周德谦（税务教主） “如果我卖掉我的房子或房产获得盈利，我需要缴纳任何税务吗？” 答案是：“需要的！ 在马来西亚，资本收益通常是不被征税的。但是，对出售位于马来西亚的房地产或不动产公司(Real Property Company)的股份则必须被征收产业盈利税（Real Property Gains Tax, 简称RPGT）。 RPGT是受1976年产业盈利税法令（Real Property Gains Tax Act，缩写为RPGTA 1967）管辖，当产业转售价格高于购买价格时，那么你通过这次的出售所赚到的盈利，就会征收产业盈利税；反之，当转售价格等于或低于购买价格时则不必缴纳产业盈利税。 什么情况可被豁免缴交产业盈利税? 只要脱售的情况是以下的其中一种，马来西亚公民或永久居民就可享有豁免缴交产业盈利税的优惠： 将房产作为礼物，赠送给家庭成员（如：丈夫和妻子、父母和儿女、祖父母和孙子／孙女之间）。 使用一生人一次出售私人住宅房产豁免产业盈利税的优惠。 ...
在大马，卖房的手续过程有多长？ 在准备签署买卖协议（SPA）并将房产正式转让给下一个业主之前，原业主将需要涉及与多方，整个过程可能需要6个月或更长的时间。让我们来看看当中的程序、步骤及所需时间！ 一，缴付所有未付账单 为了使房子可有效提供给下一个业主，原业主必须清除所有与房产有关的未付款项，清单如： 土地税、门牌税、管理费，以及租金所得税。 注：马来西亚公民和永久居民应缴纳约0％-28％的租金所得税率 注：外国人和非永久居民有义务一律缴纳28%的租金所得税率 ❖平均时间：若原业主按时缴付或清除这些款项并收集有关收据，可在一天内完成此阶段。 二，估价 尽管可以通过与房地产经纪人核实、咨询银行或浏览在线的房地产平台等方式进行估价，但最好的方法是聘请专业的估价师，通过市场数据、房地产类型、周边地区相近的房地产价格以及其他有价值的市场因素，确定合适的售价。估价师在评估房产后会准备 一份物业的价值报告。 ❖平均时间：需要1周左右 三，定售价 业主可以使用brickz.my了解马来西亚物业交易的准确售价和最新的定价信息，浏览iProperty.com.my之类的房地产网站，寻找竞争对手在市场上的最高和最低售价，从而设定具有竞争力的价格。 切记，买家通常会尝试要求折扣，因此建议业主在可以接受的价格范围内多加5-10%。 ❖平均时间：取决于研究和调查的时间，可在一周内完成 四，设定目标买家 根据房产特征来设定目标买家，如收入水平、目前的生活状况和家庭规模等等。 ❖平均时间：可在一天内解决 五，进行基本维修或更新 ...
