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KL发展商Radium计划筹资4.3亿 5月31日上市马股Main Market! （4月27日讯）房产发展商锐鼎发展有限公司（Radium Development Berhad ）今日推介招股书，计划5月31日赴马股主要板上市。锐鼎发展此次首发股（IPO）每股发售价为50仙，预计筹集4亿3400万令吉。 筹资所得 其中1.7亿用来买地！ 据招股书显示，瑞鼎发展的首发股将涉及公开发行8亿6800万股新股，占扩大后股本约25%。 该公司希望通过首发股筹集4亿3400万令吉资金，其中1亿7100万令吉将用作购买地皮或发展开销，1亿930万令吉将用于建设酒店。 另外9390万令吉将用于偿还银行贷款，3980万令吉将充当营运资本，其余2000万令吉将充作上市活动费用。 今日推介礼的出席者，包括了锐鼎发展执行董事蔡文豪、颜中建、颜国平、独立非执行董事诺再玛、郭莲莉、彭雪莉、诺拉兹林、非独立非执行董事拿督林斗真、联昌国际投行副总执行长诺马兹利扎，以及马六甲证券董事经理林嘉薇。 宣布30%股息政策 另外，锐鼎发展也制定股息政策，将分配不少于30%的净利来派息。董事经理拿督颜佳祥在记者会上强调，股东并无献售股票，上市所筹款项将归该公司所有。 锐鼎发展主席丹斯里莫哈末阿敏诺丁在招股书推介礼上说，吉隆坡庞大的就业市场吸引了越来越多的城市居民，隆雪地区的人口预计将从2021年的898万人，增至2040年的1053万人。 因此，他相信大马可负担房屋市场仍有很大的市场，尤其是在首都吉隆坡。而对于发展可负担房屋经验丰富，实力雄厚的锐鼎，预料可以在未来继续受惠。 迄今已成功交付21亿令吉项目 颜佳祥则指出，迄今为止公司已成功交付发展总值（GDV）高达21亿令吉的项目，未来也会马不停蹄地扩大业务。 “我们今年将发展GDV 15亿令吉的新项目。今年第3季，我们也会在沙叻秀（Salak ...

近两年因为疫情肆虐，加上行动管制令（MCO）的颁布，导致国内许多房产项目被迫拖延竣工，当然也无可否认还有其它的因素影响。 受影响的买家们可知道，当发展商未能按时完成房产项目和交付物业时，其实你有权力依据买卖协议（S&P Agreement，简称SPA）中的约定违约金（Liquidated Ascertained Damages，简称LAD）条款，寻求法律协助，并要求赔偿。 先来了解何为LAD？ LAD是根据合同确定或预定的赔偿金额，当任何一方违反合同之时均可索赔。在买卖协议中可以找到此条款。 如果买家是从房地产发展商购买物业的话，Housing Development (Control and Licensing) Act 1966 （HDA）的附表G第24（2）条和HDA里的Schedule H附表25（2）中，规定买家有权因发展商延迟交付空置房产索取LAD。 对于个别地契的有地房产，发展商必须在SPA日期起的24个月内交付空置物业，而服务式住宅、共管式公寓和公寓等分层地契的物业则必须在36个月内交付。 如何计算LAD？ 许多买家对LAD真正开始的日期感到混淆，当发展商延迟交付空置房产的那一刻起，LAD就开始生效。从最近的上诉法院案件中，裁定交付空置房产的期限，应该是从SPA的日期开始，而非缴付预订费的日期。 此外，Regulation ...