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兄弟姐妹、夫妻联名贷款买房 好处VS坏处

兄弟姐妹、夫妻联名贷款买房 好处VS坏处 购置房产可说是人生中最大笔的投资之一;尽管马来西亚房地产价格在过去几年的增长率已经放缓,但问题是工资增长也同样停滞不前,导致很多人在买房方面还是面临很大的挑战。 这个时候,“联名贷款买屋子”(Joint Name)就成了最佳及最常用的解决方案,越来越多人开始考虑与父母、兄弟姐妹、伴侣、配偶、亲戚或投资伙伴一起联名购买房屋。 但联名贷款买房真的好吗? 且来看看“联名贷款买屋子”的好处: 1)共同承担购房成本和费用 有人分担头期钱,就能够购买到价格更高的屋子,特别是其中一方有偿债比率(DSR)过高的问题时,加入了其他联名者的收入后就有望解决这方面的问题。 同时,联名买房的各方可以从各自的雇员公积金(EPF)户头中提领一部分储蓄来支付10%的买房头期,进一步减轻各自的财务压力。 2)提高房屋贷款的申请额度 联名者在申请房屋贷款时,银行会把所有联名贷款者的个人收入结合,然后以这个总收入来评估房贷申请。一般来说,这可以大大增加贷款者最终可获得的贷款总额,让联名买房者能够买到价格更高的房屋。 3)有助解决因信用评分不良,无法通过贷款的问题 除了能够将收入合并,联名贷款者的信用记录和评分也会被银行一起纳入考量。如果其中一方之前因CCRIS或CTOS等信用评分不好而借不到房贷,可以寻找一名信用评分很好的人联名申请贷款,这样就有机会能提高贷款成功率。 正所谓凡事无两全其美,虽然联名贷款买屋子可以带来不少好处,但依然存有缺点。 “联名贷款买屋子”的坏处: 1)银行在审批非家庭成员的联名贷款时,会更加严格 一个值得注意的问题是,银行在审批非家庭成员之间的联名贷款时,往往会比较严格和谨慎。 因此,除非一方是与丈夫、妻子、父母、子女、兄弟姐妹和亲戚等家庭成员一起联名买房,否则在银行的眼中,朋友和生意伙伴共同申请的联名贷款一般都会很严格,从而可能导致成功贷款的难度增加。 2)联名买房的首购族,会把享有优惠的机会同时用掉 ...

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联名买房 好还是不好?

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