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丹斯里林梧桐与“澳门赌王”何鸿燊、“澳门赌圣”叶汉、“韩国赌神”田乐园，享誉为“亚洲四大赌王”。 16岁时，他借着向亲戚借来的2块钱开始学做生意，肩负起养家的重担。 1937年到达马来西亚时，寄人篱下的他尽干些粗活，每日工资只有8毛钱；然而，直至他2007年离世前，他个人总资产已跃升至43亿美元，成为当时大马第3大富豪。 1918年，林梧桐出生于福建安溪，共有兄弟姐妹7人，他是老五，有一个哥哥、3个姐姐，弟妹各一个。在他12岁时，哥哥早逝。16岁时，他父亲也突然去世，身为长子的他被迫辍学，挑起养家的重任。 林梧桐向亲友借2块钱（当时的民国货币）充作买菜种的本钱，开始卖菜种。苦撑两年后，他赚到了100多块钱，把父亲的72块钱债务全数还清。 丹斯里林梧桐的坚持，创造了一个“云顶高原”的神话。 可好景不长，那个时候发生了战乱，一家人温饱成了问题，全靠身在马来西亚的四叔寄来200块钱，勉强维持生计。 1937年，日本入侵中国，林梧桐带着100块钱搭乘一艘太古客货轮船离开了家乡，远度重洋来到马来西亚投靠四叔，边做木匠边学建筑和马来话，每天只有8毛钱的工资，没工开就没工资，省钱寄给远在福建乡下的母亲。 中日战争爆发后　抓准时机进军建筑业 打工两年后，林梧桐开始独立承包建筑业务，生意刚刚起步，中日战争全面爆发，身在异乡的他十分担心家人安危，于是他回到故乡安溪。较后，在1941年7月，他重返马来西亚经营五金生意，1945年母亲逝世，同年与李金花结婚，两人育有3男3女，即林致强、林国泰和林致华，以及林秀丽、林秀莲和林秀琼。 1941年至1945年，马来西亚被日本占领，局势十分动荡。随着日军投降了，战后的马来西亚百废待兴，林梧桐捉住了这个机遇，用自己全部的家当购买了起重机、推土机、混凝土搅拌机等建设用的设备，并以投标的形式租给民间用来建设。 1953年，林梧桐得到新的投资机会，赚到了人生的第一桶金。这不但给林梧桐带来巨大利润，更极大地鼓舞了他的信心，尤其是自己真正认准的事情，纵然全世界不看好，也敢大胆去做的坚定与自信。 凡事皆亲力为的林梧桐。 1964年，林梧桐参与金马仑高原水力发电水坝工程，与承包公司总经理等人在金马仑高原共进晚餐，就在他散步到室外去纳凉时，他脑海里闪出了一个撼世的构想：打造一个闻名世界的乐园，亦就是后来举世闻名的云顶高原。 为挖山筑路 与死神擦肩6次 尽管身边的人都笑他痴人说梦，他依然凭着十头牛也拉不回来的决心，1965年4月27日，林梧桐成立了云顶高原私人有限公司。同年8月8日，林梧桐率队开进云顶，挖山筑路，掀开了发展云顶高原的序幕。 辟建云顶山路，是林梧桐整个事业生涯的关键之战。原先政府估计修通山顶的路需要15年，他提出用6年时间完成，经过谈判，最终政府答应给林梧桐90万令吉津贴，但只给3年的时间。 在开发期间，年近50岁的林梧桐事必躬亲，他先后6次或因大树突然倒下，或因泥土突然塌方，或因车掉悬崖而与死神擦肩而过。为了云顶，他更投入自己此前所赚到的全部的钱。 从1965年开建到1971年营业，整整7年云顶只有支出没有收入，使他曾经一度处在破产边缘， ...

作为本地观众所熟悉的主持人王翠玲（Chui Ling），在娱乐圈闯荡多年，她的名字已是极具代表性的品牌。 在大马打拼多年的她，也已从艺人成功转型为企业家和培训讲师。然而，在许多人眼中，艺人创业总是特别容易；那自带流量和冠上“明星”光环的她，是否真正如大家所想，在创业路上更占先机和优势呢？ 王翠玲是AW Communications、全马第一家在线产后护理平台28 Days和28 Days Academy的创办人。由于生长在走路和吃饭都必须讲求速度的香港，翠玲给人印像就是“冲冲冲”，活力与拼劲十足。 王翠玲日前受邀担任第一集 《老板理财》直播名人嘉宾时透露，由于生长在香港，因此老一辈家长所谓成功的定义就是能念好书，进入大公司工作，或在政府构中任职。但她知道，这两条都不是自己日后要走的方向。 为了踏入娱乐圈，她参与过很多选角面试，但都等不到回应，这让她感觉很难受，为什么自己一直在等着“被选”而无法拥有主导权，由于后来的她有了想要当领导者和老板的想法。 来到马来西亚不久，她就决定留在这里工作。念遗传工程系的她，在主持界火红之前，第一份工作是在广告公司担任节目制作人，2000年综艺电视节目“On the beat”正是她崭露头角的作品。 当时的她从节目内容、道具和主持都“一脚踢”，即使收工后也留在片场向其他导演学习，包括打灯等等的幕后功夫，这也让她察觉，做为一名领导者，“创造力”非常重要。 一开始创业 因为艺人身份感到自卑 由于养成一身“一脚踢”的本领，翠玲于2009年创立了AW Communications，进入了广告与行销领域。很多人都说，艺人创业占优势，但她在创业时却感觉特自卑，因为她看到艺人创业失败的例子占大多数，也担心给人自己公司是以玩票性质而经营的。 为了建立专业企业形象，10多年前的她不惜花昂贵租金在满家乐设立公司，四周皆是名气高的专业公司，来让别人看到她对创业的认真。 非商科出身的她投入了商界后，很多内部事也是从头学习，包括亲身去学会看懂会计账目，还有读懂公司条例合约等。 ...

税收局2022年税收目标：1390亿！中小企业该如何避免被盯上？ 这2年来，因体恤商家受新冠疫情冲击，政府为大马中小企业提供了不少税务减免。 但随着大马经济恢复运作后，税收局已开始加大力度积极追税，并将2022年的追税目标设在1390亿令吉，这相当于疫情前水平。 对此，不少大马商家大感担心，怕自家公司的账目做得“不美”，税收局找上门将后患无穷。 有些税不能随便扣  扣了会被视为漏税！ 很多公司在做账时经常一个不留意，就忽略了一些可扣税的开销，导致你缴付了不必要的税款。 同样的，一些不可被扣税的开销一旦被错误扣税，就有可能被视为漏报税，那是会被罚款的！ 虽然乍听之下很复杂，其实税务审计与调查（Tax Audit and Investigation）并没有想象中那么可怕。如果你会觉得可怕，那是因为你没有把你公司的税务做好。 只要税务问题处理好，那么就算是税收局来查，也没什么好怕的。 如何分辨你公司的有效税率好，还是不好？ 算一算，这个巴仙率是“好”还是“不好”？ 如果你的公司得到的有效税率是高于企业税率，那就代表：  你公司的税务规划还不够高效，表示你的公司需要税务策略来改善公司的有效税率！ 身为老板，或是为公司处理税务的你，如果想要为公司省税，但又不想踩到税收局的地雷区，那么欢迎报名出席由税务教主周德谦主讲的： 【冤枉啊！小心企业4大税务地雷区】免费研讨会 现在就锁定你的席位！ ...

出生于1923年的他，成长在柔佛新山的一个家庭。继承了父亲经商的良好基因，他24岁便自立门户，创业开杂货店。 如今的他，已经身价已达750亿令吉，他的大名在全马更是无人不晓，可谓是商界王者！ 看到这，你是否已有头绪？这小男孩正是享有“酒店大王”和“亚洲糖王”之称的郭鹤年（Robert Kuok）！ 1947年用10万本钱创业 1947年，24岁的郭鹤年只身赴新加坡，在父亲的资助下以10万令吉作资本，创办了他生平的第一家公司—力务克公司，公司从杂货店，卖米卖面起步，慢慢地生意范围扩展到船务经纪、船业以及胶粘剂制造，生意越来越红火。次年，郭父去世，郭鹤年返回新山，在母亲郑格如的建议下，于1949年正式成立了郭氏兄弟有限公司。 该公司入股者除了母亲郑格如、郭鹤举、郭鹤年外，还有党弟们如郭鹤青、郭鹤尧、郭鹤景、郭鹤新及郭鹤瑞等人。该公司联合郭家兄弟的资产，继承了父亲的东升公司所有的传统业务，经营大米、面粉、豆类、食糖等。 由于郭鹤年才识出众，因此被推举为公司的董事主席。 1954年，郭鹤年远赴英伦进行学习和考察，他学到了英国先进的管理方法，并对期货产生了兴趣。也正是这段经历使他和商品期货结下了终生的不解之缘。 1957年，马来西亚脱离英国独立。随着英国传统经济势力的消退，马来西亚国内消费品市场不可避免地出现真空。郭鹤年察觉，这是一个千载难逢的黄金机会！ 他毅然于1959年与马来联邦土地发展局合资，在槟城创办了国内第一家炼糖厂，从泰国购入粗糖，在自己的糖厂加工后运销到各地，并通过设在香港的商品经纪公司销往中国。他还从古巴购进蔗糖转卖给印尼等东南亚国家。 20世纪70年代初，郭鹤年成功控制了新加坡和马来西亚80%的糖业市场。鼎盛时期，他控制了国际市场上每年食糖贸易总量的1/10，“亚洲糖王”之名由此得来。 郭鹤年与母亲。 野心勃勃 被称商场“多面人” 郭鹤年不是一个容易满足的人，他在白糖业取得辉煌成就之后，一鼓作气地向其它众多领域进军，走上了多元化发展的道路。如今他已在多个领域取得成功，被称为国际商场上的“多面人”。 早在1960年，郭鹤年就设了马来西亚木板厂，现今，该厂已成为东南亚具有一定地位的大厂，产品的95%远销到欧美和东南亚各国。 1962年，郭鹤年创建了联邦面粉厂，总部在吉隆坡，在巴生和新山拥有4个面粉厂。这些面粉厂的年产量约22万吨，占马来西亚面粉市场的45%。 此外，他还在北马、吉隆坡、北海拥有糖厂，在巴生拥有食油厂和饲料厂。 70年代初，郭鹤年开始发展房地产业─彩虹集团，该集团在新山拥有规模宏大的发展计划，包括建筑彩虹花园、柏龄花园住宅区及大型购物场所。 ...

在大马开办房产中介公司 需知道的5件事  黄佩香 在大马开设一个房地产中介公司可以是个值得的体验。但这项业务需要付出很大的努力，因为工作时间很长，也可能要牺牲周末的时间。 此外，与客户打交道也是一种挑战，他们的要求很高，进而需要耗费精力。然而，当你完成一笔交易时，那种成就感是相当令人满意的。 疫情的影响目前导致大马和国际房地产市场处于动荡之中。最近房地产市场的热潮显然已经开始出现下滑的情况，我们国家也不例外。 但房地产总是有市场的。 根据《房地产要闻》的最新研究报告，近年来，本地工业部门得到了稳定的发展，主要是由于电子商务渗透率的提高。 开房地产中介公司需知道哪5件事？ 1. 所有房地产商必须在估价师、鉴定师、地产代理和物业管理委员会（BOVAEA）注册。BOVEA也被称为Lembaga Penilai, Pentaksir, Ejen Harta Tanah & Pengurus Harta（LPPEH），它的成立是为了监督和管理财政部管辖的代理商。所有房地产机构或公司都受马来西亚房地产代理标准的监管。 2. ...

  叶志超 (YYC超越集团主席) 说到快餐，映入大家脑海的肯定是广为人知的McDonald's、KFC、Pizza Hut、Taco Bell等连锁快餐品牌。 但你知道吗？其中的KFC、Pizza Hut和Taco Bell，其实都归属于一个集团旗下，那就是百胜餐饮集团（英文：Yum! Brands, Inc.）。 如今的百胜餐饮集团，不仅是全球连锁快餐界的龙头之一，更在全球135个国家拥有约5万3000家分行。 而其中带领集团飞速成长的大功臣之一，就是百胜餐饮集团的联合创办人，大卫·诺瓦克（David Novak）。 大卫·诺瓦克不仅是百胜餐饮集团的联合创始人和退休董事长，同时也是集团的前CEO。 在他从1999年至2016年1月1日任职集团CEO期间，集团餐厅数量增长了一倍至4万1000家。公司市值更是从不到40亿美元，大幅增长至320亿美元，涨幅高达7倍，在投资资本回报率方面居行业领先地位。  他究竟是如何做到，在10多年内帮助公司市值成长7倍的呢？ 这一切，离不开大卫·诺瓦克卓越的领导能力。 无论公司大小 团结上下很重要 ...

一提起Kawan这个牌子，相信大家脑海里都会浮现那青色包装、煎起来又香又酥脆的印度煎饼（Roti canai）和烙饼（Paratha）吧？ 你可知道，Kawan牌子食品除了浸透全马各个角落，烙印在大马人的美食蓝图里，该集团创办人颜添才更是把印度煎饼扬名海外，还创造出每年出口超过1亿片的惊人纪录！ 佳源食品集团（Kawan Food）是国内领先的出口商之一，也是全球冷冻亚洲美食的最大制造商之一。这一切始于40多年前的一家小规模家族企业，颜添才和父母靠制作薄饼和包点为生。那时期，作为长子的颜添才，其实已经萌生创立食品帝国的想法。 颜添才中学毕业后，在一家德国公司担任技术助理，从中掌握了机械相关的专业知识，这也为日后佳源食品从手工转向机械化生产奠定下强大的基础。 1976年，建源食品私人有限公司正式成立，也就是佳源食品的起步，主要在当地为超市或杂货店供应传统糕点。 当时，颜添才与妻子关雪姬最初以区区2500令吉的资金合力创业，后来携同胞弟颜添福（佳源食品销售董事）协手开拓食品市场。 人生中的每个转折点，都是激发潜力的契机。 80年代中期的经济危机对颜添才来说是一个挑战，然而这也为他事业捎来一个重要转折点。由于他发现国内市场发展已到达饱和点，仅仅靠满足当地需求已经无法维持生计，因此他决定放眼国外。 业务冲出大马 2005年马交所上市 这时，问题来了：该如何在运输的过程中让食品保鲜呢？颜添才在第一时间就排除了食品添加防腐剂这个选择，坚持“只为每个人提供最优质的道地和安全食品”的理念，他他选择将食品冷冻。自此，建源贸易公司更名为佳源食品，业务正式冲向海外；而澳洲是其踏足国外市场的第一个落脚点。 随着业务的拓展，该集团在莎阿南地区增建了新工厂，其卓越的制造标准和商业实践亦赢得多个奖项的认可。该集团于2005年在大马交易所正式上市，随后也在中国南通和英达岛开设工厂。 印度煎饼占集团出口量50% 身为华人却选择从事印度煎饼制作，这引起了许多人的好奇心。据了解，除了商机因素外，印度煎饼在海外的竞争较低。因为不是人人都会制作，大量制作更是个难题。反之，华人食品会容易引起其他牌子加入阵容，掀起更大的市场竞争。 颜添财直言，自己曾以为这由他创造的印度煎饼会在3年后被市场淘汰，然而他估计错误，今时今日的印度煎饼成为该集团旗下最受欢迎的冷冻食品及主要冷冻食品出口货，占该集团出口食品的约 50%，每年出口量超过1亿片，尤以在欧美国家特别抢手。 佳源食品旗下尚有 70 ...

据大马2022年上半年房产市场报告指出，今年上半年有超过3万4000间总值217亿令吉的住宅滞销，而柔佛是房产滞销最严重的州属。 财政部副部长拿督莫哈末沙哈说，滞销房产中，将近60%都是公寓，近43%的价格每间超过50万令吉。 “单单是柔佛，就有超过6000间总值47亿令吉的滞销屋，居全国之首。这总共占全国滞销屋数量和总值的逾17%和21%。” 槟城排在第二，有逾5000间总值36亿4000万令吉的滞销屋。 他近日在2022年上半年房产市场报告推介礼上致词时，透露这项数据。这份报告是由房产估价及服务局（JPPH）属下的国家房地产资讯中心（NAPIC）提供。 莫哈末沙哈说，滞销服务式公寓的情况改善，在今年上半年录得2万2000间，总值193亿2000万令吉，与去年下半年相比，数量减少6.7%。 滞销屋大多RM500,000以上 目前，大马89%的这类滞销屋价格在50万令吉及以上，以及大部分是位于柔佛。 莫哈末沙哈呼吁发展商和批准发展项目的单位，务必关注目前的滞销情况，确保所兴建的房屋确实能满足国人需求，以及价格对当地购屋者而言是处于可负担的水平。 另外他也指出，我国办公室和商业中心目前也是空置严重。截止2022年6月底，全国现有逾1800万平方公尺的私人办公室空间，入驻率仅为70.8%。 “换句话说，空置率接近30%或530万平方公尺。” 他补充，由购物中心、霸级市场和商业街（arked）所组成的商业中心录得逾1700万平方公尺的商业空间，以及全国的空置空间达422万平方公尺。

尽管从同一所大学毕业，为什么年过35岁，大多数男性的薪水都会高于女性？ 对此，台湾一家人力银行做了求职偏好调查，发现这其中的原因，藏在了女性的求职偏好。 调查发现，女性的首5大偏好工作当中，有3类工作不在男性的榜内，分别是行政类（Administrative）、行销企划类（Marketing communications）、会计金融类（accounting and finance）。 除了会计金融类工作薪资较高外，行政或行销企划一般上因为求职者多，竞争激烈，企业既可以挑选优秀人才，又可以把薪水调低。 因此往往从事这两个行业的女性，就算是付出100%努力， 把自己牺牲奉献给公司，做了好几年，月薪可能还停留在RM2500至RM3500。 尤其是女性最爱从事的“行政”一职，尽管薪资低，很多女性仍不争取加薪，一做就是万年行政。到了年华老去后，就更不会离职了。 相对地，男性较爱选择的程式人员职位，跳槽率非常高，即使加薪RM500仍然头也不回，因为新工作“分分钟”加他RM1000以上。 简单来说，男女之间在职务上做的选择不同，薪水自然有所差别。 男性职场终极目标：加薪！ 在同样调查中，男性的职场目标第一名是加薪，女性却将它排在第三名。 在第五名，男性选择跳槽，女性则是希望有多点时间陪伴家人。明显可见，女性在后来事业发展中的选择越来越偏离加薪与升迁的轨道，甚至中断职涯。 同时，35岁，是一个重要的分水岭；在这个年纪，女性对于工作的期待不再是前途发展，而是希望离家近、工时弹性，可以工作之余亦有时间照顾家人；可是在同样的年纪，男性力争上游，积极争取更多的责任，升上主管职，获得加薪。 国家统计局曾发布一篇薪水调查报告，显示我国男女员工的薪酬依然不平等，整体上男性的薪水仍比女性来得高。 不过，若根据年龄细分，年轻女性的薪水比男性高，但年长女性的薪水就较低。 槟州妇女发展机构总执行长王美玲针对此报告结果指出，年轻女性能与男性在职场上一拼高低，机会也较多，因此可挣得较高薪水，但有了家庭和孩子后，就可能会离职或较注重家庭，而减少高薪机会。 她说，我国女性结婚生子而离开职场数年后，较难重新踏入职场。即使女性重返职场，但由于少了数年工作经验，履历表有了空窗期，薪水自然较低；而同龄的男性或已升上经理级，薪水就更高了。 ...

历经百年，传承四代的“凤凰饼家”，不仅是中式糕饼界的百年老字号，更是烙印在老一辈人心目中无可取代的茨厂街传统美食之一。 然而，在时代洪流及疫情冲蚀之下，凤凰饼家也撑不住冲击，因生意量骤跌及面对高涨的租金，差点就得迁出茨厂街；庆幸第四代掌舵人陈汝顺坚守“百年家业和传统”的信念，让凤凰华丽转身，从百年饼家变成了结合旧时代与新年代两种元素的网红咖啡座，成为社交平台上火红的打卡点，如今更是驻了云顶高原商场。 第四代掌舵人陈汝顺 创办于1909年的凤凰饼家，已有113年历史， 售卖多样化传统中式糕饼，如光酥饼、猪仔包、鸡蛋糕、咸蛋酥、叉烧包等等，由陈汝顺的太爷创办。 当年在广东，陈汝顺的太爷对烘焙感兴趣，常把多做的糕饼分享给邻居和亲友。久而久之，他开始接受糕饼订单，每逢节日喜庆，豆沙和莲蓉礼饼的订单更是接不停手。后来，从住家经营到开设摊子，他爷爷也会去摊子帮忙。 接下来，爷爷遇上了战争时期，从广东逃难到印尼、香港、新加坡……最后在马来西亚落脚，选择开糕饼摊子谋生。1968年，爷爷带着不错的口碑在茨厂街Jalan Hang Lekir开设了糕饼门市。 陈汝顺的父亲拿督陈国展，在家中排行最小，却接手了糕饼生意，而陈汝顺十多岁时就出店面帮忙父亲，刚考完SPM就在店里正式上班了。他从低做起，洗咸蛋、洗碗、铲烤盘、包装饼，什么活都得干。由于他对制饼十分感兴趣，在师傅们的指导之下，他玩着玩着就学得了这门手艺。 疫情下茨厂街人流量大减、光顾熟客也有所流失，凤凰饼家于疫情期间的生意额和疫情前相比，重创了整体约90%，最重的负担来自于租金。为了减少亏损，陈汝顺要求老师傅们暂时放无薪假，换由自己家人上阵，其次是积极接网店订单，早上做饼下午送货，务求减少额外开销成本，渡过难关。 至于店面租金， 他心中已做好最坏打算，若再无法支撑，就像祖辈回到原点，变回街边摊位的经营模式。 老饼家华丽变身怀旧Cafe 经过多番寻觅，凤凰饼家终于在距离旧址不到100公尺的苏丹街寻找到合适的新店铺，在完成装修后，于2021年12月迁入新店，装潢风格以“百年老字号年轻化”为主轴，采用立转窗及水泥飘窗的设计，彰显出现代化简约元素与古早怀旧老屋元素的完美融合。新店的二楼亦打造成茨厂街故事馆及儿童图书馆，吸引游客之际，并借此回馈社区。 以新颖方式经营中式糕饼生意，在马来西亚市场，凤凰算是第一家。新店的开业，不仅吸引老顾客回流，也吸引年轻顾客到访。目前，该饼家售卖20-30种中式饼及饮料，未来计划推出熟食菜单。 除了父亲拿督陈国展会到店里一起制作糕饼，陈汝顺的2名儿子也会趁着学校假期到店里帮忙，学习糕饼制作。 自凤凰饼家搬迁至新址后，生意反而更胜从前。节假日期间到访，店内可谓门庭若市。招牌叉烧包不到下午就早已卖完。 陈汝顺在接受媒体访问时曾指出，从爷爷那一代开始，凤凰饼家就强调传承的重要性。即使现在大部分饼家卖西式糕点，但凤凰饼家坚持制作华人古早味糕饼，让这传统味道持续流传。 他立志要把华人美食文化发扬光大，先从马来西亚开始，让本地人认同，继而吸引游客，慢慢地国际化，将华人传统糕饼推广到国外。 ...