可能成为“烂尾楼”。 截至今年3月底，国内获批准的2552个房屋发展项目中，多达580个或22.73%是处于“重病”状态的“严重延工”房屋项目。换句话说，每100个房屋项目中，约23个是正面临“重病”的项目。 针对此情况，谢廉义指出，尽管面对严峻的经济挑战，但我国并未掀起或酝酿着一股“烂尾楼风暴”。 他强调，目前国内出现的问题房屋项目，大多是严重延工项目，而非已经完全停工的“烂尾楼”，大众须懂得区分两者的区别，因为严重延工项目还有一线生机，未必走上沦为“烂尾楼”的这条绝路。 资料参考：eNanyang...

潮州商人李嘉诚发迹的故事相信大家都耳熟能详，白手起家到亚洲首富的励志故事激励了一代又一代的年轻人。祖籍潮州的吴清亮也一样，13岁开始步入社会，从五金店工人至亚洲漆王、从0到500多亿身家的财富之路也颇为传奇。 由于低调的关系，许多人仍不懂谁是，立邦漆（Nippon Paint）能走入千家万户，品牌为大家所熟知，其实背后倚靠的是吴清亮创办的立时集团，他也是吴德南集团的创始人。 俗俉有言：有潮水的地方，就有潮汕人，有钱赚的地方，就有潮商。在东南亚，潮商更是富豪榜的常客。 根据福布富豪榜最新资料显示，这位95岁的亚洲漆王，如今身家高达108美元（约509亿令吉），为新加坡第三富有的人。 首次创业失败 公司倒闭 吴清亮于1927年出生在新加坡，早年失父，与家人住在贫民窟，靠着母亲在洗衣店工作及姐姐卖街头食物维持生计。才13岁的吴清亮为了补贴家用，也辍学开始打工。大概是潮州人都有一颗自己当老板的心，吴清亮打工的时候就一直想着自己吃少点也要攒钱为日后打算，同时也做一点小生意。可能是与生俱来的经商天分，不过三年时间，他就赚到2万多新币（约6万6000令吉）。 当时，5000新币（约1万6000令吉）就能买一套房子了。但当年的吴清亮，选择把积蓄用来开了一间碳酸饮料公司，可惜缺乏经验，公司很快就倒闭了。 年轻的优势就是可以从头再来，他又开始了打工生涯，一次创业的失败让他觉得应该沉下心来学习积累经验，于是跑到了一间五金店里当学徒，这一做就是5年。 23岁靠卖漆致富 成为“臭漆王” 1949年二战结束，英国在新加坡拍卖剩余物资，对商机有着敏锐嗅觉的吴清亮，也前去“捡漏”。他的眼光很特别，别人都是挑一些有用的，而他却偏偏用自己的积蓄买了无人问津的废油漆和涂料，并琢磨着怎么把这些废涂料重新利用起来。 于是他开始找化学书看，还特意去找了一个化学老师来请教怎么通过化学溶剂让这些废漆再次能用。结果还真让他调制出新的油漆，重新出售，终于尝到了做生意赚钱的滋味。 1950年，又一场战争爆发，新加坡限制了进口商品，其中就包括油漆，结果吴清亮的鸽牌油漆（Pigeon）再一次大卖，他大量收购废漆进行再加工，赚了一笔巨款，而这一年才23岁的他，成了别人口中的“臭漆王”。 吴清亮（左1）当年在鸽牌油漆车间留影。 到了60年代，日本涂料控股株式会社（Nippon Paint）想在新加坡设立工厂，拓展东南亚市场。这家成立于1881年的日本最大涂料企业，相中既懂技术又懂市场的吴清亮。双方合资成立了“立时集团（Nipsea）”，由日方负责提供产品和技术。 开拓大马、泰国、菲律宾市场 鉴此，吴清亮的经商天赋有了更大的施展空间，主导集团的经营和销售。他以新加坡为据点，先后开拓了马来西亚、泰国、菲律宾等市场并开设分公司。 随着规模不断扩大，双方就控制权展开反复争夺，最终以吴清亮家族成为日涂控股最大股东告终。...

因《奇葩说》节目一炮而红的大马辩手颜如晶，近来自爆在中国北京开了一家炸鸡店作为副业。原本以为会赚大钱，结果才开了第一个月就已经亏损高达人民币10万元（约6万6000令吉），开店3个月已亏损接近40万元（约26万令吉）！ 颜如晶开这个店的原因很简单，就如一般艺人的想法：为了规避风险。艺人生涯毕竟有限，干不下去的时候，可以有副业支撑一下。由于她本人很爱吃炸鸡，所以就带着原汁原味的马来西亚式炸鸡在中国开了家“颜小小”炸鸡店。 明明有名人效应，明明炸鸡也很好吃，为什么一个月还会亏人民币10万？ 颜如晶在进行业绩检查和对帐时，发现了当中的原委： 一，员工内部伙食费花销高 一顿员工餐，单单个人就吃了95元（约62令吉），和正常餐食相比算是相当豪华了。 二，开销和收入不成正比 虽然员工只有两三个，但是报销金额却非常高，一个月将近7万元，而炸鸡店当月所有的营业额加起来却不到7000元。粗略计算下，一个月就亏本了10万多。 三，生意惨淡 每天订单都少得可怜，一天营业额可能就只有300、400元，常常连外卖都接不到单。最悲催的一次，当天营业额只有18元，还是店长自己买的单。平均一个月营业额还不到1万，而且还没计算成本。 四，员工态度散漫 据颜如晶实地观察，员工干啥都磨磨蹭蹭，店里偶尔来几个客人，就开始需要排队了，但厨房的师傅却依旧慢条斯理，怎么催也没有要加速的意思。 以上种种问题的浮现，让颜如晶不禁感慨：“做生意真的太难了！” 以为钱很好赚，是年轻人最大的错觉。所以，别光看别人做老板的表面光鲜，就忽略了他背后的努力，以及所承受的压力、挫败与风险。 其实，许多把业务经营得有声有色的老板，不仅有能力有经验，资金、学问、野心、勇气、行动力都不可或缺。 不论明星还是素人，做生意都是一门很深的学问，不是头脑一热就能做好的。商海浮沉中，有多少摸到鱼的，就有多少呛到水的。甚至呛到水的，要远远多过摸到鱼的。   资料参考：Kidy-kidy.com、知乎& 网易 Photo...

职场上除了要具备工作能力，“说话能力”也是一项决定人缘好坏的关键。正所谓：说者无心，听者有意，虽有些言语或评论是出自善意，但是有时会让听者不太好受。 要增强与同事间、与客户间，甚至与老板间的沟通质感，在平常交流时稍微调整用语，就能大大改善人际关系、提高本身的 EQ 情绪智商。 为了让在职人士更懂“说话技术”，情绪智商测验机构TalentSmart共同创办人整理出随时会踩中人性雷区的8句话，并建议能让听者感到“较为舒服”的表达句子。 1. “你看起来很累” 当你说一个人看起来很累，大多只是想表示关心，但同时也暗示了，“你看起来很憔悴”、“你好像难以专心”、“你看起来睡眼惺忪、头发乱七八糟”。 不如改成 “嘿，一切都好吗？” 这样的句子让他人感觉到你的关心，而且也透露出有意协助的讯息，若可直接表示愿意帮忙或许更好。 2. “你整个人瘦了一大圈！” 看起来是一句赞美的话，但却也隐含了你对这个人过往的批评，透露出：“你之前很胖”的一种讯息。 如果对方一直透露自己在瘦身，这样说或许还ok。但如果他其实很没自信，很在意别人对自己身体的评论，这句话就有些刺耳了。 “你看起来神清气爽，状态很好！” 只要称赞他当下的样子，就不会有一种负面的感觉！ 3. “他配不上你！” 用这句话来安慰失恋的人，似乎不是明智之举。毕竟，人家曾经相爱过，配或不配实在不需要外人说嘴。这么说还有一个风险，万一到时候人家复合，对方心中可能就有根刺了。...

说起MyeongDong Topokki这家韩国餐品牌，可能你会先想到这是一家拥有清真（HALAL）认证的韩餐连锁店。 但你知道吗？MyeongDong Topokki从创办开始，这一路走来并不容易。一开始食物口味不被接受导致业绩停滞，债务堆积如山。庆幸的是，创办人兼总执行长赖炳燊（Vincent Lua）的字典里没有“放弃”这两个字，最后成功带领企业跨越严寒，如今全马实体分店已多达36家，而且仍在持续扩张当中。 创办人兼总执行长赖炳燊（Vincent Lua） 拥有金融管理学位的赖炳燊，其实2008年大学毕业后并没有想到创业，而是在马银行担任私人银行服务经理。 由于工作关系，他接触了很多拥有强大经济背景的客户，从中吸取了许多宝贵的经验和知识，开始投资，并成功赚下人生第一桶金，再用以投资房地产，再成功下更多桶金。 意料不及的是，2011年房地产开始停滞，赖炳燊在2011至2013年间面对了不少亏损，朋友建议将空置的房产经营健身房生意，而他也正式踏上企业家之路，计划把业务版图扩展至西马，却发现了一个残酷的定律：要把品牌从小地方带至半岛大城市，难如登天。因此，他决定到雪隆创新局。 创办第一年差点倒闭 热爱阅读的赖炳燊，从书本中学习了许多与生意有关的知识，决定从商业角度去探讨市场需求，从而瞄准韩国美食的商机，在雪州双威金字塔购物广场设立了MyeongDong Topokki美食摊。 万事起头真的不容易。这美食摊还未满一年就差点撑不住了。 赖炳燊：“是我高估了市场对新食物的接受度。” 从开张第一天起，MyeongDong Topokki就没赚钱，也没有得到很好的回应。经了解发现，主要原因是韩国食物中的选择，如Topokki（炒年糕） 、Kimali（紫菜包冬粉炸卷）、韩式水饺等等，并不符合大马人的饮食日常。 生意一度差到没钱发薪水 当时，MyeongDong...

在如今这个后疫情时代，大马员工究竟在办公室工作的多，还是居家办公（Work from home）的多？原来目前在马来西亚，混合（Hybrid）办公模式才是最普遍的常态! 人力资源顾问公司Mywave总执行长许晓琳接受《老板好》专访时透露，随着后疫情时代的开启，许多公司已着手计划及进行混合办公模式，如把员工分成AB两组，每组每两个星期轮流在办公室和居家办公。 刚起步时会有工作交接等相关问题需要调整及解决，经过好一段时间后，这模式已趋向成熟。 人力资源顾问公司Mywave总执行长许晓琳 70%公司已采取混合办公模式 Mywave拥有650家企业客户，其中90%是马来西亚公司。当中的60-70%公司已走在混合办公模式路上，而其余的则仍在一些营运安排上努力协调中。 许晓琳认为这模式会越来越盛行，因为在这百物涨价的时期，无论老板或员工都会发现到居家办公的最大好处，就是可以省下花在交通或塞车的开销和时间成本。对于有家庭的员工来说，可以兼顾家庭孩子和工作；对于年轻人来说，可以拥有更多属于自己的时间，更能满足他们理想中的工作需求。 “最初居家办公推行之时，老板与员工之间会有信任度的缺乏，很多老板向我们公司寻求GPS系统，追踪员工是否有在工作时间留在家里办公，或常常进行视频会议看员工是否有做工。而如今，相比起当时，这情况真的已改善很多。” 她说，老板肯放手并对员工多一些信任，或在评估员工表现方面做一些调整，如不以员工做工多少个小时而是以员工工作效率作为标准，老板们会发现，当你愿意给员工多一些自由度时，他们会在工作上更全力以赴。 “如果老板还是无法放手，每天怀疑这个那个，就无法感受到员工居家办公或混合式办公的好处。” “Mywave在应征求职者时，大部份人都会提问：公司有否提供居家办公的选择，无可否认，居家办公已成了吸引人才的条件之一。” 员工福利: 网费、电费都要给足 另一方面，许晓琳指出，从管制令到现在，很多公司都在提倡数码化，然而市场上很多人误以为数码化仅在于电子商务及线上购物，其实在公司营运上实现数码化亦十分重要。 “例如，如果公司想要更准确掌握员工在居家办公时的表现，可以采用考勤追踪系统（Attendance Tracking）来做表现评估，其它事务就可安心放手，以取得事半功倍的管理成效。” “当然，在执行居家办公或混合办公的形式上，公司仍需探讨一些条件，如员工的福利，包括电话帐单、电费和网线开销等等。” 当被询及为何让员工完全居家办公的模式无法盛行时，许晓琳表示，如果公司实行员工完全居家办公的模式，除了会浪费公司现有的办公楼资产／租金，管理层之间的信任、公司与员工、员工与老板，及员工之间的联系亦会面对极大考验。...