偿贷记录良好，为什么申请房贷会被银行reject ? “其实可能是因为这5大原因…”
偿贷记录良好，为什么申请房贷会被银行reject ? "其实可能是因为这5大原因..." 近年来正打算购置房产的朋友，是否发现大马银行的房屋贷款批准率越来越低，申请房屋贷款老是被reject？更头痛的是，一旦贷款被银行reject，有时得需要等待3到6个月才能申请另一笔房贷。 纵使银行有各式各样的理由来拒绝房贷申请，但当中不乏一些常见的常见原因和解决方法。正所谓：知己知彼，百战百胜，现在就来看看，好待日后自己有需要时可以少走弯路。 1．没有准时偿还贷款和债务 当发现银行拒绝你的房屋贷款申请，可以先检讨自己目前的财务状况，现有贷款偿是否有每月准时偿还？ 银行在审批房屋贷款申请时，都会通过中央信用资讯系统（CCRIS）进行检查。这个由国家银行（Bank Negara Malaysia，BNM）管理的CCRIS系统，能显示借贷人过去12个月的各种贷款和债务偿还记录，包含房屋贷款、商业贷款、汽车贷款、信用卡债务和个人贷款。 如果CCRIS的贷款偿还记录出现任何不定期还款的情况，那么借贷人很有可能会被银行拒绝贷款申请。 建议买家在提交贷款申请之前，可以向BNM索取一份自己的CCRIS报告，以避免出现贷款被拒的情况。 2．收入没有达到银行要求的标准 借贷人的收入水平跟房子的价格相差太远，是贷款申请被拒绝的一个常见原因。 举例，如果借贷人的净收入只有RM3000 ，但每月必须偿还的房贷供期数额为RM2500，你觉得银行会批准这个贷款申请吗？ 这意味着，尽管借贷人可能有申请房屋贷款的资格，但他们在实际上却无法真的负担得起这个房贷，因还需要考虑到其他方面的因素，例如生活费和与购房相关的其他费用等。 银行会根据借贷人的偿贷能力（偿债比率Debt Servicing Ratio，DSR）来决定是否批准这项贷款，而每一家银行的批准条件和DSR标准都会有所不同。 ...
