“那个年代”炒房情况太严重 家庭主妇都在买楼炒房！政府不得已推出“打房政策”
面对房价直涨，相信不少人听过“打房”这词吧！什么是打房政策呢？
打房就是打压房价，可以说是政府的调控手段，以直接或间接方式限制特定区域或全区的房价上涨。
主导这十年房市走向的关键，在于政府推行的相关政策，比如产业盈利税（RPGT）、发展商承担利息计划（DIBS）及“拥屋运动”（HOC）计划等。因此，若想房市再迎来盛景，政府能否延续扶持政策至关重要。
有人说，政府2010至2014年连串的打房措施，让房市陷入10年低迷，无力激起新的火花；也有人认为，房市萎靡不振归咎于整体结构问题，导致国内产业市场发展失衡，众说纷纭没有标准答案。
兴业区域房产领域研究主管龙国雯在《投资致富》的报道中指出，打房政策是对，但缺乏到位的政策去扶持或稳定房市，才使得整个产业市场过去10年不温不火。
1000多年前的唐朝 已有“打房政策”
你以为打房政策是现时代才有的政策吗？原来，在历史辉煌的唐朝，已出现“大唐限房令”，从唐朝初年就已经开始对房产进行整治工作，说起来还真“潮”得吓人。
唐朝时期实行均田制，按“良口三人以下给一亩，三口加一亩；贱口五人给一亩，五口加一亩”的原则分配。意思是一个三口之家至少可以拥有一亩（约600多平方公尺）土地，当然这是指普通老百姓。
贵族呢？则另有规定：“若京城及州、县郭下园宅，不在此例。”什么意思呢？意思就是“有钱能使鬼推磨”，对一个小老百姓来说，国家对你拥有的土地严格限制，但那些住在长安、洛阳、扬州、成都等城市中的贵族们，却不在这些规定的范围里。
当年白居易的宅院“地方十七亩，屋室三之一”，一亩如果以667平方公尺计算，白居易的住房占地总面积为1万多平方公尺。
不过这都不算厉害。
在安史之乱中立下大功的郭子仪，“在亲仁里，居其里四分之一”。亲仁坊面积至少约60万平方公尺，而郭子仪的家占了这个坊的四分之一，将近15万平方公尺。史书上有记载，郭子仪众多宅院中有一条长长的巷子，佣人们每天在这条巷子来来往往，彼此见面都不知道对方住在什么地方。我们就自己想像这有何其大吧！
以上说的都只是唐朝的一些王公大臣，皇宫里的公主们才是大唐真正的大地主，太平、安乐、长宁……这些公主都不是省油的灯，一个一个比谁的衣服穿得漂亮，谁的首饰贵，谁住的房子大。
当时家家户户 甚至普通百姓家的女眷都在炒房！
这种风气由大唐李氏的公主们逐渐蔓延到家中的媳妇们，就连宫里的嫔妃也纷纷效仿，一时奢靡之风盛行。她们买房圈地，只要是她们看上的，想方设法也要占到手。杨玉环的姊姊虢国夫人就是个例子，她看上了一家人的房子，一点商量的余地都没有就要了过来，还美其名说是“买”，其实和强占没什么区别。
事情闹到这一步，大唐皇帝坐不住了，眼看大臣一个个屋舍极其奢华，身边的女人也个个占房买地，再不想办法制止这股奢侈之风，搞不好就把大唐江山挥霍完了。这时，“大唐限房令”开始出现了。
唐初的限房令列明：“士庶公私第宅，皆不得造楼阁临视人家。”意即，盖小平房住着就行了。但自从大唐开国，那些王公贵族的家，盖得一家比一家高。前面那几位都不说了，都是京官，四川有个叫李晦的地方官，不仅替自己家盖了小楼，还在小楼旁盖了一座四合院，冠冕堂皇地经营起酒店生意。
既然无论京官还是地方官都能无视朝廷的禁令，普通老百姓自然也跟着效仿起来。当然，这些普通百姓指的只是头上没有官帽，但腰包里却有钱的人。不然盖一座楼不是在开玩笑，那是要花钱的。
韦应物有一首诗说：“豪家沽酒长安陌，一旦起楼高百尺。”高百尺的楼，一定要是富豪才盖得起。而白居易的邻居也非等闲人士，“东邻起楼高百尺，璇题照日光相射”。这些都是老百姓的房子，虽然诗人笔下的百尺高楼可能运用了夸饰的手法，但一定也相当高了。
当时社会富足，国家有钱，百姓的日子也好过，他们这样炫富，皇帝只能睁一只眼、闭一只眼：你们喜欢盖就盖吧！
看得到别人家屋顶 你的屋就要拆！
唐代宗李豫上位后，眼看国家遭受那么大的创伤，由于下了一道令：“诸坊市邸店，楼屋皆不得起，凡楼阁临视人家，限百日内毁拆。”意思是说市民和商人都不许盖楼房，已经建成的楼房，只要站在上面可以俯视其他住户房顶，都必须在百日之内拆除。
唐代宗的这个政策非常严厉，也是下决心要在全国吹起一股节俭过日子的风气。不但要求市民与商人不许盖楼加舍，就连政府官员盖楼也在限制之内，谁敢盖楼加舍，谁就挨板子，绝无二话。
这一政令下达后多少产生了些作用，但时间一长，又不被当一回事了。60年后，又有一位皇帝把限房令拿出来重申一遍，他就是唐文宗。
唐文宗的这道禁令是：“士庶公私宅邸，皆不得造楼阁临视人家。于令有违者，仗一百。”几乎是把代宗的话重复一遍。估计这时造房子的风气又有些刹不住了，文宗翻了案宗，想起这一条，赶紧下道旨，重申一下大唐天子对房产业的规定。
其实纵观唐朝历史，朝廷对房屋的限制政策其实还有很多，比如对各级官员盖房子的规格，前面都提过，但好像一直是上有政策、下有对策，只要有钱、有权，能盖房子的就抓紧时间盖房子，能买地的就想办法买地，唯独对老百姓就是一板一眼。
尤其是“求田问舍，先问亲邻”的政策，就是说买房也好，买地也好，不光是要征得原业主同意，还要征得四邻族人的同意。如果邻居不同意，就是拿着钱也未必能够买到房。当然这个政策可能在社会安定上产生了一定的作用，但对大多数无权无势的百姓来说，想拥有一间属于自己的房子，可能就难上加难了。
资料参考：KLSE i3 Investor、知乎、有感说、Cheers快乐工作人
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