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国行连续4次升息至2.75% “因为通货膨胀太严重！” （11月3日讯）国家银行今日在货币政策委员会（MPC）会议结束后，宣布将隔夜政策利率（OPR）调高25个基点至2.75%，为国行今年连续第4次升息。今年以来，国行已经累积上调100个基点。 随着国行再次升息，隔夜政策利率的上限和下限也提高到了3.00%和2.50%。 国行指出，展望未来，尽管全球环境充满挑战，但国内需求仍将是增长的主要动力来源。家庭支出将继续受到劳动力市场和收入改善所支撑。 “好在国内资金流动性充裕，金融和外汇市场继续井然有序。金融机构也拥有强大的资本和流动性缓冲，确保金融中介机构继续支持经济成长。 此外国行认为，大马通胀仍会保持在较高水平。年初至今，国内平均通胀率为2.7%。 在我国经济持续增长的背景下，货币政策委员会决定进一步调整货币宽松程度，以平衡国内通胀和确保经济可持续增长。 综观全球经济，目前持续受到成本压力上升、国际金融环境趋紧、中国严格防控等因素拖累。这些不利因素抵消了劳动力市场转好及各国全面重新开放边境的利好因素。 各国央行将持续升息 对抗通膨 “全球供应链状况有所改善，但由于需求强劲、劳动力市场短缺和大宗商品价格上涨，通胀压力比预期更为持久。” 国行预计，各国央行将继续升息，以应对通胀压力。尤其是美国大幅调整利率，以及市场对该行未来持续升息的预期，造成美元汇率持续走强。这也导致金融市场波动剧烈，导致令吉和其他主要新兴市场货币贬值。 “展望未来，全球经济增长将继续面临主要经济体通胀加剧、金融形势趋紧和中国国内面临的挑战等不利因素。经济前景仍面临下行风险包括，地缘政治紧张局势升温、中国经济恶化及欧洲能源危机。”

通货膨胀 万物涨价 现在是买车买房的好时机吗？ 最近市场通货膨胀严重，几乎什么都涨价。为了控制通胀，国家银行已加大力度升息，在短短3个月内，国行已经2度升息，国行利率已经从1.75%上调至如今的2.25%。 据市场消息指出，国行很可能会在来临9月继续升息，近期将利率上调至3%水平。 另一边厢。马币不断在贬值。如今令吉兑美元（截至8月17日）已贬1美元：4.47令吉水平，创下2017年以来的逾5年新低纪录。 那么试问在如今这样的世道，手上有点闲钱的国人，究竟应该把钱存起来，还是用来消费呢？如今是消费的良机吗？如果现在不买，接下来物价、房价等岂不是越来越贵？ 对此，人称理财教父的迈悦理财教育学院创办人周志强接受《老板好》提问时指出，首先若从理财角度来看，无论行情好坏，国人应该采取“当花则花”的态度。 理财教父周志强 比如无论行情是否真的很差，饿的人终究需要吃饭。渴的人终究需要喝水。要用到车的人还是需要买车。 但若是消费在非必需品上，周志强坦言在现在的世道下消费，需要比以前更加小心谨慎。 “我建议若是想要的东西，可以放慢来买。等有更多的资金盈余了再买。” 买房来住 偿还额最好不超过月薪的40% 周志强指出，若是从投资角度出发，现在恐怕要比以前更加小心。 “接下来还有很多不确定因素，如利率上升等情况，都会对我国整体经济带来很大的不确定性。因此此时投资面临的风险也更大。” 房产投资方面，周志强指出：“虽然目前市场普遍认为现在是买房良机，但我建议，如果是买来自住的话，每月偿还额最好不超过你月薪的40%。” 也就是说，对于月薪RM5000的人来说，他的房贷每月偿还额只能少于RM2000。换言之，只能买价格低于RM500,000的房产。 感兴趣者可根据自己的薪资自行计算：Home Loan ...

除了疫情，如今大部分国家的共同敌人就是“通货膨胀”！ 就以世界第一大国--美国来说，由于物价过去一年的增长速度出现了40年来首见的快速，美国联邦储备局的主席鲍尔（Jerome Powell）也不得不加快升息脚步，表示会在5月讨论升息50个基点。 远的不说，我们来看隔壁邻国，新加坡金管局在月中，近年来第三次收紧货币政策，甚至宣布调整汇率区间的斜率和调高中间价，让新元升值。因为能预见接下来几个月的通胀率将急剧上升。 或许这样说，你还感受不到，我们刚出炉的3月通胀率按年增長2.2%，高於我國2011年至今年3月期間的平均通脹率1.9%；这其中大家最常購買的雞肉和蔬菜等食品價格，更是比去年起价了超过10%！ 雞肉價格漲了10.5%、菠菜漲24.1%、生菜涨了22.2%，菜心也涨了14.5%，就连雞蛋也起价了17.1%。 这一涨引发起的溢出效应，美食中心的一碗面不再是“含蓄”的涨价20仙或50仙，直接一来就是涨价1令吉，试问你每年的薪资涨幅，有比这个增长幅度高或快吗？再问你努力存钱的速度有比这个快吗？ 你可能还可以为自己找借口说，“我对物质需求不高，对吃也没什么讲究，很随便就一餐”，那我再残忍的告诉你，钱放着不动，还会默默的贬值呢！ 钱放着也会“变少” 就在上周，让我们又爱又恨的令吉汇率，兑美元已经贬值到4.32了，对新元更是贬值到逼近马新两国分家以来的最低点3.17，须知道未分家前，我们两国的汇率是平等的，1令吉对1新元。如此一来，你还觉得你什么都不做的把钱存放着，能保障你日后的衣食无忧吗？ 看了通胀与汇率的增长与贬值速度，你还会认为你省到的就是赚来的吗？市道不好要开源节流，节流大家肯定都在做了，那开源呢？ 自从无情的疫情打乱大家原本的生活节奏后，如今大部分的人也不再依靠单一的收入来源来过活，大家都是身兼多职找外快，找更多的收入来源，但其实除了用劳力来换取更多的收入，最理想的做法，就是找到赚钱更多的被动式收入。 找对理财方法 不怕钱不够用 简单来说，要跑赢通胀也好，还是不要让手中的资产贬值也罢，赚的总比存来得快，只要你找对方法，而不是盲目的乱投资。 拥有理财规划师的专业资格和执照的【理财教父】周志强，获得VI College邀请于4月30日（星期六）举办“钱不够用 怎么办？”的特别线上讲座。 首堂试听课免费！报名链接—>https://8vi.link/qbgy-lb1 周志强 ...

李铭传 事实上，通货膨胀的现象一直都存在，但由于各国逐步恢复经济活动后，原料和商品需求突然间暴增，然后又因为疫情因素，港口暂时关闭或实施更严格的检疫措施，导致运输时间拉长，成本也跟着增加。 油价升高等一连串的效应下，百物皆涨，而且涨势可不小。说到底，通货膨胀究竟是什么？简单来说，就是东西价格起价。 10年前的100令吉能买到的东西，在今天可能需要160令吉甚至是200令吉才能买到，这就是通货膨胀。虽然100令吉表面上看上去还是一样，但是实际价值已经大幅下跌。 为什么需要担心通货膨胀？ 因为我们的收入的增长不一定跟得上通货膨胀率，这种情况就会造成我们的实际收入下跌。假设收入已经不是很足够应付开销的话，将会导致我们需要花费更多钱去应付开销，所以我们不能忽视通货膨胀的威胁。 那我们要如何应付通货膨胀？ 首先我们要让资产的增长率比通货膨胀率高，举个例子，假设通膨率是4%的话，我们的资产增长率只有3%，这就会让资产贬值。 不过我们拥有的各类资产一般都会至少持有数年以上，资产回酬可能有时高有时低，只要平均回酬能比通膨率高，就可避免资产贬值的问题发生。 投资是抗通膨的其中一个重要工具，可投资的地方也不胜枚举，比如基金（单位信托）、债券、股票、期货、房地产、投资生意到这几年很夯的虚拟货币，都是属于投资。 以下列举最为人所知的3种投资工具，与其特性和优缺点： 基金 股票 房地产 所需资本 小，最低每月100令吉，可利用自动转账功能养成有纪律的储蓄习惯 比基金高，视股票价格而定，价位高的股票，最低持有额最少需几千令吉起 一般上需要10%的首期，假设50万令吉的房产，就需要5万令吉，需再加上印花税和律师费等费用。当然有些时候遇到发展商给予回扣和包办手续费等，所需出的钱则自然不用这么多。 可否贷款投资？ 不建议，如果是个人贷款或信用卡提现的话，利息不低。 ...

（11月24日讯）土耳其货币里拉狂贬，于11月23日兑美元贬幅高达15%，今年以来其汇率更是下跌了45%，被形容为像“自由落体”般下泻，逼到连苹果手机都马上喊停不卖，一些日常生活用品如面粉，价格翻涨了3倍！ 单单从上周以来，里拉跌幅已经超过20%。 苹果公司暂停了在土耳其的销售，原因是里拉于11月23日当天暴跌15%，一度冲破了1美元兑13里拉的心理关口，打破历史最高纪录。如果继续开门营业，结果可能是卖一台、亏一台。 截至马来西亚时间11月24日晚上10时，1美元约兑12.07里拉。 物价上涨目前已经成为土耳其最重要的民生问题之一。当地居民表示，一袋面粉以前是100里拉，现在要300里拉（等于约104.73令吉），价格涨了3倍。 对土耳其里拉来说，贬值是常态。在过去11个交易日以来，已连续每日创历史新低，为近20年之最。暴跌被认为与土耳其总统埃尔多安（Recep Tayyip Erdogan）于本月22日晚内阁会议后发表的讲话有关。 长期以来反对加息的埃尔多安，再次坚持表示不加息，因为加息不会抑制通胀，只会抑制经济增长，升息才是推高物价的凶手。 他说，土耳其要摒弃传统货币政策，打一场“经济独立战争”。不过正是他这番话，导致里拉汇率进一步下跌。 有经济分析师认为，土耳其当前面临更为复杂的内外经济形势，内部增长动力缺失、外部经济环境恶化、疫情持续恶化、货币贬值，加上近期新一轮能源及物价上涨，把原本高企的通胀再推高，严重削弱土耳其经济基本面。 土耳其央行发表声明称，里拉大幅贬值“不切实际，完全脱离了”经济基本面，但央行没有暗示会对里拉的崩盘进行干预。 埃尔多安的理念是希望通过降低利率来刺激投资、生产与经济增长。 不过，分析师认为，土耳其长期形成的经济结构因高度的外部依赖而具有脆弱性，能源、生产原料、消费品以及资金来源均高度依赖外部市场，货币自由化使汇率和经济表现深受国际金融市场的决定性影响。 (Photo by Tron Le on Unsplash) 如果无法改变以上的影响牵制，土耳其政府不顾经济规律的所谓“独立经济政策”，只能是南辕北辙。 ...