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“一踏进这楼，整个楼层都能闻到浓浓的黄油和咖啡香气，令人欲罢不能。“ 在许多人眼中，面包是简单不过的食品，但他却独具慧眼，把这看似平凡的行业经营得当，巧手化之为一门大生意，把“咖啡面包”冲进海外市场，全球设逾100家分行！ 他就是Rotiboy创办人陈业宏。 Rotiboy创办人陈业宏 ( Photo credit: The Star Publications) 事实上，来自槟城的陈业宏，从马来亚大学经济系毕业后，最初并未从事烘焙或面包相关行业。 他曾几经辗转，从事过保险、航空公司和补习老师等各种行业。 后来他首次创业，投资鲜菇业并不成功。不过从这次的经验与教训中，令他在创业这条路受益不浅。 从外甥身上取得灵感 于是创办Rotiboy 创业虽不简单，但他从不放过任何实现梦想的机会。从事烘焙工作的姐姐无私分享了食谱，并在哥哥汽车贷款所得款项的帮助下，陈业宏于1998年正式创立Rotiboy。 那时，他有一名活泼调皮的外甥，常被他戏称为“naughty boy”（淘气男孩），从而给了他灵感，为店取名Rotiboy，十分顺口易记。 Rotiboy戴着帽子笑容灿烂的面包师傅标志，就是他外甥的模样。 当年香遍安邦路的人气咖啡面包 Rotiboy最初是于1998年在槟城大山脚成立，一开始只是一家社区面包店，烘焙新鲜面包。直到2002年，陈业宏立志要执行扩大品牌计划，决定将公司搬到巴生谷安邦路的Wisma ...

房贷提早还清 会比较划算吗？ 国行在两个月内2度升息，国行官方利率已从5月份的1.75%升至如今的2.25%，而且市场预期接下来还会继续升。对此，不少民众都担心，随着银行调涨利息，自己接下来的房贷供款会越来越高。 事实上，很多买房者在买房的当下，并没有真正意识到，房价RM550,000，不代表真的只花了RM550,000买下那栋房子。 对此，理财师李铭传做客《老板好》时解释，其实若不是一次过用现金买房，而是贷款50万令吉用35年来供房的话，单单是支付的利息已经高达43万令吉。加上本金50万令吉，在35年里总共偿还了93万令吉之多。 也就是说，你事实上花了近100万令吉来买下这栋房子，而非当初的房价RM550,000。 那照此来看，如果手上尚有闲钱的人，是不是提早还清房贷更划算呢？ 李铭传解释，提早还清的好处不外乎可以节省大笔的利息。 举个例子，如果贷款50万令吉，平均利率以4%计算，35年供期，每月原本的供期是RM2214，但如果提高至RM3000来偿还，房屋贷款将提前至第20年4个月就会还清。 提前了15年，总共支付的利息为23万令吉，和之前以35年相比，少了20万令吉（43万令吉减23万令吉）。 相信大家曾听闻身边的人，或新闻上有报导过按照银行的还款额去偿还，到了贷款期限完毕，竟然还没还清房屋贷款的事件。 “很多时候，随着贷款利率提高，不是每间银行都会寄出通知信要求贷款者增加至更高的偿还数额，以便贷款者能在期限里还清。” 这种情况下，供期如果维持不变，不过利率起了，那么每月偿还的利息部分自然增加，否则就需要更长的偿还期去还清贷款。   李铭传  每月贷款偿还额 维持在收入的40% 李铭传指出，从个人理财角度来看，个人贷款偿还额，建议维持在收入的40%以内。 因此若你每个月的个人总贷款偿还额（包括房贷、车贷、个人贷款等）在收入40%以内的话，我们就可以选择每月偿还更多的房屋贷款，节省利息并提早还清贷款。 “市面上很多房屋贷款户口有提供灵活性，允许借贷者偿还多的款项以减少被征收的利息，比如贷款余额是50万令吉，当你有一笔10万令吉的资金，放入贷款户口后，所征收的利息将以40万令吉（50万减10万）计算。” ...

许多人视结婚为终身大事。但在如今物价高涨，薪水却不见涨的年代，不少适婚男女不由得感叹："为了结婚，打工多年存了10年的储蓄，一下子就花光了！" 那话说回来，在大马结婚，前前后后究竟要花多少钱呢？ ▼想结婚的朋友，可以参考一下市场行情，让自己有个心理准备。 过大礼 聘金 – RM 10,000 烧猪 – RM 1,600 喜饼 – RM 500 嫁妆用品 – RM 2,000 ...