李铭传

李铭传 欠1万卡债，每月只还5%最低款项。究竟需要多久才还得完债务? 我们经常会看到使用信用卡消费的话，会有很多优惠，比如可以拿到现金回扣、或是使用特定信用卡消费，可以获得额外折扣等。 想当然，信用卡业务对银行来说是赚钱的项目。对于每月没有还清的信用卡，银行可征收高达18%年利率的利息，所以这就是为什么银行能够给予信用卡不同的优惠，反观扣账卡的优惠就少很多。 信用卡如果有欠款的话，银行每月规定只需要还最低5%就行了，举个例子，假设累积的卡债是1万令吉，每月的最低还款是500令吉，在没有继续使用信用卡消费的情况下，如果继续只偿还5%的款项，需要7年4个月的时间才能还清原本1万令吉的债务。 可是，如果保持每月500令吉的还款，2年就能还清1万令吉的卡债，缩短了5年4个月的时间！只还5%最低还款，7年4个月总共偿还的利息是4,055令吉；每月固定偿还500令吉，总共支付的利息是1,978令吉，节省了2,077令吉或51%的利息。读者可以使用信贷辅导咨询机构（AKPK）的计算机自行计算...

李铭传  冠病爆发后，加上现在乌克兰和俄罗斯的战事影响，全世界的经济情况起了巨大的改变。 员工短缺、供应链问题、供需出现失衡的情况、战事导致粮食供应受影响，导致全球的物价高涨。对于房屋而言，五金建材涨价和员工短缺，发展商推出的新计划将无可避免地转嫁到购屋者身上。 在正常通货膨胀情况下，房屋价格都会稳健上升，但如果受到高通膨的影响，价格起伏肯定会更大。  根据房地产网站propertyguru的资料，2010年至2020年全国房屋平均价的数据，排屋/排楼在2010年的平均价是188,207令吉，在2020年时增长至395,923令吉，平均年增长率（通膨率）为7.72%。需要注意平均价格是以全国的房屋来做统计，如果是以大都市如首都、槟岛和新山的情况，涨幅会高于全国平均增长率。  2010年-2020年平均房屋价格的改变 ...

李铭传  【马来西亚中华总商会（中总）刚出炉的《2021年度中总企业调查报告》，主题为“引领未来：后疫情时代的企业家精神”，受访企业超过700家，涵盖不同领域，包括了零售与供应、制造业、建筑与房地产开发、专业服务、电脑/软件/科技、建筑材料、饮食业和工程领域。 】 受访企业对未来3年的业务前景大多保持谨慎态度，其中有超过3分之一对企业的短期和长期业务增长保持观望态度。只有59%受访企业预计业务增长，相较于2018年的调查，当时的结果是96%，相比之下减少了许多。不过这项调查是在去年12月做的，当时国门还没开放，现在的这些企业的看法可能会有些不一样。   受访企业对于未来12个月推动业务成长的首3项优先考量是精简企业架构（51%），快速降低成本计划（43%），停止或展延资本支出和其他投资项目（30%）。从这边可看出企业都想减低开销，以增加现金流，不过现在的经商环境面对通膨原料上涨，人力短缺导致需要付更高的薪金聘请员工，要快速降低成本非常具有挑战性。   现金流对于一家企业的营运至关重要，假设企业现金流一直支出，收进来的现金缓慢或呆滞（账期长或收账问题），在没有足够的现金储备下，会对公司造成危机。  笔者在3月的专栏有提到Semarak...

李铭传 Touch ‘n Go在4月头推介的个人贷款GOpinjam掀起了广泛讨论。原因是它的利率介于8%-36%，而且是以扁平利率计算（flat rate）。 一般上我们常接触的贷款利率有两种，一种是扁平利率，最常用在汽车贷款上；另一种则是实际利率（effective...

李铭传 （理财顾问兼中小企业融资规划顾问） 通货膨胀如今是全球国家银行紧盯的挑战之一。早在疫情爆发前，许多国家都积极刺激经济，以达至特定的通膨率。 疫情爆发后，很多事情都改变了，航运业从原本的货柜短缺导致运费暴涨，现在增加的问题如港口因防疫措施而关闭、人力短缺（因冠病而需暂时休息隔离、离职潮）、油价上涨等都一再推高运输费用。 根据国际货币基金组织的数据，全世界超过80%的货物都是通过海运输送，运费上涨，物价自然也会提高，尤其是进口货。  肉蛋鸡涨价...

李铭传 （理财顾问兼中小企业融资规划顾问） 上一期我们谈到政府给予中小型企业的融资配套（善用国家银行给予中小企业的融资配套），2月21日首相宣布的400亿令吉低息融资配套Semarak Niaga 计划，对中小型企业来说是个大好消息，因为政府提高了融资额和更长的摊还期限，以让更多的商家们能申请到低息贷款来振兴生意，从而带动国内的经济发展。 很多老板们经常对于政府公布的低息融资贷款不了解，信息模糊，以致无从下手去申请，亦或者尝试过去银行询问。...

李铭传 （理财顾问兼中小企业融资规划顾问） 这期，我们来谈谈国家银行给中小企业的一些融资配套，尤其是最近受到水灾影响的商家们，可以借助政府赈灾援助措施（Disaster Relief Facility, DRF）。...

李铭传 事实上，通货膨胀的现象一直都存在，但由于各国逐步恢复经济活动后，原料和商品需求突然间暴增，然后又因为疫情因素，港口暂时关闭或实施更严格的检疫措施，导致运输时间拉长，成本也跟着增加。 油价升高等一连串的效应下，百物皆涨，而且涨势可不小。说到底，通货膨胀究竟是什么？简单来说，就是东西价格起价。 10年前的100令吉能买到的东西，在今天可能需要160令吉甚至是200令吉才能买到，这就是通货膨胀。虽然100令吉表面上看上去还是一样，但是实际价值已经大幅下跌。 为什么需要担心通货膨胀？ 因为我们的收入的增长不一定跟得上通货膨胀率，这种情况就会造成我们的实际收入下跌。假设收入已经不是很足够应付开销的话，将会导致我们需要花费更多钱去应付开销，所以我们不能忽视通货膨胀的威胁。...