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30岁之后  没搞懂这4件事，人生注定失败！ 30岁，对许多人来说是一个分界岭，人生的关键时刻正要展开。在工作上，摆脱了初出校园的青涩，逐渐接任重要职务。 在生活上，可能已开始组织家庭，拥有第一栋房子，迎接第一个宝宝。此时累积的能力、经验与评价，将对未来有着决定性的影响。 日本知名作家川北义则在著作《成功30》中，对30岁世代提出了非常周详的观察与建言：30岁的你，此刻，该做些什么？ 20多岁的年轻人，多数尚未被公司委以重任，但从30岁开始，就会一步步踏入工作的核心，接触到重要任务。这个时候，可以试着挑战超越自己能力极限的工作，加速自我成长。 建议多跟比自己厉害的人共事 除了以实力与同侪一较高下外，川北义则还建议年轻人：尽可能与能力在自己之上的人共事。 不问年龄或地位，若认为这个人是有能力者，就要尽量与他接近；即使无法接近，从旁观察也可以。见贤思齐，可以让一个人拥有向上提升的动力。 30岁后必搞懂的4件事 川北义强调，一定要搞清楚什么是： 1.“不得不做的事” 2.“不做也无妨的事” 3.“真正想做的事” 4.“一点也不想做的事” 人生来到了30岁，你必须决定好，哪些事情自己“绝对不再碰触”。 同时最好对自己不喜欢、不擅长的事敬而远之，如此一来，“自己到底该做什么事”的答案将会变得更加透彻与清晰。 此外，30岁后要努力让自己成为能控制情绪的人，不要任由情绪恣意爆发。 30岁后 没有人会宽容你了 川北义说，不要用任何借口逃避工作。借口最可怕的地方，就是会让自己停留在原地。 ...

30岁之后，不要随意打电话给人家 "小心被怀疑人品有问题" 在职场上到了30岁这一分水岭，工作已经积累一定经验，职场阅历也不再是一片空白。这时的你，在待人处事方面更应表现得成熟、得体。 不要在不对的时机 打电话给人家 无论是老板或打工族，大家都很忙。无论时间或精神上，他们常被工作追着跑。所以，若非重要的事，就别三不五时打电话给对方。 因为这等于在浪费人家宝贵的时间而已，一旦被冷处理，你的心情必定也不会太好。 然而，有的人不会为对方设想，自己临时想到什么，就拿起电话给对方。但是，如果对方可能正在开会或正绞尽脑汁想点子呢？自己无法知道繁忙的对方此刻正在做些什么，所以要更小心。 作者堀纮一曾在一文章中分享，自己接过一通电话，继而数度怀疑对方的人品。有一次他很晚才下班回家，当洗澡洗到一半时，电话突然响起，他半途出去接了电话，对方说的都是无关紧要的事。他反而因此不小心患上感冒。 其实有些话，或者是你想推销的产品，先通过信息"软推销"给对方，反而不会令两人关系闹僵。 对方感不感兴趣，相信你已心里有数。无需经常致电给对方，否则不仅伤了和气，也显得你没品。 不要随便拜托别人 社会上，有许多人会不假思索的拜托朋友介绍人脉、工作、借钱之类，衍生出一大堆问题。 要知道，拜托别人，当出现利益纠葛或是不愉快时，反而会切断大家的缘分。少了这层缘分，就再也无法唤回之前的友谊。 见面要带伴手礼 与人见面时，一定要带伴手礼，但不一定是对自己造成经济负担的高级红酒。带大方得体的食品，其实就已经足够。 此外，伴手礼若能附带对方不知道的“资讯”，最好。 只要让对方觉得与你见面可以听到有趣的事，有意义的资讯。那么你自然会成为对方优先见面的对象，深化彼此感情。 但如果对方是那种会因你没有准备高档拌手礼而感到不悦的人，你无须与他来往，因为他们不值得进入你的人脉存折里。 学习离开的艺术 ...

常言道，三十而立。30岁对我们华人来说，是个重要的年龄节点。因此很多人也都会设下目标，希望能在30岁以前结婚，组建家庭，以及置办属于自己的房产。 据我国官方数据显示，大马人的平均买房年龄是32岁。在这个年龄阶段买房，有好几样事情需要留意。 以下为大家盘点30岁之后买房 需要注意的3件事： 1. 选择房产地点 在任何年龄买房，地点都是首要考量。这对于30岁以后的人来说，更重要。因为这直接影响事业发展、家庭成员和个人生活品质。 因此，为长远的居住环境做好打算，需要考察屋子周边地区是否发展成熟，有没有银行、学校、商场、医院、餐厅和公共交通系统等便利设施。 同时也包括，屋子距离上班和便利设施是否太远，孩子上学是否交通便利等等。 2. 该贷款多少年？ 很多30岁不到的年轻买家，会把房屋贷款的偿还期限拉得越长越好。而且最好是能够申请到35年，或者是直到自己70岁的期限。 这是因为很多年轻买家在这个年龄阶段的收入不高，把偿还期限拉长后，每个月的分期付款就会比较少，也比较容易负担。 不过，若你是在30岁之后买房，就要慎重考虑自己是否要把贷款偿还期限拉到最长。 【假设你是在35岁买房，那么若以银行最长35年的房屋贷款年限计算，意味你在65岁退休之后，还要继续供屋，直到你70岁才把贷款还完。】 因此，为了不让自己财务压力过大，打乱日后的退休计划，其实可以选择价格比较廉宜的房屋。这样有助你缩短贷款的偿还期限，不会带来太大的还贷压力。 另外，你还必须留意房屋贷款的类型，并且善用半灵活（Semi-Flexi）和灵活（Full Flexi）贷款的额外还贷功能，提早把屋子供完。这样退休之后就不必再为了房贷而烦恼。 3. 买新楼盘还是二手房？ 相信这是许多首购族都会有的疑问。其实只要厘清自己的需求和经济能力，答案就显而易见了。 ...