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(8月12日讯）通货膨胀加剧，加上国行持续升息，导致许多大马人不敢轻易买房。最新数据显示，大马租房需求持续增加。 据PropertyGuru 2022年第3季马来西亚房地产市场报告（Malaysia Property Market Report，简称MPMR）指出，大马租赁需求在2022年次季按年大幅攀升96.83%，也就是需求增长了整整一倍。此外，按季也增长了12.89%，代表目前仍保持上升态势。 报告指出，由于持续的通货膨胀以及对购买成本上升的担忧，潜在购房者倾向于把租房作为短期的居住选择。因此，预计租赁市场会在今年下半年持续增长。 2022年第次季的租赁价格指数（Rental Price Index）按季增长2.82%，按年增长4.46%。随着租金要价缓慢而稳定地增长，带动了租房供应增加，房东纷纷趁着需求上升时积极将手中的房产出租。 此外报告指出，购房者追求更大的居住空间，因此在销售市场上，有地房产的表现继续优于高楼房产。 但无论如何，PropertyGuru Malaysia区域经理Sheldon Fernandez指出：“房地产市场在今年第2季开始展现出逐步改善的趋势，只是房市尚未完全走出困境。一些持续性因素，例如不断加剧的通货膨胀、隔夜政策利率（OPR）被调高以及买房能力问题，均对房市产生了冲击。“ 虽然房市在上一季度变得更加活跃，但消费者还需要一些时间，才更有信心做出重大的买房决策。上述因素带来的影响，很可能会体现在本季度的房市表现中。 鉴于大马的通货膨胀率在2022年6月增至3.4%，加上隔夜政策利率目前已上升到2.25%，潜在购房者在做出关于大宗消费的决定时，将继续保持谨慎态度。         ...

在外面租房，房东不肯退Deposit 怎么办? 在外租房，免不了需要事先支付租房的抵押金。但如果在你日后决定退房时，房东坚持不肯退还抵押金，该怎么办? 在我们进一步讨论这个问题之前，让我们先了解一下什么是租房抵押金。出租房屋的抵押金是租房前的第一个付款款项。也是一种担保或抵押资金，以防出租房屋期间发生任何损坏，未付账单或延迟支付租金的情况发生。 在租房时通常会看到以下数字： 1+1 1个月的定金和第一个月的租金 2+1 2个月的定金和第一个月的租金 2+1+1 2个月定金，1个月水电费和第一个月的租金 租期到期时，房客是否有资格拿回抵押金？ 只要符合以下义务，就有资格取回完整抵押金。 每月租金准时交付。 已经到了协议中规定的房屋到期日期。 租户造成的损坏已全部修复。 损坏的家具在双方同意后更换。 水费和电费等所有账单均已结清。 房子干净，没有遗留垃圾等污秽物。   ...

文：林芓汕 作为单身女性，在外租房需要考虑各种各样的事情，特别是在安全方面更是不能掉以轻心。以下为大家盘点单身女性寻找出租房屋必须注意这8件事，以免安全受到威胁！ 1）房屋的位置 确保租的屋子离工作地点很靠近，以减少步行时间。如果由于财务因素而选择的位置偏远的屋子，就需确保屋子区域靠近公共交通系统，例如轻轨、捷运或停车场区域。 除此之外，还要确保步行区域足够明亮，例如在通往Lrt、MRT、公共汽车站或通往房屋的车道上。 最后一件事是屋子区域的犯罪频率，这点很重要！你必须提前调查您要租用的区域，密切关注周边地区，看看是否安全。如果想了解更多信息，您可以通过该地区的邻居来获取有关社区的信息，也可以在入住前与邻居建立好关系。 2） 租赁平台 在租房的过程中，一定要确保您使用的是值得信赖的平台，如果直接与业主打交道，必须确保知道适当的程序，以免被业主欺骗或遇到假冒业主的人。 如有必要，可以向其索取身份证或全名的副本，您也可以在Facebook或LinkedIn上查看公司、房产顾问、业主的背景。 3）不合理的价格 如果一个广告打得太好会令人难以置信，所以有时候您应该要抱有怀疑的心。你需要做的，是比较同一地区的租金价格，看看提供的价格范围。 有各种各样的出租房屋骗局，如果用钱就可以解决的事情可以斟酌考虑，但如果涉及到安全问题，就必须谨慎再谨慎！ 4）不要一个人看房子 看房子时，请女孩们务必找人陪同或告诉任何你信任的人屋子的位置和业主、房产顾问的电话。最好约在白天看房，以便更清楚地了解房屋的状况，也比较安全。 有些租房广告可能会用老房子的图片，房子可能和照片天差地别！尽可能在看房时多注意和询问，看看屋子是否完好、有没有任何损坏或需要修理的。这种损坏你可以在进入之前要求房东进行维修，这样就不会被起诉造成屋子损坏，也不会因为没有证据而失去押金。 在与房产顾问或房主交谈后，可以在晚上到同一地点以查看周围的条件，看看附近的安全性。你必须记住，在签署租赁协议之前千万不要支付任何费用！ 5） 房地产经纪人 每个顾问或代理人都有自己的注册号，如果您找他们租房，必须确保他们是获得许可的。可向估价师、房地产顾问、地产代理和物业经理委员会（LPPEH）索取其姓名和注册号码。 ...