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包租公和包租婆，你们有否发现，房产租赁市场从寒冬中回暖了？ 根据iProperty.com.my调查数据，2022年上半年登入该网站的租赁房产搜索量增加了34%，成熟和新兴城区高楼房产的租金中位数，更是取得高达33%的可观涨幅！ 马来西亚PropertyGuru（PropertyGuru.com.my和iProperty.com.my）区域经理谢尔顿费南德斯（Sheldon Fernandez）透露，数据指出，巴生谷数座热门房产的租金涨幅令人鼓舞，意味着房市在后疫情时代逐步回暖。 同时，租赁市场的前景也促使较富裕的房产投资者把握时机，抓紧可能赚取丰厚利润的时机入场投资租赁房产。 想更了解目前租金动向？且来看看以下三组2022年上半年雪隆租金中位数涨幅最大的热门高楼住宅房产概况： 谢尔顿费南德斯 第一组：租金低于1500令吉 最大优势：地点适中，租金低廉 其中以蕉赖Miharja Condominiums的涨幅最大，达到11.5%。武吉加里尔和旧古仔一带公寓的租金中位数也创下高涨幅纪录，包括旧古仔De Tropicana（涨9.1%）和武吉加里尔Residensi Lanai（涨7.8%）。 同时，雪兰莪双溪龙镇、赛城、士毛月等郊外地区的房产依然是中等收入群的最爱。双溪龙镇的Landmark Residence 2的租金中位数激增16.7%。赛城The Arc和Tamarind Suites在2022年上半年表现良好，租金中位数分别上扬10%和9.1%。 The Arc深受大学生和在当地工作的国内外租户的欢迎。至于Tamarind ...

如今百物皆涨，不仅物价暴涨，就连租金也水涨船高。 尤其新加坡租金更是飙升到令老板们抓狂。为了省钱，不少新加坡老板不得不越堤来到柔佛新山租房给员工。 《联合早报》较早前引述橙易产业的次季私宅市场报告报导，新加坡私宅的租金，在今年次季增长6.7%，幅度不仅高于首季的4.2%，而且也是自15年来最大的涨幅。 橙易产业研究与咨询部总监孙燕清还预测，私宅租金今年全年很可能增长13至15%，超越去年的9.9%。 外籍人士房租平均上涨高达40% 据《华尔街见闻》报导，由于新加坡人和外籍居民的租赁需求激增，加上市场供应因为疫情而紧张，推高了新加坡的租金，尤其是外籍人士钟爱的高档住房。 接受访问的10家房地产经纪人透露，外籍人士的房租平均上涨了20至40%，想要续租甚至还需翻倍租金才行。 据统计，新加坡545万人口中有三分之一以上是外籍人士，其中约65万是永久居民或持有签证。而新加坡大多数租约每两年续租一次，未来几个月数千名外籍居民的房租可能继续大幅上涨。 市场观察家预计，随着边境重开，外籍人士持续返回新加坡工作，促使当地租赁市场热度今年将持续高涨。 此外，通胀压力和利率上升，也迫使房东上调租金，预计下半年的租金还会继续走高。 这涨幅对于一些需要为员工提供住宿的企业，造成“压力山大”，因为随着新加坡房租不断高涨，经营成本自然跟着走高，更有企业透露，这一年多来，经营成本增加了至少20%。 为了缓解成本压力，一些企业选择越堤到新山寻找更便宜的住房。 再涨下去 不排除转嫁给消费者 根据8视界新闻网报导，其中一个首当其冲的行业就是月子保姆公司，由于当地房租涨高达三成，业者为陪月嫂提供住宿时，需要承担更高的成本。有业者透露，如果新加坡的房租不断增长，而马新国门继续开放，那该公司还会继续转向新山租房。 女佣中介商亦需要为员工提供住宿，通常会为刚抵达新加坡的女佣提供一个星期的住宿，让她们适应环境和进行体检。 女佣介绍中心业主黄秋萍指出，过去一年来一直承担着较高的房租，如果再走高20%以上，恐怕无法持续承担，会选择将一部分额外成本转嫁给女佣的雇主。 然而，新加坡并不是唯一租金上涨的国家，伦敦和迪拜的租金也激增，纽约曼哈顿第一季租金中位数按年上涨36.9%。 Finchley Realty房地产经纪王仲安说，大部分外籍人士是专业人士，有更高的收入，所以负担得起更高的租金，而租金一般占他们收入约25％至三分之一。至于那些负担能力较低的人士，他们也不介意搬到租金较低的郊区。 ...