银行升息后 每月房贷会增长多少？
大马国家银行（BNM）在今年5月11日宣布把隔夜政策利率（OPR）调高25个基点至2％，为我国自2018年以来首次升息。虽然乍听之下对一般老百姓影响不大，但实际上，影响层面相当大，就连你的房屋贷款也会受到波及。 OPR对房贷有何影响？ 在房屋贷款方面，OPR的升跌会直接影响银行的基准利率（Base Rate，简称BR）、基准贷款利率（Base Lending Rate，简称BLR）和标准基准利率（英文Standardise Base Rate，简称SBR），促使BR、BLR和SBR同样随着OPR上升或下跌。 而在国家银行正式宣布升息后，国内的各家银行，也已经跟着升息，宣布调高基准率（BR）以及贷款基本利率（BLR）。 在调高利率后，房贷和车贷的每月供款也将增加。因此借贷人在还款时要多加留意，检查最新的还款额，以免还少了被视为拖欠贷款，而遭征收额外利息。 国行升息后，民众的汽车和房屋贷款都会受到影响，每月的供款将增加。不过固定利率的贷款，例如回教贷款将不会受到影响。 简单来说，OPR被调高会带来以下2个影响： 1）每个月的分期付款增加。OPR被调高后，银行会通过增加利息的方式，把更高的借贷成本转嫁给消费者，这一般会促使你每个月的分期付款数额增加。 2）贷款的偿还期限变长（假设每月分期付款金额维持不变）。如果你选择把每个月供期的数额维持在之前的低水平，那么你的偿还期限会变长。 若以（浮动利率）计算的房贷为例： - 若你贷款RM400,000，分期付款35年，那么每月供款大约增加RM62。 - 若你贷款RM500,000，分期付款35年，每月供款大约增加RM78。 例子：如果你购买RM500,000的房子，原有的房贷利率是4.3%，贷款90%，还有贷款35年。 ...
