老板懂房产

越南房市崩盘  逾100,000家房产公司倒闭 95％企业裁员 （8月30日讯）越南房市近来有明显临近“崩盘”的迹象。据越南媒体VnExpress报导，越南今年首6个月约有10万家房地产相关公司关闭。平均每月有1.66万家房产公司休业或结业，凄惨异常。 越南媒体示警，中型的房地产公司首当其冲，有超过95％的企业都已裁员降低支出，有些为维持生计甚至得变卖硬体。 越南房地产经纪人协会表示，房仲业由于需求下降而面临难关。...

全球最富有的Kampung 村民人均年收入近100万马币 每人至少有5栋别墅！ 一提到Kampung，很多人的刻板印象就是ulu ulu、鸟不生蛋、生产力极低的地方；可是，在这个只有320名村民的Kampung，不管是刚出生的婴儿还是退休二三十年的老人，人均年收入却超过20万美元（约93万令吉），还每人手上至少有5栋别墅！不可思议吧？ 位于荷兰乌德勒支西北处的申代克村（Scheendijk），以人均年收入超过20万美元，享誉为欧洲最富有的村庄。但人口如此稀少的村子，为什么可以达到这高的年收入？原来一切都得从一场水灾说起！...

"新柔捷运"全长4km 带动周围Condo飙上psf RM1100 贵过KL价格!  （8月22日讯）柔佛新山正在开发的新柔捷运系统(RTS)刺激周边地区的租金和房地产价格上涨，莱坊大马公司（Knight Frank...

香港史上最贵房产之一待售！11房海景豪宅 售价13亿马币! （8月21日讯）香港一座位于浅水湾区的豪宅，近来被曝出以22亿港元（约13亿马币）天价出售，一跃成为香港有史以来最昂贵的房产之一。 这座18,270平方英尺（1,697平方米）的房子位于香港的高档浅水湾区，4年前竣工。这栋建筑位于两条道路之间，有大约11间卧室、8间浴室和一个室外露台。根据政府数据，该地块之前是一栋五层楼公寓，2014年被当地房地产公司第一集团控股有限公司（First Group Holdings）以3.5亿港元收购，然后被重新开发。...

全球第二高楼Merdeka 118 完工率95%  有哪些大公司会入驻？Maybank：我们book了33层楼！ （8月9日讯）大马楼高679米，被誉为全球第二高的吉隆坡新地标“默迪卡118”（Merdeka 118）大楼竣工在即，预计能为大马带来10,000份工作机会。对此，市场各界大为好奇，究竟有哪些大公司会入驻Merdeka...

政府计划耗资1500亿马币 帮助400万名大马房产首购族支付10%头期？ 为了帮助大马B40和M20群体首购族买房，我国地方政府部日前建议设立【国家房屋基金】，由政府出面帮首购族支付10%（最高3万令吉）头期。 对于这项消息，大马税务专家拿督孔令龙认为是个可行性高的好政策，但前提是必须做好完整的规划及考量，因为此政策一旦落实，政府得拨出1200亿至1500亿令吉来给予相关的基金辅助。 他在接受《老板好》专访时透露，以目前大马3400万人口来计算，B40及M20占总人口的60%，约2000万人。有数据显示，当中的73%-75%已拥有房产；若以此推算，估计约有400万符合资格的人将能从此政策中受惠。 Photo...

房产公司SkyWorld上市首日热冠全场；集团主席：放眼在KL推出10个新项目！ （7月10日讯）大马房产公司世天集团（SkyWorld Development Bhd）今首日上市马交所主要板，全天大热走低。对比首发股价80仙，该股闭市收挂74仙，跌幅7.5%或6仙，交投量达1.1亿股。 世天集团创办人兼执行主席拿督斯里吴天平今日在上市鸣锣仪式后的媒体汇报会上指出，公司放眼在2026年前推出10个新房产项目，发展总值（GDV）超过40亿令吉，接下来也计划进军越南胡志明。 公司新推出的10项房产计划主要会在吉隆坡一带，不会进军其他城市。...

大马发展商SkyWorld  7月上市马股主要板 预计筹资1亿6640万！ （6月20日讯）大马房产开发商世天集团（SkyWorld）今日推介招股书，计划7月10日上市马股主要板，首发股（IPO）每股发售价80仙，预计筹集1亿6640万令吉。 根据世天集团招股书，此次IPO将公开发售约2亿800万新股，以及献售约1亿9200万现有股。在公开发售中，5000万股供大马公众认购，另有2500万股供合格董事、员工和对公司有贡献的人士申购；剩余的1亿3300万股将私下配售予指定投资者。 另外，现有股东也将献售1亿9200万股。其中1亿5000万股，私配予获得投资、贸易及工业部批准的土著投资者；剩余的4200万也会以私配的方式售予指定投资者。...

Leasehold新Project VS Freehold二手房，买哪个更香? 随着生活方式的改变，以及观念上的衍变，人们对房产的需求也与过往大不相同。比如，90年代的时候，买屋一定要买地的；2000年的时候，没地也可以，但一定要有永久地契；来到现在，购屋者的置产观念是：地契是否永久已非关键，最重要是“啱心水”！ 鉴此，在如今追求便利、享受和增值的年代，有时租赁地契会比永久地契更为吃香。 且先来看看永久地契（Freehold）和租赁地契（Leasehold）的含意：...