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主页 老板懂房产

在自家门口种树有犯法吗?

曾嘉慜 by 曾嘉慜
2022-05-11
in 老板懂房产
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种树
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近来梳邦再也市议会(MBSJ)宣布,严禁居民在家外种植果树和蔬菜。

根据梳邦再也市议会的说法,只有最初由开发商或市议会种植的树木才被允许在房屋范围之外。

因此,居民如果要种植自己的树木或灌木,需获得市政局的许可。

不仅如此,这条规则也适用于游乐场和公园等共享区域。公共区域不能供个人使用,因此在公用区域种植农作物,是非法的。

若居民因使用公园等公共区域种植自己的农作物而被判有罪,那么将在地方政府法令(171号法令)下受到惩罚。

根据该法令,任何人若将公园的任何部分用作农业,将被罚款2000令吉或监禁不超过一年,或两者兼施。

种树

这个禁令在全马都有效吗?

该规则是由地方当局制定的。因此,有些市政当局允许其居民在户外植树,或针对这种情况制定指导方针。例如,如果您住在砂拉越,您可以在房屋区域外种植树木,但仅限于南古晋市议会(MBKS)建议的树木类型。该市议会指南列出了允许的树木类型以及实施的禁令。

如果您不确定自己种植的植物是否合法或种植的区域是否非法的,一定要从当地市政当局获得准确的信息。

排屋与高层房屋是否有不同法律?

对于露台或地上房屋,制定的法律取决于各自的当地市议会。例如,如果您居住在莎阿南(Shah Alam),您必须遵守莎阿南市议会 (MBSA) 制定的法律。

至于高层住宅以及围栏和防护开发等分层物业,这里的居民将受到两方约束,即市议会和管理机构,即联合管理机构(Joint Management Body;JMB)或管理公司(Management Corporation;MC)。

根据2013年《分层管理法》,该管理机构有权为要遵守的人口制定规则。例如,禁止携带宠物,走廊里不能设有鞋架和自行车架等规定。

该管理机构制定的规则将决定房主是否可以种植树木。一般上,房主只被允许在单位内种植。如果植物延伸进公共空间,管理人员会要求房主移除。这也包括单位走廊路径上的园林植物。因为走廊走道是所有居民共享的公共区域。

种树

如果你真的很想在屋外种植,你可以怎么做?

如果你是植物爱好者且希望邻居可以体谅你的爱好:

  1. 你可以尽量保持友好和耐心,与邻居们讨论情况。询问他们是否对植物有严重的过敏症,或者他们只是担心灌木和害虫的侵袭?
  2. 确保定期修剪您的树木,以免它们变成灌木并开始进入邻居的院子。
  3. 如果你种了一棵能结果子或可以食用的树,可把它当做礼物送给邻居。
  4. 请先了解领居们的兴趣爱好,如果您也希望他们了解您对树木和植物的兴趣。

如果你被邻居的庄稼或花草树木滋扰,作为房主,你可以采取以下步骤来保护自己的权利:

  1. 尝试和邻居进行良好的讨论并达成协议。
  2. 如果你的投诉被忽视,可报告给市议会或管理机构(针对分层物业)。
  3. 必要时,可修剪邻居家“长进你家”的树木。不是说让你全部修剪,而是协调未果的话,你有权利把长在你后院的“陌生植物”给修剪掉。
  4. 若以上方法都以失败告终,你可以以私人滋扰为由提起诉讼。

市议会设该规定有4大原因:

  1. 市政局有自己的园林绿化计划,如果居民在任何地方随意种植树木,都会破坏该地区的风景。
  2. 没有得到很好照顾的树木或植物,可能会变成灌木并对整个社区造成滋扰。
  3. 花盆和树木可能是伊蚊的潜在滋生地。
  4. 这些树的生长可能抢占到邻居家的空间。

Photo by Markus Winkler on Unsplash and nparks 

Tags: 种树门口
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