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房贷

她每天走路上下班 不到1年还清RM900,000房贷

勤俭节约自古以来,就被视为传统美德。但你肯定没听过,有这样一个人,能把“省钱主义”发挥到如此淋漓尽致。也因为如此,她在短短9个月就还清了所有贷款,买下了位于纽约Harlem高达20万美元(约90万令吉)的房子。 她,就是在美国纽约生活的日裔女会计师─凯特桥本(Kate Hashimoto)。 美国电视台TLC早在2012年时拍摄一档名为《Extreme Cheapskates》(超级吝啬鬼)的节目,当时年仅32岁的凯特桥本,是一位生活在纽约多年的资深注册会计师。 她的平均年收入为11万9000美元,几乎是美国人民平均水平的两倍。按理来说,她完全可以过很宽裕的生活。 即便如此,她仍然选择过着极度节俭的生活方式,努力把每一分钱存起来。 在纽约这种高物价环境下,一般生活每月最低花费是1341美元,而她每月花费却只在200美元左右。 凯特受邀上美国综艺节目时坦言,她讨厌花钱,当时她已经3年没有洗衣服,8年多没有买任何新衣服了,而且自1998年以来就没有买过任何新内衣,并且拒绝购买洗漱用品。 当然,她也没有购买汽车,甚至也不搭乘公交,每天只是步行上下班,而且她的住家离公司6.5英里(等于10.5公里)。 凯特的人生格言: “为什么要把钱花在最终会失去的东西上?我的生活准则是:不要花你不需要的东西。如果你必须花钱,想想怎么花越少越好。” 凯特家中的家具,件件令人“惊讶”;床是由从街上捡来的一堆旧瑜伽垫堆叠而成,餐桌由一堆旧杂志组成,客厅的临时沙发,由一个小床架和一张从学校宿舍外垃圾堆中捡来的薄软垫床单组成。 凯特家里客厅的沙发,是由一个小床架和一张垃圾堆中捡来的薄床垫组成。 此外,她从来都不会去商场为自己添置新衣,她的衣服大多数都是从慈善商店里免费交换得来的。破破烂烂的衣服,还会给她带来一些意外的收获,比如有时候她穿着这些衣服,蹲在地铁口,会被路过的人误认成乞丐,一些好心人也会因此丢给她一些钱和吃的。这些意外的“收获”,会让她感到十分开心。 凯特的一条短裤,一穿就是13年。裤头松了,她就用夹子夹起来继续穿。 同时,她订阅了许多不同的特价信息邮件,还关注很多免费赠品网站。通过这些网站,她参加各种促销活动,还积累了大量免费生活日用品,包括牙膏、除臭剂、剃须刀和其他卫生用品。 凯特还避免做饭以节省电费和煤气费,她会去曼哈顿富裕的上西区,在餐厅和超市外筛选垃圾,找出可食用的食品,例如包装好的美食和有机产品。 极度节俭背后的故事 至于为何会如此节省,她曾在节目上透露,这是因为毕业后原本以为能够稳定工作生活,结果遇上了泡沫经济而失业,于是她开始了极度节俭的习惯。即使目前有了新工作,极端节俭的习惯还是改不了。 ...

在大马做电商 需注意什么?

黄佩香 随着互联网的极速发展,许多潜在的新兴行业纷纷涌入市场。其中电子商务的发展最为迅速,一跃成为了全球增长最快速的业务之一,并且迄今为止并没有显露出任何放缓的迹象。 虽然成立开办网上业务的成本会相对较低,但同时兼具挑战性。基于成本条件低的情况之下,人们开始纷纷地涌入该市场,因而形成了竞争激烈的市场环境。 电子商务不仅仅是建立一个网站便可守株待兔,等待顾客主动前来,而是必须联合商业战略以进行营销及销售等以得到源源不断的利润。 实际上,电子商务与其他的实体企业并无太大的区别,要确保企业得以稳定运作并持续赚取利润,那么就必须做好规划,投入更多的心力及创造力,方有可能获得成功。 显然,即便是开展电子商务的成本并不高,但仍需要一笔开启业务的资金方可开始运作。 做电商前,需做的前期策划 在开展电子商务之前,必须要仔细做好业务规划以及研究有关于该市场的背景以及目标消费群的消费习惯等等的。这能让您的业务更顺利且寻获属于自己的精准定位。要在这一方面取得成功的关键因素是: 1.调查并确定销售情况 2.精准地定位目标市场 3.分析公司的现金流 4.识别启动成本 5.确定您的商业理念所涉及的监管框架 6.设立所需的基础结构 成立公司 与普通的实体企业一样,若您欲开展电子商务则必须先成立一家公司。成立公司则意味着您可利用现有的有利结构来帮助企业,其中包括可靠的企业形象、税收奖励以及继承等。  数字自由贸易区 (DFTZ)  数字自由贸易区,或简称DFTZ,是一项作为帮助马来西亚互联网经济的汇合和指数增长。此外,DFTZ也协助开展跨境的电子商务活动,并促进无缝跨境贸易,使马来西亚的企业能够在出口商品方面更注重于电子商务。 作为最早采用这种数字电子服务平台的国家之一,马来西亚将利用这个数字平台与其他国家的类似平台达到无痕链接,进而推动了跨境贸易。DFTZ采用了更简单的流程以进行跨境贸易,对马来西亚现有或想开展电子商务的商家来说,无疑是个巨大的好消息。 ...

电商

会计师转行變电商  周汉俐:5年后要做大马No1

她曾是一名专业会计师,却半路改行成为一名母婴用品电商;在短短5年内,她把电商事业做得有声有色,所创的母婴品牌JOYLEE,在行内更已颇负名气。 周汉俐接受《老板好》访问时指出,当初之所以会突然从事母婴用品电商,其实也属机缘巧合。 “我早年和朋友合伙做电商,曾经一起业余出售运动服饰和产品,因此对电商这一块,有了一定的经验。” 周汉俐分享说,有一次她和她的二嫂一起逛药剂行时,发现一直找不到可以解决小侄儿鼻塞问题的产品。由于市场上解决鼻塞问题的产品有限,而且偏向一次性用品,用起来也非常不环保。 母婴用品市场潜力大 “重点是,市场上的鼻塞产品也不太有效。因此我就灵光乍现,认为母婴用品市场这块,有很大的商机。” 周汉俐指出,尤其是产品质量好、且价格大众化的母婴产品,极具市场潜力。 于是她一不做二不休,决定好进军母婴市场后,就先选定第一个产品,就是制造一个符合安全性和有效性,能解决小孩鼻塞问题的吸鼻器。 JOYLEE推出的吸鼻器和磨指甲器。 “我在2017年正式创办JOYLEE这个品牌,过后慢慢推出更多照料孩童的产品。” 目前JOYLEE推出的母婴产品主打吸鼻器、磨指甲器、妈妈包等,虽然产品种类不多,但都是周汉俐精挑细选推出的产品。 专推出体积小 但高价值的产品 “我们推出的,都是实用性强,产品体积小,但价值极高的产品。” 至于其他大型母婴品牌经常推出的手推车产品,JOYLEE则没有出售。 周汉俐解释:“一方面,也是顾虑到体积大的产品,在物流运输方面,性价比较低。” 目前,JOYLEE准备进一步扩展至母婴医疗保健品市场,预计3月份会推出更多新品。现阶段,JOYLEE在和国内外药剂行合作,研发合适的保健品配方。 周汉俐:“我们未来5至10年的目标,是成为大马第一的母婴产品品牌,同时也会专注在母婴保健品这一块。” 目前JOYLEE产品的销售渠道,主要分为线上和线下,线上是通过JOYLEE官方网站、Shopee和Lazada出售产品;线下则是和各大药剂行合作销售。 周汉俐在2017年正式创办JOYLEE这个品牌。 ...

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